项目名称：诺曼德斯 (Normads)
地理位置：苏梅岛邦拉克区 (Bang Rak, Koh Samui)
别墅类型：两层，4卧室，2间套内卫浴，2间独立卫浴
价格：
转租产权单位：850万泰铢 | 土地年租金：每年5万泰铢 | 每3年上调5%
直接租赁产权单位：950万泰铢 | 土地年租金：每年2.5万泰铢 | 每3年上调5%
永久产权（土地契证，连同公司一并出售）：990万泰铢
建筑面积：总计235平方米 | 室内面积180平方米
土地面积：
● 8块转租产权地块：233-308平方米
● 8块可选择永久产权或直接租赁产权地块：224-292平方米
REMAX 编号：RE001-3538R
项目概览：
● 总计：16栋环保精品别墅
● 私人泳池与花园
● 24/7全天候安保，维护完善的宜居社区
别墅规格：
➔ 带顶露台：30平方米
➔ 泳池：24平方米
➔ 选用高级大尺寸瓷砖（120x60厘米）
➔ 宽敞停车位，可停放一辆汽车及多辆摩托车
➔ 全屋隔热结构，显著提升居住舒适度，并大幅降低能耗：
◆ 20厘米AAC高性能隔热墙体
◆ 隔热门窗（可选隔热吊顶）
◆ 高效防紫外线屋顶
基础设施：
● 用电：政府标准费率
● 用水：每年包含120立方米 | 超出部分：200泰铢/立方米
室内外无缝生活体验：
● 宽敞的推拉玻璃门，直通私人泳池露台
● 高挑天花板与280厘米落地大窗，采光极佳
● 简洁的极简主义线条，巧妙融合温馨热带材质
● 精心设计的私人景观花园
宽敞舒适的室内空间：
● 室内面积：180平方米
● 开放式厨房、客厅与餐厅，功能分区明确
● 4间私密卧室
● 3间豪华浴室 + 1间客用卫生间
● 独立洗衣区
● 精美内置衣柜
标配特色：
● 高品质内置厨房（包含：烤箱、微波炉、冰箱、燃气灶、带外排系统的强力抽油烟机）
● 全屋内置衣柜
● 精心规划的园林绿化（包含植物与草坪）
● 全屋配备吊扇，清凉舒适
● 5台高效空调
可选增值服务：
➢ 客户可选择购买全套高端家具套餐，进一步提升别墅品质与居住体验：
● 床具、餐桌、椅子、床头柜、电视柜、客厅电视
● 齐全的餐具与厨具
● 精美窗帘
● 艺术装饰品
可选升级项目：
- 家具套餐：79万泰铢
包含：床、桌子、椅子、客厅电视、餐具、窗帘及装饰品
- 太阳能系统：价格面议
- 厨房饮用水过滤器：价格面议
- 盐水泳池系统：价格面议
- 岩棉吊顶隔热层：价格面议
每月服务费：
- 每栋别墅每月4,000泰铢
- 全方位社区管理服务
- 每周两次垃圾清运
- 24/7全天候闭路电视监控，安全无忧
- 公共区域日常清洁
- 道路与绿化定期维护
- 用水：每年包含120立方米
超出部分：200泰铢/立方米
可选泳池维护：
- 每栋别墅每月2,500泰铢
- 每周两次专业泳池维护
付款计划：
预订金：10%
签订合同：15%
土地过户与建筑许可获批：20%
主体结构完工：15%
泳池结构、墙体与屋顶完工：15%
瓷砖铺设与窗户安装：10%
装修工程完工：5%
房屋交付：10%
周边设施：
- 邦拉克海滩：5分钟车程
- 机场：15分钟车程
- 生鲜海鲜市场：10分钟车程
- 中央购物中心：15分钟车程
- 各类餐厅与咖啡馆：5分钟车程
