苏梅岛眉南别墅345平方米3室2卫出售

椰子谷别墅（Coconut Valley Villas）是苏梅岛湄南区（Maenam, Koh Samui）一个精品开发项目，仅有3栋带私人泳池的别墅。湄南区是久负盛名且需求旺盛的住宅区，同时也是理想的租赁投资地。项目设计注重私密性、舒适性和实用性，非常适合自住买家和投资者。

别墅详情

• 3间卧室
• 2间浴室（主卧套间 + 1间共用）
• 1间户外客用卫生间
• 建筑面积：220平方米
• 土地面积：每栋别墅约345平方米
• 私人泳池 + 宽敞露台
• 带顶停车位：可停放2辆汽车 + 2辆摩托车
• 开放式起居区，配有落地窗

每栋别墅均为完全独立的私密单元。

REMAX 编号：DK086-23

地理位置
环境宁静，交通便利，可轻松抵达主要设施：

• 班泰海滩（Ban Tai Beach） 2公里
• 湄南海滩（Maenam Beach） 3公里
• 帕兰码头（Pralarn Pier） 2公里
• 苏梅岛国际机场（Samui International Airport） 14公里
• 新国际学校（法语和英语课程） 5分钟车程

周边环绕着餐厅、商店和当地市场，同时保持着宁静的居住环境。

产权

• 30年租赁权
• 房屋注册在买方名下（蓝皮书）

价格选择

• 7,000,000 泰铢 预售期房（已完成主体结构和浴室，不含厨房、空调和家具）
• 7,500,000 泰铢 全套家具拎包入住别墅

拎包入住套餐包括：设备齐全的厨房、空调、家电（电视、洗衣机、冰箱），以及全套配置，包括餐具、电水壶、烤面包机、窗帘、床、床垫和床上用品——即买即住，即刻出租。

日常费用

• 电费：政府定价（约4泰铢/千瓦时）
• 网络费：约500泰铢/月
• 垃圾处理费：约1,500泰铢/月
• 泳池维护费：约4,000泰铢/月
• 园艺费：500 - 1000泰铢/月
• 土地租赁费：约6,000泰铢/月

供水系统

• 第一阶段：1号别墅配备水箱系统（通过送水或雨水收集）
• 第二阶段：计划为所有3栋别墅提供集中式深井供水系统

投资潜力
湄南/班泰地区租赁需求旺盛，预计投资回报率（ROI）约为10.8%。有限的供应（仅3栋别墅）、具有竞争力的入门价格和拎包入住选项，使该项目成为自住买家和投资者的绝佳机会。