苏梅岛眉南别墅345平方米3室2卫出售

椰林谷别墅是一个精品开发项目，仅有3栋带私人泳池的别墅，位于苏梅岛的湄南海滩，这是一个成熟且需求旺盛的区域，适合居住和租赁投资。该项目注重隐私、舒适和功能性设计，非常适合自住用户和投资者。

别墅详情
* 3间卧室
* 2间浴室（主卧套间 + 1间共用）
* 客用卫生间（室外）
* 建筑面积：220平方米
* 土地面积：每栋别墅约345平方米
* 私人泳池 + 宽敞露台
* 有顶停车位：2辆汽车 + 2辆摩托车
* 开放式起居区，带落地窗

每栋别墅都是完全独立的私人单元。

瑞麦房源编号: DK086-24

地理位置
安静而具战略性的位置，可轻松前往主要基础设施：
* 班泰海滩 (Ban Tai Beach) – 2公里
* 湄南海滩 (Maenam Beach) – 3公里
* 帕拉恩码头 (Pralarn Pier) – 2公里
* 苏梅国际机场 – 14公里
* 新国际学校（法语和英语课程） – 5分钟

周围环绕着餐厅、商店和当地市场，同时保持宁静的居住环境。

产权
* 30年租赁权
* 房屋注册在买方名下（蓝皮书）

价格选项
* 7,000,000 泰铢 – 期房（已完成结构，已完成浴室，不含厨房，不含空调，不含家具）
* 7,500,000 泰铢 – 全套家具拎包入住别墅

拎包入住套餐包括：
设备齐全的厨房、空调、电器（电视、洗衣机、冰箱），以及全套配置，包括餐具、水壶、烤面包机、窗帘、床、床垫和床单 – 随时可以入住或立即出租。

公共事业费用
* 电费 – 政府定价（约4泰铢/千瓦时）
* 网络 – 约500泰铢/月
* 垃圾处理费 – 约1,500泰铢/月
* 泳池维护 – 约4,000泰铢/月
* 园艺 – 500-1000泰铢/月
* 土地租赁费 – 约6,000泰铢/月

供水系统
* 第一阶段：1号别墅配备水箱系统（通过输送或雨水收集供水）
* 第二阶段：计划为所有3栋别墅建立集中式深井供水系统

投资潜力
湄南海滩/班泰海滩地区租赁需求强劲，预计投资回报率约为10.8%。
供应有限（仅3栋别墅）、具有竞争力的入门价格以及拎包入住选项，使该项目成为追求生活方式的买家和投资者的一个坚实机会。