苏梅岛查汶别墅470.4平方米3室3卫出售

全新私人泳池别墅出售 - 苏梅机场附近角落地块，波普区，苏梅岛

REMAX 物业编号: RS018-354E

售价: 10,650,000 泰铢
约 317,408 美元 / 283,034 欧元 (汇率浮动)

物业概览

探索这座位于苏梅岛波普区，靠近苏梅国际机场的全新竣工、设施齐全的私人泳池别墅，地处 The Ville @ Airport Samui 项目内。

这栋现代热带风格的单层别墅，占地宽敞，面积达 470.4 平方米，位于角落地块，私密性极佳。别墅拥有宽敞的户外生活空间和宁静的居住氛围。四周由围墙环绕，设有一个宽阔的绿色草坪和私人泳池。

别墅目前设有2间卧室和一间独立书房，书房可根据需要改造成第三间小卧室。两间主卧室均配备独立套间浴室，可欣赏泳池和花园美景，并可直接通往户外泳池区。

别墅全套家具齐全，拎包入住，是永久居住、度假屋或苏梅岛房产投资的理想选择。

物业详情

- 物业类型: 单层独立泳池别墅
- 建筑风格: 现代热带风格
- 状况: 新竣工，拎包入住
- 土地面积: 117.6 哇 (470.4 平方米)
- 建筑面积: 120 平方米
- 卧室: 2间卧室 + 1间书房 (可转换为第3间卧室)
- 浴室: 3间 (2间套间浴室 + 1间客卫)
- 私人泳池: 3 x 7 米
- 家具: 全套家具
- 空调: 5台
- 停车: 私人露天停车位
- 地块位置: 角落地块
- 土地所有权: 泰国地契 (Chanote)

建筑设计及施工详情

建筑设计师与结构计算工程师: Mr. Sanong Wangkhunthot
专业工程师注册号: สย. 6311
职责: 建筑设计与结构计算 (详见建筑文件)

室内特色

- 主卧带套间浴室，可观赏泳池和花园景致
- 第二间卧室带套间浴室，可观赏泳池和花园景致
- 独立书房，可改造成第三间小卧室
- 两间卧室和书房均可直接通往户外泳池和花园
- 额外客卫
- 舒适的客厅和接待区
- 独立用餐区
- 休闲休息区
- 欧式厨房，配备内置橱柜和电器
- 洗衣房与储藏室合一的专用空间

户外特色

- 3 x 7 米私人泳池
- 宽敞的绿色草坪和私人园景花园
- 户外淋浴
- 户外休闲区
- 四周高墙环绕，保障私密
- 私人门禁入口
- 别墅四周可步行通行
- 2,000升带过滤系统的储水箱
- 独立泳池泵房

公共事业费和管理费

- 电费: 政府标准 (PEA)
- 水费: 每立方米 40 泰铢
- 供水: 社区中央储水与过滤系统管理
- 年度公共区域管理费: 25,000 泰铢

年度公共区域管理费包含:

- 24小时安保服务
- 门禁卡出入控制系统 (计划于2027年1月1日启用)
- 每周6天垃圾收集服务 (周日除外)
- 社区内街道照明

关于开发项目

The Ville @ Airport Samui 是一个位于苏梅岛波普区，靠近苏梅国际机场的住宅项目。

开发商在苏梅岛拥有多个成功住宅项目的经验，致力于打造实用舒适的家居设计和完善的社区设施。

该项目地理位置便利，社区环境宜居，无论是永久居住还是作为度假屋都非常适合。

所有权与销售条件

售价: 10,650,000 泰铢

- 泰国永久产权: 适用于符合泰国法律购地资格的买家，持有Chanote地契
- 租赁产权: 可根据买家要求提供，价格不变，具体租赁条款和法律要求待协商
- 过户费和税费: 所有应缴过户费、税费及其他土地局相关费用由买卖双方各承担50%

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