苏梅岛邦拉克别墅84平方米1室1卫出售

蜂鸟精品一卧室泳池公寓
超越普通公寓，比大型别墅更易打理
仅8套单位 | 2栋建筑 | 私人小型泳池与花园

地点：苏梅岛波普区邦拉克
价格：4,500,000 - 4,800,000泰铢 (包含首30年土地租赁费)
建筑面积：室内36平方米 + 露台12平方米 + 泳池6平方米 (2*3*1.2米)
土地面积：84-124平方米

REMAX ID : RE001-3577R

蜂鸟公寓是一个私密精品住宅区，仅有8套单位，分布在两栋低层建筑中，每栋4套。

项目专为那些渴望比传统公寓拥有更大空间、更多隐私和户外生活的人士设计，蜂鸟公寓将小型住宅区的便利性与私人泳池住宅的舒适感完美融合。

每套单元均设施齐全，拎包入住，配有私人小型泳池、花园、露台、全套设备厨房以及屋顶下方的专属储藏空间。

公寓特色

每套一卧室公寓包含：
- 1间卧室
- 1间浴室
- 客厅
- 设施齐全的厨房
- 私人小型泳池：6平方米 (2 × 3米)
- 私人露台：12平方米
- 私人花园
- 屋顶下储藏室
- 共享停车场
- 全套家具
- 拎包入住

面积详情
- 室内：36平方米
- 私人泳池：6平方米
- 露台：12平方米
总面积：约54平方米
土地面积：约84-124平方米 (具体取决于所选单元)

首30年的土地租赁费已包含在购房价格中。
若业主在首30年期满后希望续租，续租费用每年38,000泰铢起，并每年递增2%。

费用与公用事业
物业管理费：每月4,000-4,800泰铢 (取决于所选单元)，需预付一年。
泳池清洁费：每月2,500泰铢，期初支付。
储备金：100,000泰铢。
水费：共享深水井，每单元20泰铢，最低收费每月50泰铢。
电费：每单元7泰铢。
土地租赁：首30年已包含在购房价格中；30年后续租需按适用租赁费支付。

预期租金投资回报率：约13.3%每年
此数据基于每月50,000泰铢的预估租金收入和450万泰铢起的购房价格计算，未扣除开支、物业管理费、管理费、税费及空置率。

* 蜂鸟公寓专为追求更大空间、更多隐私和户外生活，同时又避免大型独立别墅的面积和维护负担的买家设计。
* 尽管公寓分布在两栋建筑中，单元之间有共享墙，但每套公寓都拥有自己的私人户外空间，包括私人小型泳池、花园和露台。
* 屋顶下方的额外储藏空间是公寓生活中难得的实用特色，为物品、设备或个人物品提供专属存放地。
* 小区还为住户和客人提供共享停车场。
* 蜂鸟公寓仅有8套单位，提供小型私密的居住环境，感觉更宽敞。
* 无论是作为永久居所、度假屋还是租赁投资，这些设施齐全的公寓都提供了室内舒适、私人户外空间和易于打理生活的实用组合。
* 仅8套臻品住宅，独享私人泳池、私人花园和专属休闲空间。

周边景点
3分钟 - 邦拉克海滩
5分钟 - 大佛
6分钟 - 帕雅寺
8分钟 - 渔夫村
10分钟 - 苏梅国际机场
10分钟 - 曾蒙海滩
12分钟 - 查汶海滩
15分钟 - 苏梅尚泰购物中心