苏梅岛那芒Chana Village别墅193平方米2室2卫出售

REMAX 编号: RE001-3536R
产权类型: 租赁产权
地点: 苏梅岛南梦区
占地面积: 350 -370 平方米 (共6块)
建筑面积: 193 平方米 (室内面积 113 平方米)
户型: 2卧室, 2浴室, 1客用卫生间
价格:
- 6,200,000 泰铢 (不带家具)
- 6,900,000 泰铢 (全套家具)
- 7,900,000 泰铢 (可改为3卧室并带家具)

## 项目概览

样板房已完成80%，将以拎包入住的交钥匙别墅形式交付，配备全套家具，可即时入住或出租。

Chana Village是一个精品住宅项目，仅包含6栋私人别墅，坐落于苏梅岛南部的南梦区，享有宁静的椰林环境。项目旨在融合热带生活方式与强大的租赁投资潜力。

别墅被郁郁葱葱的绿色植物和自然风光环绕，采用现代热带建筑风格和实用布局，无论是作为个人居所还是度假租赁投资，都十分理想。

## 物业亮点

• 2卧室现代热带泳池别墅
• 单层设计
• 私人盐水泳池
• 每栋别墅配有私人深水井
• 热带园林景观
• 设备齐全的厨房
• 带顶露台和停车位
• 明亮的开放式起居区
• 所有卧室均带套间浴室
• 卧室之间有室内走廊连接
• 宁静自然的周边环境
• 政府供电 (PEA)
• 地下电力系统
• 私人深水井供水

## 户型布局

• 2间卧室
• 2间套间浴室
• 客用卫生间
• 开放式客厅与餐厅
• 设备齐全的厨房
• 储藏室
• 洗衣区
• 带顶露台
• 私人盐水泳池
• 泳池设备房
• 带顶停车位
• 私人深水井

### 价格包含

• 设备齐全的厨房
• 所有房间空调
• 吊扇 (室内与露台)
• 全套卫浴设施
• 室内外照明
• 设备齐全的私人盐水泳池
• 带顶户外露台
• 带顶停车位
• 泳池设备房
• 私人深水井

## 拎包入住全套家具套餐

• 690万泰铢
• 全套家具及装饰
• 热带园林景观
• 即买即住，可立即入住或出租

## 产权结构

安全的30年租赁产权

• 租赁协议在土地局注册
• 买家与土地所有者直接签订协议
• 可转让的租赁权
• 独立于开发商结构

## 租赁费用

• 第1-10年: 1,750 泰铢/月
• 第10-20年: 1,925 泰铢/月
• 第20-30年: 2,118 泰铢/月

## 公共区域管理费

1,900 泰铢/月

包含:

• 园林景观维护
• 垃圾收集
• 户外照明维护
• 闭路电视监控维护
• 公共区域保养

每栋别墅均有私人深水井，提供独立的供水系统。

## 租赁管理与礼宾服务

可选专业租赁管理服务:

• 短期租赁管理: 15%
• 长期租赁管理: 10%

服务包括:

• 客人入住/退房服务
• 预订管理
• 清洁与维护
• 收益优化
• 远程业主支持

## 施工时间表

• 预订确认后开始施工
• 预计建造时间: 6个月
• 每周提供施工进度更新
• 1年施工保修

## 施工质量

• 钢筋混凝土结构
• 隔热隔音墙体
• 屋顶隔热层
• 高品质瓷砖屋顶
• 大型铝合金推拉门窗
• 全屋防滑地板
• 适应热带气候设计
• 地下电力系统

## 地理位置

苏梅岛南梦区

坐拥宁静热带环境，同时交通便利，靠近主要生活设施。

## 周边景点

• 南梦瀑布
• 海滩与海滩俱乐部
• 当地餐厅与市场
• 按摩与水疗中心
• 皮划艇与桨板运动
• 沙滩车 (ATV) 与滑索活动

## 附近国际学校

• Greenacre国际学校: 3分钟
• Windfield国际学校: 20分钟

## 便捷交通

• 拉迈区
• 那通区
• 主要道路与生活设施

## 理想之选

• 度假屋
• 养老居所
• 热带生活方式住宅
• 租赁投资
• 苏梅岛长期资本增值