苏梅岛波普别墅608平方米3室3卫出售

地点：苏梅岛波普特
总居住面积：275平方米 | 土地面积：608平方米
价格：1890万泰铢
接受加密货币支付
文件：产权证（Chanote）
REMAX ID：RE001-29167

这栋令人惊叹的3卧室3浴室别墅占地608平方米，居住面积275平方米，地理位置优越，位于波普特山丘，可欣赏波普特和查汶海滩180°的壮丽景色。

别墅采用现代热带风格设计，设有开放式起居、用餐和厨房区，可无缝连接至露台和私人无边泳池。高品质的装饰、大型窗户和周到的设计营造出明亮通风的室内空间，非常适合放松和娱乐。

别墅地理位置优越，距离渔村、国际学校、医院、购物场所和苏梅岛国际机场仅几分钟路程，在私密性和便利性之间实现了完美的平衡。

附近地点
-苏梅岛国际机场 15分钟
-邦乐海滩 5分钟
-大佛 8分钟
-国际医院 5分钟
-国际学校 5分钟 (ISS) 和 12分钟 (PBISS)
-查汶夜生活区 10分钟
-Central Festival购物中心 10分钟
-Makro食品购物中心 5分钟

别墅3 付款时间表（总价：18,900,000 泰铢）

1. 预订费 250,000 泰铢

2.尽职调查 法律和房产检查。

3. 合同签署 同时签署土地买卖协议 (LSPA) 和建筑合同。

4. 初始付款 (30%) 5,670,000 泰铢，减去 250,000 泰铢预订费 = 5,420,000 泰铢
- 保存在客户律师的信托账户中。
- 在土地转移到客户公司后发放（买方随后完全拥有土地）。
- 土地转让税分摊 50/50。

5. 建筑许可证 以买方泰国公司名义申请。

6. 剩余余额 13,230,000 泰铢，分期支付，与施工进度挂钩：

2,532,000 泰铢 定金/启动资金（合同签订后 14 天内）。

2,532,000 泰铢 完成泳池结构和底层楼板后（约 2 个月后）。

2,532,000 泰铢 屋顶完工后（约 2 个月后）。

2,532,000 泰铢 完成砌块墙和首次安装的机电工程后（约 3 个月后）。

2,532,000 泰铢 完成抹灰、瓷砖铺设和铝门窗安装后（约 3 个月完成）。

7. 实际竣工 交付房产时，如果缺陷少于 20 个，则支付 420,000 泰铢。

8. 缺陷修复保证金 实际竣工后保留 150,000 泰铢 30 天，缺陷修复完成后发放。

总价：18,900,000 泰铢（包括增值税 7%）

保证：

1 年建筑保修

10 年结构保修（从实际竣工开始）

所有机械项目的制造商保修。