地点：苏梅岛拉迈
土地面积：800平方米
建筑面积：216.31平方米
产权：永久产权（公司持有）或租赁产权选项
REMAX ID：RE001-2312R
售价
F号别墅（永久产权，约800平方米）1300万泰铢
该现代住宅项目坐落于苏梅岛拉迈的宁静区域，共包含10栋别墅，旨在提供极致舒适和悠闲的海岛生活。每栋别墅都拥有私密的围栏区域，确保宁静与隐私，同时每户都能欣赏到壮丽的山景。
对于家庭而言，多功能游乐场确保儿童安全玩耍，附近的休闲区则让父母安心。充足的停车设施方便客人，清凉的喷泉在炎热天气里为周围增添魅力和凉意。该住宅项目靠近国际学校和各类便利设施，是寻求宁静舒适生活环境的家庭的理想选择。
别墅特色：
- 独栋泳池别墅，3卧3套内卫浴，1客用卫生间
- 壮丽山景
- 21平方米泳池，设有儿童和成人区
- 现代设计
- 卧室配备空调
- 卧室和客厅配备吊扇
- 卧室提供3种照明：床头灯、明亮吸顶灯和睡眠区夜灯
- 浴室配有浴缸和智能马桶
- 区域划分为三个功能区：餐厅、厨房和休闲区，休闲区通过隔断营造私密感
- 厨房区配备现代化整体橱柜和嵌入式电器
- 宽敞明亮的客厅，带用餐区并可观赏花园景致
- 温馨花园和烧烤区
- 大门配备现代化智能锁，支持指纹、密码、钥匙卡或传统钥匙进入
- 储藏室，用于存放物品和设备
- 私人区域围有围栏，确保隐私
- 私人有盖停车位，可停放汽车和摩托车
- 政府电价
- 深井水，每单位35泰铢
- 每栋别墅配备3000升储水箱和350瓦水泵
- A号别墅（样板房）已完工
- 所有别墅将于2025年3月竣工
- 总共10栋别墅（仅剩2栋）
- 剩余H号和F号别墅
公共住宅区：
- 大型访客停车场
- 多功能儿童游乐场及附近休闲区
- 现代风格灯光步道公园
- 长椅
- 喷泉
- 凉亭
- 物业服务办公室
公共区域管理费：4,000泰铢/月（可选择一次性支付一年或按月支付）：
- 园丁服务（公园和公共区域维护）
- 小区夜间照明用电
- 公园及小区内设备维护与折旧
- 照明设备维护
- 通讯设备维护
- 喷泉维护
- 游乐场维护
- 外部视频监控
- 公共设施维护（长椅、垃圾桶等）
付款计划：
1. 首期付款：签署预订合同时支付总购买价格的10%。之后，客户有三周时间进行所有必要的检查。
2. 第二期付款：签署主要施工协议时支付总购买价格的25%。此后，将启动土地过户至买方名下的程序。
3. 第三期付款：地基安装前的土地平整工作完成后支付总购买价格的15%。
4. 第四期付款：地基安装、支柱、墙壁和屋顶结构完工后支付总购买价格的15%。
5. 第五期付款：所有水电通讯设施安装完成后支付总购买价格的10%。
6. 第六期付款：粗装修阶段完工后支付总购买价格的10%。
7. 第七期付款：精装修阶段完工后支付总购买价格的10%。
8. 尾款：工程竣工并最终验收合格后支付总购买价格的5%。
