苏梅岛眉南别墅345平方米3室2卫出售

椰子谷别墅是一个精品开发项目，仅有3栋私人泳池别墅，位于苏梅岛的湄南区。该区域是住宅居住和租赁投资的热门且需求旺盛的成熟地段。项目设计注重隐私、舒适性和功能性，使其既适合自住买家也适合投资者。

别墅详情
* 3间卧室
* 2间浴室（主卧套间 + 1间共用）
* 客用卫生间（户外）
* 建筑面积：220平方米
* 土地面积：每栋别墅约345平方米
* 私人泳池 + 宽敞露台
* 有盖停车位：可停2辆汽车 + 2辆摩托车
* 开放式起居区，带落地窗

每栋别墅都是一个完全独立的私人单元。

REMAX 编号: DK086-23

位置
安静而具战略意义的位置，交通便利，可轻松前往主要基础设施：
* 班泰海滩 2 公里
* 湄南海滩 3 公里
* Pralarn码头 2 公里
* 苏梅国际机场 14 公里
* 新国际学校（法语和英语课程） 5 分钟车程

周边环绕着餐厅、商店和当地市场，同时保持宁静的居住环境。

所有权
* 30年租赁权
* 房屋注册在买方名下（蓝皮书）

定价选项
* 7,000,000 泰铢 楼花（主体结构完工，浴室已完成，不含厨房、空调和家具）
* 7,500,000 泰铢 配备齐全的拎包入住别墅

拎包入住套餐包括：
设备齐全的厨房、空调、电器（电视、洗衣机、冰箱），以及完整的配套设施，包括餐具、水壶、烤面包机、窗帘、床、床垫和床上用品，可立即入住或出租。

水电及杂费
* 电费 按政府标准 (~4 泰铢/千瓦时)
* 网络 ~500 泰铢/月
* 垃圾处理 ~1,500 泰铢/月
* 泳池维护 ~4,000 泰铢/月
* 园艺维护 500-1000 泰铢/月
* 土地租赁费 约 6,000 泰铢/月

供水系统
* 第一阶段：1号别墅配备水箱系统（通过运输或雨水收集供水）
* 第二阶段：计划为所有3栋别墅建设集中式深井供水系统

投资潜力
湄南/班泰地区租赁需求强劲，预计投资回报率约为10.8%。
供应有限（仅3栋别墅）、具有竞争力的入门价格和拎包入住选项使该项目成为自住买家和投资者的绝佳机会。