地点：苏梅岛拉迈区
土地面积：432 平方米
建筑面积：286.80 平方米
产权：租赁产权
售价：11,900,000 泰铢
REMAX 编号：RE001-2864R
项目概述
该期房别墅项目位于苏梅岛拉迈区，由12栋独家别墅组成，包括6栋两卧室和6栋三卧室别墅。项目坐落于一个安全的封闭式社区内，每栋住宅均精心设计，可将海景与山景尽收眼底。内部空间宽敞，挑高天花板，采光极佳。30年租赁产权，拥有强劲的租金潜力，是自住及投资者的理想选择。
B型别墅亮点
- 3间卧室，每间均带独立卫浴
- 私人泳池 (3 × 9 米) 及宽敞露台
- 两个带顶停车位
- 开放式客厅、餐厅及现代厨房
- 落地玻璃推拉门设计，确保自然采光充足
- 独立围墙与门禁，保障私密性
- 每栋别墅均可欣赏海景与山景
- 挑高天花板，全屋选用高端装修材料
水电及费用
- 政府供电
- 社区私人深井水，按单位收费：5 泰铢/单位
- 月度物业管理费：3,500 泰铢（含园林维护、垃圾清运、公共服务）
- 年度保证金：3,000 泰铢（用于定期内部维护）
- 年度土地租赁费：75,000 泰铢
额外套餐（可选升级）
- 家具套餐：1,200,000 泰铢
- 厨房套餐：720,000 泰铢（含橱柜、石英台面、除冰箱外所有电器、衣柜及梳妆台）
- 窗帘套餐：85,000 泰铢
- 花园套餐：50,000 泰铢
- 闭路电视 (4个摄像头)：35,000 泰铢
- 开关（安装闭路电视必备）：15,000 泰铢
- 电视背景墙：12,000 泰铢/平方米 (15 平方米 ≈ 180,000 泰铢)
- 床头背景墙：9,000 泰铢/平方米
- 主卧 (13.2 平方米) ≈ 118,800 泰铢
- 一卧室 (10.8 平方米) ≈ 97,200 泰铢
- 二卧室 (11.1 平方米) ≈ 99,900 泰铢
地理位置优势
- 5分钟抵达乐购莲花超市 (Lamai Lotus Tesco)
- 6分钟抵达拉迈海滩
- 24分钟抵达查汶海滩
- 24分钟抵达苏梅岛尚泰购物中心
- 30分钟抵达苏梅岛国际机场
付款计划
- 意向金协议：10%
- 签署买卖合同：20%
- 地基完工：15%
- 主体结构完工：25%
- 屋顶及外部装饰完工：25%
- 钥匙交付：5%
施工预计在第二次付款日期起12个月内完成。
详细材料规格可按需提供。
为何选择投资此处？
✔ 位于拉迈区，宁静高端的住宅社区
✔ 灵活的阶段性付款计划，与施工进度紧密挂钩
✔ 在苏梅岛活跃的租赁市场中，租金收益潜力巨大
✔ 兼顾生活品质与长期投资价值
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