苏梅岛别墅266平方米2室2卫出售

地点：苏梅岛拉迈 类型：两卧室别墅 地块面积：266平方米 室内居住面积：103平方米 私人游泳池：7 x 3米 露台：30平方米 私人花园：112平方米 租赁期限：30年，有效期至2057年 起价：4,999,900泰铢 (133,330欧元) REMAX ID：RE001-2767 请注意，该项目包括30栋别墅，其中13栋为两卧室别墅，17栋为三卧室别墅。 这座现代化的两卧室别墅被郁郁葱葱的绿色植物环绕，是完美的休憩之所，将现代设计与自然宁静融为一体。明亮通风的起居空间设有设备齐全的开放式厨房（35平方米）和宽大的滑动玻璃门，营造出和谐的室内外生活方式。两个主卧套房（各23平方米）均配备空调和优雅的现代浴室。 享受宽敞的私人花园，非常适合放松或娱乐，以及清新的私人游泳池（7 x 3米）。 其他设施： - 公共游泳池 - 私人餐厅 - 法式滚球场 - 提供礼宾服务 便利的地理位置： - 距离主路4分钟 - 距离温菲尔德国际学校6分钟 - 距离莲花超市7分钟 - 距离拉迈海滩8分钟 - 距离万客隆9分钟 - 距离水晶湾海滩20分钟 - 距离苏梅岛国际机场30分钟 付款计划： - 预订 - 10% - 开始施工 - 35% - 地基完成 - 20% - 屋顶结构完成 - 20% - 室内装修 - 12% - 钥匙交付 - 3% - 年度居住费：50,000泰铢，包括公共区域的维护、公共设施的使用、街道照明和垃圾收集（可根据泰国通货膨胀指数进行调整）。 其他费用： - 土地租赁转让费：销售价格的1.1%（100%由买方承担） - 房屋登记费：300,000泰铢（买方和卖方各承担50%） - 提供私人花园和游泳池维护、害虫防治、互联网订阅和可选的礼宾服务 预计总租金收入（两卧室别墅）： - 淡季：入住率45%，3,360泰铢/天 - 旺季：入住率75%，5,180泰铢/天 - peak 季：入住率85%，6,160泰铢/天 - 月租：59,200泰铢 平均年收入：970,000泰铢（每日） 平均年收入：710,400泰铢（每月） 这是一个在苏梅岛最理想和宁静的地区拥有私人住宅的独特机会。