苏梅岛查汶Normads别墅235平方米4室4卫出售

项目名称：诺曼德 (Normads)
地理位置：苏梅岛邦拉克 (Bang Rak, Koh Samui)
别墅类型：双层别墅，4卧室，2套间浴室，另设2间独立浴室
价格：
• 转租产权单位：8,500,000 泰铢 | 土地年租金 50,000 泰铢/年 | 每3年上调5%
• 直接租赁产权单位：9,500,000 泰铢 | 土地年租金 25,000 泰铢/年 | 每3年上调5%
• 永久产权单位（地契 Chanote - 连同公司出售）：9,900,000 泰铢
建筑面积：总面积 235 平方米 | 室内面积 180 平方米
土地面积：
● 8块转租产权地块：233-308 平方米
● 8块永久产权或直接租赁产权地块（可供选择）：224-292 平方米

瑞麦房产编号：RE001-3538R

项目概览：
● 总数：16栋生态友好型别墅
● 私家泳池与花园
● 24/7全天候安保，维护良好的社区

别墅特色配置：
➔ 带顶露台：30 平方米
➔ 泳池：24 平方米
➔ 优质大尺寸瓷砖 (120x60 厘米)
➔ 一个汽车停车位及摩托车位
➔ 全方位隔热建筑，提升舒适度并降低能耗：
◆ 20 厘米AAC隔热墙体
◆ 隔热屋顶（可选隔热吊顶）
◆ 抗紫外线屋顶

基础设施：
● 电力：政府定价
● 用水：每年120立方米免费用水 | 超出部分 200 泰铢/立方米

室内外融合生活：
● 大型推拉玻璃门直通泳池露台
● 高挑天花板与280厘米高窗户
● 简洁、极简线条搭配温馨热带材料
● 私家景观花园

宽敞室内空间：
● 室内面积：180 平方米
● 开放式厨房、客厅与餐厅
● 4卧室
● 3浴室 + 1客用卫生间
● 洗衣空间
● 嵌入式衣柜

标准配置：
● 嵌入式厨房（含：烤箱、微波炉、冰箱、燃气灶、带外排风抽油烟机）
● 嵌入式衣柜
● 景观绿化（植物与草坪）
● 全屋吊扇
● 5台空调机组

可选配置：
➢ 客户可选择全套高端家具包，升级别墅：
● 床、桌子、椅子、床头柜、电视柜、客厅电视
● 餐具及厨具
● 窗帘
● 装饰品

可选升级：
- 家具包：790,000 泰铢
含床、桌子、椅子、客厅电视、餐具、窗帘及装饰品
- 太阳能系统：价格面议
- 厨房饮用水过滤器：价格面议
- 盐水泳池系统：价格面议
- 岩棉吊顶隔热：价格面议

每月服务费：
- 4,000 泰铢/栋/月
- 包含全面的社区管理
- 每周两次垃圾收集
- 24/7全天候闭路电视监控
- 公共区域清洁
- 道路及绿化维护
- 用水：每年120立方米免费 | 超出部分 200 泰铢/立方米

可选泳池维护：
- 2,500 泰铢/栋/月
- 每周两次泳池维护

付款计划：
预订金：10%
签订合同：15%
土地过户及建筑许可批准：20%
主体结构完工：15%
泳池结构、墙体及屋顶完工：15%
瓷砖铺设及窗户安装：10%
装修工程完工：5%
房屋交付：10%

周边设施：
- 邦拉克海滩 (Bang Rak Beach) - 5 分钟
- 机场 - 15 分钟
- 生鲜海鲜市场 - 10 分钟
- 中央购物中心 - 15 分钟
- 餐厅及咖啡馆 - 5 分钟