苏梅岛波普别墅391平方米3室3卫出售

位置：波普 (Bophut)

总居住面积：246 平方米 | 土地面积：391 平方米

价格：1690 万泰铢

接受加密货币支付

文件：产权证 (Chanote)

REMAX ID: RE001-2915

这栋令人惊艳的三卧室三浴室别墅提供 246 平方米的居住空间，占地 391 平方米，地理位置优越，位于波普山上，可欣赏波普海滩和查汶海滩令人叹为观止的 180° 景观。

别墅采用现代热带风格设计，设有开放式起居、用餐和厨房区，可无缝连接至露台和私人无边泳池。高品质的装饰、大型窗户和周到的设计营造出明亮通风的室内空间，非常适合放松身心和娱乐。

该别墅地理位置优越，距离渔村、国际学校、医院、购物场所和苏梅岛国际机场仅几分钟路程，在私密性和便利性之间实现了完美的平衡。

附近地点

- 苏梅岛国际机场 15 分钟

- 邦拉海滩 5 分钟

- 大佛 8 分钟

- 国际医院 5 分钟

- 国际学校 5 分钟 (ISS) 和 12 分钟 (PBISS)

- 查汶夜生活 10 分钟

- Central Festival 购物中心 10 分钟

- Makro 食品商场 5 分钟

别墅 2 付款时间表（总计：16,900,000 泰铢）

1. 预订费 250,000 泰铢

2. 尽职调查 法律和财产检查。

3. 合同签署 土地买卖协议 (LSPA) 和建筑合同一起签署。

4. 初始付款 (30%) 5,070,000 泰铢，减去 250,000 泰铢预订费 = 4,820,000 泰铢。

- 保存在客户律师的信托账户中。

- 在土地转让到客户公司后发放（买方随后完全拥有土地）。

- 土地转让税分摊 50/50。

5. 建筑许可证 以买方的泰国公司名义申请。

6. 剩余余额 11,830,000 泰铢，分期支付与施工进度挂钩：

2,252,000 泰铢 定金/启动资金（合同签订后 14 天内）。

2,252,000 泰铢 泳池结构和底层楼板完工后（约 2 个月后）。

2,252,000 泰铢 屋顶完工后（约 2 个月后）。

2,252,000 泰铢 砌块墙和首次安装机电管道后（约 3 个月后）。

2,252,000 泰铢 完成粉刷、瓷砖铺设以及安装铝门窗后（约 3 个月完成）。

7. 实际竣工 在交付缺陷不超过 20 处的房产时支付 420,000 泰铢。

8. 缺陷保留金 实际竣工后保留 150,000 泰铢 30 天，在缺陷解决后发放。

总价：16,900,000 泰铢（包括增值税 7%）

保修：

1 年建筑保修

10 年结构保修（从实际竣工开始）

所有机械项目的制造商保修