苏梅岛眉南别墅345平方米3室2卫出售

椰子谷别墅（Coconut Valley Villas）是一个精品开发项目，仅有3栋独立泳池别墅，位于苏梅岛湄南区。该区域是住宅居住和租赁投资的成熟且需求旺盛的区域。项目设计注重私密性、舒适性和功能性，非常适合自住买家和投资者。

别墅详情
* 3间卧室
* 2间浴室（主卧套间 + 1间共用）
* 户外客用卫生间
* 建筑面积：220平方米
* 土地面积：每栋别墅约345平方米
* 私人泳池 + 宽敞露台
* 带顶棚停车位：2辆汽车 + 2辆摩托车
* 开放式起居区，带落地窗

每栋别墅均为完全独立的私密单元。

REMAX 编号: DK086-22

地理位置
安静而优越的地理位置，轻松通往主要基础设施：
* Ban Tai海滩 – 2公里
* 湄南海滩 – 3公里
* Pralarn码头 – 2公里
* 苏梅岛国际机场 – 14公里
* 新国际学校（法语和英语课程） – 5分钟车程

周围环绕着餐厅、商店和当地市场，同时保持宁静的居住环境。

产权
* 30年租赁产权
* 房屋注册在买方名下（蓝皮书）

定价选项
* 7,000,000 泰铢 – 期房（已完成主体结构和浴室，不含厨房、空调和家具）
* 7,500,000 泰铢 – 全套家具拎包入住别墅

拎包入住套餐包括：
设施齐全的厨房、空调、电器（电视、洗衣机、冰箱），以及完整的配套设施，包括餐具、水壶、烤面包机、窗帘、床、床垫和床上用品——可即刻入住或出租。

公用事业费
* 电费 – 政府标准价（约4泰铢/千瓦时）
* 网络 – 约500泰铢/月
* 垃圾处理费 – 约1,500泰铢/月
* 泳池服务 – 约4,000泰铢/月
* 园艺 – 500 - 1,000泰铢/月
* 土地租赁费 – 约6,000泰铢/月

供水系统
* 第一期：1号别墅采用水箱系统（通过运输或雨水收集供水）
* 第二期：计划为所有3栋别墅提供集中式深井供水系统

投资潜力
预计投资回报率（ROI）约10.8%，湄南/班泰地区租赁需求旺盛。
供应稀缺（仅3栋别墅）、具有竞争力的入门价格和拎包入住选项，使该项目成为自住和投资买家的绝佳机会。