苏梅岛眉南别墅345平方米3室2卫出售

苏梅岛梅南区椰林谷别墅是一个精品开发项目，仅有3栋私人泳池别墅，位于苏梅岛成熟且备受追捧的自住和租赁投资区域。项目设计注重隐私、舒适和功能性，完美契合自住买家及投资者的需求。

别墅详情

• 3间卧室
• 2间浴室（主卧套间 + 1间共用）
• 户外客用卫生间
• 建筑面积：220平方米
• 土地面积：每栋别墅约345平方米
• 私人泳池 + 宽敞露台
• 有盖停车位：可停放2辆汽车 + 2辆摩托车
• 带落地窗的开放式起居区

每栋别墅均为完全独立的私人单位，确保极致隐私。

REMAX 房源编号: DK086-24

地理位置

该项目位置宁静而便利，可轻松前往主要基础设施：

• 班泰海滩 – 2公里
• 梅南海滩 – 3公里
• 帕兰码头 – 2公里
• 苏梅岛国际机场 – 14公里
• 新国际学校（法英双语课程） – 5分钟车程

周边餐厅、商店和当地市场林立，同时保持着宁静宜人的居住环境。

产权信息

• 30年租赁产权
• 房屋登记在买家名下（蓝皮书）

价格选项

• 7,000,000 泰铢 – 期房（已完成主体结构和浴室，不含厨房、空调和家具）
• 7,500,000 泰铢 – 全套家具拎包入住别墅

拎包入住套餐包含：设备齐全的厨房、空调、各类电器（电视、洗衣机、冰箱），以及全套软装配置，包括餐具、水壶、烤面包机、窗帘、床、床垫和床上用品，真正实现拎包入住或即刻出租。

公用事业费用（预估）

• 电费 – 政府定价（约4泰铢/千瓦时）
• 网络费 – 约500泰铢/月
• 垃圾处理费 – 约1,500泰铢/月
• 泳池维护费 – 约4,000泰铢/月
• 园艺费 – 500 - 1000泰铢/月
• 土地租赁费 – 约6,000泰铢/月

供水系统

• 第一阶段：1号别墅采用水箱系统供水（可选择送水或雨水收集）。
• 第二阶段：计划为所有3栋别墅建立集中式深井供水系统。

投资潜力

梅南/班泰区域租赁需求旺盛，预计投资回报率（ROI）可达约10.8%。项目供应量稀缺（仅3栋别墅），配合极具竞争力的入门价格和拎包入住选项，使其成为追求生活品质的买家和投资者不容错过的绝佳机会。