苏梅岛拉迈海滩别墅266平方米2室2卫出售

**地点：** 苏梅岛拉迈 **类型：** 两卧室别墅 **地块面积：** 266 平方米 **室内居住空间：** 103 平方米 **私人游泳池：** 7 x 3 米 **露台：** 30 平方米 **私人花园：** 112 平方米 **租赁期限：** 30 年，有效期至 2057 年 **起价：** 5,499,000 泰铢 **REMAX ID：** RE001-2767 请注意，此项目包含 30 栋别墅，其中 13 栋为两卧室别墅，17 栋为三卧室别墅。 这栋现代化的两卧室别墅被郁郁葱葱的绿色植物所环绕，完美地融合了现代设计与自然宁静。明亮通风的居住空间设有设备齐全的开放式厨房（35 平方米）和宽大的滑动玻璃门，营造出和谐的室内外生活方式。两间主卧套房（各 23 平方米）均配有空调和优雅的现代化浴室。 享受宽敞的私人花园，非常适合放松或娱乐，以及清新的私人游泳池（7 x 3 米）。 **其他设施：** - 共享游泳池 - 私人餐厅 - 地掷球场 - 提供礼宾服务 **便利的位置：** - 距主路 4 分钟 - 距 Winfield 国际学校 6 分钟 - 距莲花超市 7 分钟 - 距拉迈海滩 8 分钟 - 距 Makro 9 分钟 - 距水晶湾海滩 20 分钟 - 距苏梅岛国际机场 30 分钟 **付款计划：** - 预订 - 10% - 开始施工 - 35% - 地基完成 - 20% - 屋顶结构完成 - 20% - 室内装修 - 12% - 钥匙交付 - 3% - 年度居住费：50,000 泰铢，包括公共区域的维护、共享设施的使用、街道照明和垃圾收集（根据泰国通货膨胀指数进行调整）。 **其他费用：** - 土地租赁转让费：售价的 1.1%（100% 由买方承担） - 房屋注册费：300,000 泰铢（买方和卖方各承担 50%） - 提供私人花园和泳池维护、害虫防治、互联网订阅和可选的礼宾服务 **预计总租金收入（两卧室别墅）：** - 淡季：入住率 45%，3,360 泰铢/天 - 旺季：入住率 75%，5,180 泰铢/天 - 旺季高峰期：入住率 85%，6,160 泰铢/天 - 月租金：59,200 泰铢 **平均年收入：** 970,000 泰铢（按天计算） **平均年收入：** 710,400 泰铢（按月计算） 这是一个在苏梅岛最理想和宁静的地区之一拥有私人住宅的独特机会。