苏梅岛邦拉克别墅326.56平方米3室3卫出售

3卧室泳池别墅 | 距班拉克海滩250米 | 泰国地主直租30年租约

价格：10,950,000泰铢 | 期房

RE/MAX ID: DK086-41

BOCAMI Bangrak是苏梅岛班拉克海滩旁一处精品开发项目，提供现代化的单层泳池别墅，距离海滩仅250米。

项目共设5栋别墅，其中1栋已售，仅剩4栋。

主要优势在于可直接从泰国地主处获得全新的30年土地租赁权。目前，这4个待售地块的租赁协议尚未注册，买家可直接与地主签订协议，获得完整的全新30年租赁期。

物业详情

* 3间卧室 | 3间浴室
* 建筑面积：210平方米
* 土地面积：326-385平方米（根据地块而异）
* 私人海水泳池（8 × 3米）
* 单层设计
* 宽敞的开放式客厅和餐厅
* 带岛台的西式厨房
* 洗衣房和储藏室
* 政府供电供水
* 无物业管理费

包含特色与设备

* 设施齐全的宜家厨房（多种橱柜风格可选）
* 炉灶和抽油烟机
* 烤箱和微波炉
* 洗碗机和冰箱
* 厨房水槽
* 所有卧室均配有嵌入式宜家衣柜
* 浴缸
* 所有卧室和客厅均配有空调
* 客厅和凉亭配有吊扇
* 洗衣房和储藏室
* 水泵及2000升水箱
* 冷热水混合龙头系统
* 私人海水泳池

施工与地块可用性

2号地块已获得建筑许可，预计于2026年11月初动工。

所有别墅均采用相同的215平方米建筑设计，可选择不同大小的土地面积：

* 2号地块 384平方米
* 3号地块 385平方米
* 4号地块 369平方米
* 5号地块 326平方米

地理位置

* 班拉克海滩 250米（步行3分钟）
* 渔民村 5分钟车程
* 苏梅岛尚泰购物中心 10分钟车程
* 查汶海滩 10分钟车程
* 苏梅岛国际机场 10分钟车程
* 那通码头 25分钟车程

产权与付款条件

直接从泰国地主处获得全新的30年注册租赁产权

需支付年度土地租金，每5年增加5%。租金金额因地块而异。

施工付款计划：

* 10% 预订金
* 20% 签订购房协议 (SPA)
* 15% 地基和楼板梁
* 25% 主体结构、屋顶和泳池
* 25% 精装修和设备安装
* 5% 竣工及钥匙交付

凭借优越的班拉克地理位置、现代设计、私人泳池和直接租赁结构，本项目为苏梅岛的自住或租赁投资提供了绝佳机会。