苏梅岛眉南别墅345平方米3室2卫出售

“椰林谷别墅”是一个精品开发项目，仅有3栋带私人泳池的别墅，坐落于苏梅岛的湄南区——一个成熟且住宅和租赁投资需求旺盛的区域。项目设计注重私密性、舒适性和功能性，使其非常适合自住用户和投资者。

别墅详情
* 3间卧室
* 2间浴室（主卧套间 + 1间共用）
* 1个客用卫生间（室外）
* 建筑面积：220平方米
* 土地面积：每栋别墅约345平方米
* 私人泳池 + 宽敞露台
* 有盖停车位：可停放2辆汽车 + 2辆摩托车
* 开放式起居区，带落地窗

每栋别墅都是一个完全独立的私人单元。

瑞麦编号：86-22

地理位置
安静而具战略意义的位置，可轻松抵达主要基础设施：
* 班泰海滩 – 2公里
* 湄南海滩 – 3公里
* 帕拉恩码头 – 2公里
* 苏梅国际机场 – 14公里
* 新国际学校（法语和英语课程） – 5分钟

周围环绕着餐馆、商店和当地市场，同时保持宁静的居住环境。

产权
* 30年租赁产权
* 房屋登记在买方名下（蓝皮书）

定价选项
* 7,000,000 泰铢 – 期房（已完成主体结构、已完成浴室，不含厨房、空调、家具）
* 7,500,000 泰铢 – 全套精装拎包入住别墅

拎包入住套餐包括：
设备齐全的厨房、空调、电器（电视、洗衣机、冰箱），以及完整的配置，包括餐具、水壶、烤面包机、窗帘、床、床垫和床单 – 可立即入住或出租。

公用事业费
* 电费 – 政府定价（约4泰铢/千瓦时）
* 互联网 – 约500泰铢/月
* 垃圾处理费 – 约1,500泰铢/月
* 泳池服务费 – 约4,000泰铢/月
* 园艺费 – 500-1000泰铢/月
* 土地租赁费 – 约6,000泰铢/月

供水系统
* 第一阶段：1号别墅配备水箱系统（通过运送或雨水收集供水）
* 第二阶段：计划为所有3栋别墅提供集中式深井供水系统

投资潜力
湄南/班泰地区租赁需求旺盛，预计投资回报率约为10.8%。
供应有限（仅3栋别墅）、具有竞争力的入门价格和拎包入住选项，使该项目成为自住买家和投资者的绝佳机会。