苏梅岛 Mira Villa 豪华三卧室泳池别墅，尊享屋顶海景
项目概览：
地点： 苏梅岛 Plai Laem
价格： 8,900,000 泰铢 (不带家具)
9,900,000 泰铢 (全套家具)
建筑面积： 208 平方米
土地面积： 200 平方米起
产权： 租赁产权至 2055 年
户型： 两层，三卧室，四浴室别墅，带私人泳池及海景屋顶露台
年度管理费： 120,000 泰铢/年 (含土地租赁费及公共区域维护费)
施工周期： 约 12 个月
REMAX ID: RE001-3568ER
欢迎探索 Mira Villa，这仅有 6 栋的奢华三卧室泳池别墅，专为苏梅岛的舒适岛屿生活及投资而设计。
每栋别墅拥有约 208 平方米的双层建筑面积，配备 3 间卧室、4 间浴室、设备齐全的厨房、宽敞客厅、私人泳池、海景屋顶露台以及专属停车位。土地面积从 200 平方米起。
别墅提供 28 年以上的租赁产权，并以全套家具形式出售，包括所有家具、家饰及装饰品。起售价为 990 万泰铢。
项目亮点：
- 3 间卧室 | 4 间浴室
- 私人泳池
- 海景屋顶露台
- 208 平方米建筑面积
- 200 平方米起土地面积
- 1 个私人停车位
- 全套家具与精美装饰
- 28 年以上租赁产权
- 仅有 6 栋尊贵别墅
- 施工周期：约 12 个月
- 公共维护费及年度土地租赁费：120,000 泰铢/年
年度费用包含： (年度 120,000 泰铢费用包含以下服务)
- 私人泳池维护
- 私人花园维护
- 公共区域维护
- 垃圾收集
- 24 小时闭路电视监控
- 接待与安保服务
水电费用：
- 供水：项目共享井水，30 泰铢/单位
- 供电：按政府 PEA 标准费率收取
不带家具别墅：890 万泰铢
价格包含：
- 嵌入式厨房
- 空调设备
- 浴室固定装置及配件，包括卫浴洁具、淋浴设施、马桶、洗手盆及基本浴室配件
投资回报估算：
长期租赁：
- 租金收入：130,000 泰铢/月
- 预计投资回报率 (ROI)：13%
- 预计投资回收期：7.9 年
短期租赁：
- 租金：5,000-15,000 泰铢/晚
- 预计投资回报率 (ROI)：15.7%
- 预计投资回收期：6.4 年
付款计划 (全套家具价格 990 万泰铢)：
- 10% 定金：990,000 泰铢
- 25% 签署购房协议 (SPA) 时支付：2,475,000 泰铢
- 25% 屋顶结构完工时支付：2,475,000 泰铢
- 20% 墙体及抹灰工程完工时支付：1,980,000 泰铢
- 10% 室内装修完工时支付：990,000 泰铢
- 10% 房屋交付及土地局注册时支付：990,000 泰铢
总计： 100% | 9,900,000 泰铢
总价： 9,900,000 泰铢
包含全套家具、家饰及装饰品。
周边设施：
- 帕兰寺 (Wat Plai Laem Temple)：2 分钟
- 大佛寺 (Big Buddha Temple)：5 分钟
- 曾蒙海滩 (Choeng Mon Beach)：5 分钟
- 苏梅岛国际机场：10 分钟
- 邦拉克海滩 (Bang Rak Beach)：10 分钟
- 渔人村 (Fisherman’s Village)：15 分钟
- 查汶海滩 (Chaweng Beach)：15 分钟
- 苏梅岛尚泰购物中心 (Central Samui)：15 分钟
