苏梅岛拉迈海滩别墅216平方米3室3卫出售

地点：苏梅岛拉迈
土地面积：396.10 - 408.7 平方米
建筑面积：216.31 平方米
产权：永久产权（带公司）和租赁产权可选
REMAX ID：RE001-2312R

要价
租赁产权价格
750万泰铢 最简配置
790万泰铢 标准配置
870万泰铢 全套家具和设备

永久产权（带公司）价格
940万泰铢 最简配置
990万泰铢 标准配置
1070万泰铢 全套家具和设备

这个现代住宅项目坐落在苏梅岛宁静的拉迈地区，包含10栋别墅，旨在提供极致的舒适和轻松的岛屿生活。每栋别墅都坐落在一个私人的、有围栏的区域内，确保宁静和隐私，同时每栋住宅都能欣赏到壮丽的山景。

对于家庭来说，一个多功能游乐场确保儿童可以安全地玩耍，而附近的休闲区让家长们安心。充足的停车设施方便客人，清新的喷泉为温暖的日子增添了魅力和凉爽。这个住宅项目靠近国际学校和便利设施，非常适合寻求宁静舒适生活环境的家庭。

D、E、F栋别墅的特点：
- 单独的泳池别墅，设有3间卧室、3间带浴室的套房和1间客用卫生间
- 壮丽的山景
- 游泳池面积为21平方米，设有儿童和成人区域
- 现代设计
- 卧室提供空调
- 卧室和客厅提供吊扇
- 卧室有3种照明类型：床头柜灯、明亮的吸顶灯和睡眠区夜灯
- 浴室配有浴缸和智能马桶
- 该区域分为三个区域，即餐厅、厨房和休闲区，并设有隔断，在休闲区营造隐私感
- 厨房区域配备现代厨房用具和内置设备
- 宽敞明亮的客厅，带用餐区，可欣赏花园景色
- 舒适的花园和烧烤区
- 大门配备现代锁，允许使用指纹或密码、钥匙链或钥匙进入别墅
- 储藏室，用于存放物品和设备
- 私人区域被围栏环绕，以确保隐私
- 专门设计的私人有盖停车位，可停放汽车和自行车
- 电费按政府费率计算
- 深井水，价格为35泰铢/单位
- 每栋别墅都有自己的3000升储水箱和350瓦水泵
- A栋别墅（展示屋）已完工
- 所有别墅将于2025年3月完工
- 总共10栋别墅（剩余4栋）
- B、D、E、F栋别墅

公共住宅区：
- 大型访客停车场
- 儿童多功能游乐场和附近的休闲区
- 现代风格的照明步行公园
- 长椅
- 喷泉
- 凉亭
- 服务办公室

公共区域费用为每月4,000泰铢，按一年预付或按月支付：
- 园丁（负责照料公园和公共区域）
- 夜间照亮村庄的电力
- 公园和住宅区内安装的设备的维护和折旧
- 照明设备
- 通讯设备
- 喷泉维护
- 游乐场维护
- 外部视频监控
- 公共设施的维护（长椅、垃圾桶等）

4栋可用的别墅：

B栋别墅 永久产权/租赁产权可选（最简配置/标准配置/全套家具和设备）

D栋别墅 永久产权/租赁产权可选（最简配置/标准配置/全套家具和设备）

E栋别墅 永久产权/租赁产权可选（最简配置/标准配置/全套家具和设备）

F栋别墅 仅永久产权，全套家具和设备，13,000,000泰铢，占地近800平方米

付款计划：
1. *首次付款：* 相当于总购买价格的10%，在签署预订合同后支付。此后，客户将获得为期三周的时间来进行所有必要的检查。
2. *第二次付款：* 相当于总购买价格的25%，在签署主要施工协议后支付，之后将开始将土地转让到买方名下的过程。
3. *第三次付款：* 相当于总购买价格的15%，在完成地基安装的地面准备阶段后支付。
4. *第四次付款：* 相当于总购买价格的15%，在完成地基安装、支撑柱、墙壁和屋顶的建造后支付。
5. *第五次付款：* 相当于总购买价格的10%，在完成所有通信设备的安装后支付。
6. *第六次付款：* 相当于总购买价格的10%，在完成粗略的精加工阶段后支付。
7. *第七次付款：* 相当于总购买价格的10%，在完成精加工阶段后支付。
8. *最终付款：* 相当于总购买价格的5%，在完成施工和最终检查后支付。