苏梅岛查汶Normads别墅235平方米4室4卫出售

项目：诺玛兹 (Normads)
地理位置：苏梅岛邦拉克
别墅类型：两层，4卧室，2间套间浴室，另有2间独立浴室
价格：
● 转租地契单位：8,500,000 泰铢 | 每年土地租金 50,000 泰铢 | 每3年递增 5%
● 直接租赁地契单位：9,500,000 泰铢 | 每年土地租金 25,000 泰铢 | 每3年递增 5%
● 永久产权单位（Chanote - 公司持有出售）：9,900,000 泰铢
建筑面积：总计 235 平方米 | 室内 180 平方米
土地面积：
● 8块转租地契地块：233-308 平方米
● 8块可选择永久产权或直接租赁地契地块：224-292 平方米

REMAX 房源编号：RE001-3538R

项目概览：
● 共16栋环保别墅
● 私人泳池与花园
● 24/7 全天候安保，精心维护的社区

别墅特色：
➔ 有盖露台：30 平方米
➔ 泳池：24 平方米
➔ 高品质大尺寸瓷砖 (120x60 厘米)
➔ 一个汽车停车位及数个摩托车停车位
➔ 全方位隔热建筑，提供更佳舒适度并降低能耗：
◆ 20 厘米 AAC 隔热墙体
◆ 隔热门窗（可选隔热天花板）
◆ 防紫外线屋顶

基础设施：
● 电费：政府标准价格
● 水费：每年包含 120 立方米 | 超出部分 200 泰铢/立方米

室内外无缝生活体验：
● 宽大推拉玻璃门直通泳池露台
● 高挑天花板及 280 厘米高窗户
● 简洁、极简线条搭配温暖热带材料
● 私人景观花园

宽敞室内空间：
● 室内面积：180 平方米
● 开放式厨房、客厅与用餐区
● 4间卧室
● 3间浴室 + 1间客用洗手间
● 洗衣区
● 内嵌式衣柜

标配特色：
● 内置厨房
● 内置衣柜
● 园林绿化（植物与草坪）
● 全屋吊扇
● 5台空调

可选特色：
➢ 客户可通过完整高端家具套餐升级别墅，包含：
● 床、桌子、椅子、床头柜、电视柜、客厅电视
● 餐具与厨具
● 窗帘
● 装饰品

可选升级项目：
- 家具套餐：790,000 泰铢（包含床、桌子、椅子、客厅电视、餐具、窗帘及装饰品）
- 太阳能系统：价格面议
- 厨房饮用水过滤器：价格面议
- 盐水泳池系统：价格面议
- 岩棉天花板隔热层：价格面议

每月服务费：
- 每栋别墅每月 4,000 泰铢
- 全方位社区管理
- 每周两次垃圾收集
- 24/7 全天候闭路电视监控
- 公共区域清洁
- 道路与绿化维护
- 水费：每年包含 120 立方米
- 超出水费：200 泰铢/立方米

可选泳池维护服务：
- 每栋别墅每月 2,500 泰铢
- 每周两次泳池维护

付款计划：
预订金：10%
签订合同：15%
土地转让及建筑许可批准：20%
主体结构完工：15%
泳池结构、墙体及屋顶完工：15%
瓷砖及窗户安装：10%
装修工程完工：5%
房屋交付：10%

周边设施：
- 邦拉克海滩：5 分钟
- 机场：15 分钟
- 生鲜海鲜市场：10 分钟
- 尚泰购物中心：15 分钟
- 餐厅与咖啡馆：5 分钟