苏梅岛波普别墅742平方米室卫出售

位置：苏梅岛波普

总居住面积：343 平方米 | 土地面积：742 平方米

价格：2290 万泰铢

接受加密货币支付

文件：产权地契 (Chanote)

REMAX ID：RE001-2918

这座令人惊叹的 4 卧室 3 浴室别墅提供 343 平方米的居住空间，占地 742 平方米，地理位置优越，位于波普山，可欣赏波普海滩和查汶海滩令人叹为观止的 180° 景观。

别墅采用现代热带风格设计，设有开放式起居、餐饮和厨房区，可无缝连接至露台和私人无边泳池。 高品质的装饰、大窗户和周到的设计营造出明亮通风的室内环境，非常适合放松和娱乐。

该别墅地理位置优越，距离渔村、国际学校、医院、购物场所和苏梅岛国际机场仅几分钟路程，在私密性和便利性之间实现了完美平衡。

附近地点

-苏梅岛国际机场 15 分钟

-邦拉克海滩 5 分钟

-大佛 8 分钟

-国际医院 5 分钟

-国际学校 5 分钟 (ISS) 和 12 分钟 (PBISS)

-查汶夜生活 10 分钟

-Central Festival 购物中心 10 分钟

-Makro 食品商场 5 分钟

别墅 1 付款时间表（总计：22,900,000 泰铢）

1. 预订费 250,000 泰铢

2. 尽职调查 法律和财产检查。

3. 合同签署 土地买卖协议 (LSPA) 和建筑合同共同签署。

4. 首付款 (30%) 6,870,000 泰铢，减去 250,000 泰铢预订费 = 6,620,000 泰铢

- 存放在客户律师的信托账户中。

- 在土地转让到客户公司后发布（买方随后完全拥有土地）。

- 土地转让税 50/50 分摊。

- 建筑许可证 在买方的泰国公司名下申请。

5. 剩余余额 16,030,000 泰铢，分期付款与施工进度挂钩：

3,092,000 泰铢 定金/启动资金（合同签署后 14 天内）。

3,092,000 泰铢 泳池结构和底层楼板完成后（约 2 个月后）。

3,092,000 泰铢 屋顶完成后（约 2 个月后）。

3,092,000 泰铢 砌块墙和首次安装的机电工程完成后（约 3 个月后）。

3,092,000 泰铢 完成渲染、瓷砖铺设以及铝门窗安装后（约 3 个月完成）。

7. 实际竣工 420,000 泰铢在交付缺陷不超过 20 处时支付。

8. 缺陷保留金 150,000 泰铢在实际竣工后保留 30 天，缺陷解决后释放。

总价：22,900,000 泰铢（包括增值税 7%）

保证：

1 年建筑保修

10 年结构保修（从实际竣工开始）

所有机械项目的制造商保修