苏梅岛波普别墅391平方米3室3卫出售

地点：菩卜 (Bophut)
总居住面积：246 平方米 | 占地面积：391 平方米
价格：1690 万泰铢
接受加密货币支付
文件：地契 (Chanote)
REMAX 编号：RE001-2915

这栋令人惊叹的 3 卧室 3 浴室别墅，居住面积 246 平方米，占地面积 391 平方米，地理位置优越，位于菩卜山 (Bophut Hills)，可欣赏菩卜海滩 (Bophut) 和查汶海滩 (Chaweng) 令人叹为观止的 180° 景观。

别墅采用现代热带风格设计，设有开放式起居、餐饮和厨房区，可无缝连接至露台和私人无边泳池。高品质的装修、大型窗户和周到的设计营造出明亮通风的室内空间，非常适合放松和娱乐。

别墅地理位置优越，距离渔村 (Fishermans Village)、国际学校、医院、购物场所和苏梅岛国际机场仅几分钟路程，在私密性和便利性之间实现了完美平衡。

附近地点
-苏梅岛国际机场 15 分钟
-邦拉克海滩 5 分钟
-大佛 8 分钟
-国际医院 5 分钟
-国际学校 5 分钟 (ISS) 和 12 分钟 (PBISS)
-查汶夜生活 10 分钟
-Central Festival 购物中心 10 分钟
-万客隆食品商场 5 分钟

2 号别墅付款时间表（总价：16,900,000 泰铢）
1. 预订费 250,000 泰铢
2. 尽职调查 法律和财产检查。
3. 合同签署 土地买卖协议 (LSPA) 和建筑合同同时签署。
4. 初始付款 (30%) 5,070,000 泰铢，减去 250,000 泰铢的预订费 = 4,820,000 泰铢。
- 保存在客户律师的信托帐户中。
-在土地转让到客户公司后发布（买方然后完全拥有土地）。
-土地转让税分摊 50/50。
5. 建筑许可证 以买方泰国公司名义申请。
6. 剩余余额 11,830,000 泰铢，按与施工相关的分期付款支付：
2,252,000 泰铢 定金/动员金（合同签订后 14 天内）。
2,252,000 泰铢 泳池结构和底层楼板完工后（约 2 个月后）。
2,252,000 泰铢 屋顶完工后（约 2 个月后）。
2,252,000 泰铢 砌块墙和首次安装的 MEP 完成后（约 3 个月后）。
2,252,000 泰铢 完成粉刷、瓷砖铺设以及铝门窗安装后（约 3 个月完成）。
7. 实际完工 在交付缺陷不超过 20 处的房产时支付 420,000 泰铢。
8. 缺陷保留金 实际完工后持有 150,000 泰铢 30 天，在缺陷解决后释放。
总价：16,900,000 泰铢（含增值税 7%）

保证：

1 年建筑保修
10 年结构保修（从实际完工开始）
所有机械项目的制造商保修。