苏梅岛邦拉克公寓28平方米1室1卫出售

地点：苏梅岛邦拉区，素叻他尼府
RE/MAX 房产编号：RE001-2345
售价：3,855,000 - 5,836,600 泰铢
产权选择：泰国永久产权 (Aor Chor 2) 或 90 年租赁权

这个卓越的开发项目为在苏梅岛蓬勃发展的酒店业中寻求被动收入的房地产投资者提供了一个难得的机会。该项目位于备受欢迎的邦拉地区，占地 9-1-6.3 莱，是岛上最大的永久产权海景公寓项目。

开发项目中的 L 栋将根据 10 年的管理合同，由专业团队运营为酒店。 投资者将从购买价格中获得 7% 的固定年回报率。 在第 5 年，将进行为期 3 个月的定期翻新，在此期间，回报将暂时停止。 10 年期满后，业主可以与酒店运营商协商续约。

请注意：业主不得居住在该单元内，但在预订住宿时可享受公布房价的 50% 折扣。

照片来自样板间。

单元特点
- 单间布局，带 1 间卧室和 1 间浴室
- 面积从 28.48 41.68 平方米不等
- 花园或游泳池景观
- 西式内置厨房
- 家具齐全，配有空调
- 私人阳台，带室外浴缸

开发项目亮点
- 13 栋建筑，共 564 个单元
- 第一期包括 A、B、C、D、E 和 F 栋（L 栋属于第二期）
- 四层楼
- 大型环绕式公共游泳池，带滑梯
- L 栋专属私人泳池
- 社区购物中心，设有商店和餐厅
- 健身房、景观花园、24/7 全天候保安和专业管理
- 产权和财务详情
- 公共费用：45 泰铢/平方米/月
- 沉淀基金：60 泰铢/平方米（提前按年支付）
- 水电费：政府定价
- 租赁管理：可用（L 栋有酒店管理合同）

付款方式
- 预订：50,000 泰铢
- 签署 SPA 合同后：30% 减去预订金
- 结构完成：40%
- 室内装修开始：20%
- 过户（第 24 个月）：10%
- 这是一项无需亲力亲为、注重收益的房地产投资，位于泰国访问量最大的岛屿之一，具有长期租赁收入潜力和可选的泰国永久产权。
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