苏梅岛拉迈海滩Modern Villas in Lamai, Koh Samui – Secure 30-Year Leasehold别墅266平方米2室2卫出售

地点：苏梅岛拉迈

类型：两卧室别墅

地块面积：266 平方米

室内居住面积：103 平方米

私人游泳池：7 x 3 米

露台：30 平方米

私人花园：112 平方米

租赁期限：30 年，有效期至 2057 年

起价：5,699,990 泰铢

REMAX ID：RE001-2767

请注意，此项目包含 30 栋别墅，其中 13 栋为两卧室别墅，17 栋为三卧室别墅。

这栋现代化的两卧室别墅被茂盛的绿色植物所环绕，是完美的度假胜地，将现代设计与自然宁静融为一体。明亮通风的起居空间设有设备齐全的开放式厨房（35 平方米）和宽大的推拉玻璃门，营造出和谐的室内外生活方式。两间主卧套房（每间 23 平方米）均配备空调和优雅的现代化浴室。

您可以享受宽敞的私人花园，非常适合放松或娱乐，以及清爽的私人游泳池（7 x 3 米）。

其他设施：

- 公共游泳池

- 私人餐厅

- 法式滚球场

- 提供礼宾服务

便利的位置：

- 距主路 4 分钟

- 距 Winfield 国际学校 6 分钟

- 距 Lotus 超市 7 分钟

- 距拉迈海滩 8 分钟

- 距 Makro 9 分钟

- 距水晶湾海滩 20 分钟

- 距苏梅岛国际机场 30 分钟

付款时间表：

- 预订 - 10%

- 开工建设 - 35%

- 地基完成 - 20%

- 屋顶结构完成 - 20%

- 室内装修 - 12%

- 钥匙交付 - 3%

- 年度居住费：50,000 泰铢，包括公共区域的维护、共享设施的使用、街道照明和垃圾收集（可根据泰国通货膨胀指数进行调整）。

额外费用：

- 土地租赁转让费：售价的 1.1%（100% 由买方承担）

- 房屋注册费：300,000 泰铢（买方和卖方各承担 50%）

- 提供私人花园和游泳池维护、害虫防治、互联网订阅和可选的礼宾服务

预计总租金收入（两卧室别墅）：

- 淡季：45% 的入住率，3,360 泰铢/天

- 旺季：75% 的入住率，5,180 泰铢/天

- 旺季：85% 的入住率，6,160 泰铢/天

- 月租金：59,200 泰铢

平均年收入：970,000 泰铢（按天计算）

平均年收入：710,400 泰铢（按月计算）

这是一个在苏梅岛最理想和宁静的地区之一拥有私人住所的独特机会。