苏梅岛Mira Villa尊享三卧泳池别墅，屋顶露台可享部分海景
地点：苏梅岛普拉兰
价格：8,900,000泰铢（不带家具）
9,900,000泰铢（全套家具）
建筑面积：208平方米
土地面积：200平方米起
产权：租赁产权至2055年
类型：两层，3卧4卫别墅，带私人泳池和海景屋顶露台
年度费用：120,000泰铢/年，含土地租赁费和公共区域管理费
施工周期：约12个月
REMAX ID: RE001-3568ER
探索Mira Villa，仅有6套三卧泳池别墅的尊享系列，专为苏梅岛的舒适岛屿生活与理想投资而精心打造。
每栋别墅建筑面积约208平方米，共两层，配备3间卧室、4间浴室、设备齐全的厨房、宽敞客厅、私人泳池、可俯瞰海景的屋顶露台及私人停车位。土地面积200平方米起。
别墅提供28年以上的租赁产权，并以全套家具出售，包括家具、配饰和装饰品。起售价为990万泰铢。
主要特色
- 3间卧室 | 4间浴室
- 私人泳池
- 带海景的屋顶露台
- 建筑面积208平方米
- 土地面积200平方米起
- 1个私人停车位
- 全套家具及装饰
- 28年以上租赁产权
- 仅6套尊享别墅
- 施工周期：约12个月
- 公共管理费及年度土地租赁费：120,000泰铢/年
年度费用包含
年度120,000泰铢的费用包含：
- 私人泳池维护
- 私人花园维护
- 公共区域维护
- 垃圾收集
- 24小时闭路电视监控
- 接待和安保服务
水费 - 项目共享井水 30泰铢/单位
电费 - 按PEA（政府）费率计收
预计投资回报率
长期租赁
- 租金收入：130,000泰铢/月
- 预计投资回报率：13%
- 预计回本周期：7.9年
短期租赁
- 租金费率：5,000-15,000泰铢/晚
- 预计投资回报率：15.7%
- 预计回本周期：6.4年
付款计划（全套家具价格 990万泰铢）
- 10% 订金：990,000泰铢
- 25% 签署购房合同：2,475,000泰铢
- 25% 屋顶完工：2,475,000泰铢
- 20% 墙体及抹灰完工：1,980,000泰铢
- 10% 室内装修完工：990,000泰铢
- 10% 交房及土地登记：990,000泰铢
总计：100% | 9,900,000泰铢
价格：9,900,000泰铢
包含家具、配饰和装饰品。
周边景点
- 帕兰寺 2分钟
- 大佛寺 5分钟
- 曾蒙海滩 5分钟
- 苏梅国际机场 10分钟
- 邦拉克海滩 10分钟
- 渔夫村 15分钟
- 查汶海滩 15分钟
- 苏梅中央商场 15分钟
