苏梅岛别墅216平方米3室3卫出售

地点：苏梅岛拉迈
土地面积：408.70 平方米
建筑面积：216.31 平方米
产权：永久产权 (Chanote)

售价：9,850,000 - 10,550,000 泰铢
RE/MAX ID：RE001-2335R

这个现代住宅项目坐落在苏梅岛宁静的拉迈地区，由 10 栋别墅组成，旨在提供极致的舒适度和轻松的岛屿生活。 每栋别墅都坐落在一个私人的围栏区域内，确保宁静和隐私，同时每栋住宅都能欣赏到壮丽的山景。

对于家庭而言，一个多功能游乐场确保儿童可以安全地玩耍，而附近的休闲区则让父母安心。 充足的停车设施可满足客人的需求，确保便利，而清新的喷泉则在温暖的日子里为周围环境增添魅力和凉爽。 这个住宅项目靠近国际学校和便利设施，非常适合寻求宁静舒适生活环境的家庭。

B 栋别墅特色：
- 单独的泳池别墅，设有 3 间卧室、3 间连接浴室和 1 间客用卫生间
- 壮丽的山景
- 游泳池面积为 21 平方米，分为儿童区和成人区
- 现代设计
- 卧室提供空调
- 卧室和客厅提供吊扇
- 卧室有 3 种照明：床头柜灯、明亮的吸顶灯和睡眠区夜灯
- 浴室配有浴缸和智能马桶
- 该区域分为三个区域，即餐厅、厨房和休闲区，并设有隔断，可在休闲区营造隐私感
- 厨房区域配备了现代化的厨房用具和内置设备
- 宽敞明亮的客厅，设有用餐区，可欣赏花园景色
- 舒适的花园和烧烤区
- 大门配备了现代化的锁，可以使用指纹或密码、钥匙链或钥匙进入别墅
- 用于存放物品和设备的储藏室
- 私人区域被围栏环绕，以确保隐私
- 专为汽车和自行车设计的私人有盖停车位
- 电费按政府费率计算
- 深井水 35 泰铢/单位
- 每栋别墅都配有自己的 3000 升水箱和 350 瓦水泵
- 家具套餐售价 700,000 泰铢
- A 栋别墅（样板房）已竣工
- 所有别墅将于 2025 年 3 月竣工
- 总共 10 栋别墅（剩余 7 栋）
- B 栋别墅

公共住宅区：
- 大型客人停车场
- 儿童多功能游乐场和附近的休闲区
- 现代风格的照明步行公园
- 长椅
- 喷泉
- 凉亭
- 服务办公室

公共区域费用为每月 4,000 泰铢，提前一年或按月支付：
- 园丁（负责照料公园和公共区域）
- 夜间照亮村庄的电力
- 公园和住宅区内安装的设备的维护和折旧
- 照明设备
- 通讯设备
- 喷泉维护
- 游乐场维护
- 外部视频监控
- 公共设施维护（长椅、垃圾桶等）

7 栋可用别墅：
- A 栋别墅永久产权 10,900,000 泰铢（样板房/家具齐全）
- B 栋别墅永久产权 9,850,000 泰铢（未配备家具）/ 10,550,000 泰铢（家具齐全）*特别促销*
- D 栋别墅永久产权 10,700,000 泰铢（未配备家具）/ 11,400,000 泰铢（家具齐全）
- E 栋别墅永久产权 10,700,000 泰铢（未配备家具）/ 11,400,000 泰铢（家具齐全）
- F 栋别墅永久产权 10,700,000 泰铢（未配备家具）/ 11,400,000 泰铢（家具齐全）
- G 栋别墅租赁产权 8,200,000 泰铢（未配备家具）/ 8,900,000 泰铢（家具齐全）
- I 栋别墅租赁产权 8,200,000 泰铢（未配备家具）/ 8,900,000 泰铢（家具齐全）

付款计划：
1. *首次付款：*相当于总购买价格的 10%，在签订预订合同后支付。此后，客户有三周的时间进行所有必要的检查。
2. *第二次付款：*相当于总购买价格的 25%，在签署主要施工协议后支付，之后将开始将土地转移到买方名下的过程。
3. *第三次付款：*相当于总购买价格的 15%，在完成地基安装的地面准备阶段后支付。
4. *第四次付款：*相当于总购买价格的 15%，在完成地基安装、建造支撑柱、墙壁和屋顶后支付。
5. *第五次付款：*相当于总购买价格的 10%，在完成所有通信设施的安装后支付。
6. *第六次付款：*相当于总购买价格的 10%，在完成粗略的装修阶段后支付。
7. *第七次付款：*相当于总购买价格的 10%，在完成装修阶段后支付。
8. *最终付款：*相当于总购买价格的 5%，在完成施工和最终检查后支付。