苏梅岛拉迈海滩别墅304平方米3室3卫出售

地点：苏梅岛拉迈 类型：三卧室别墅 地块面积：304 平方米 室内居住面积：133 平方米 私人游泳池：7 x 3 米 露台：30 平方米 私人花园：123 平方米 租赁期限：30 年，有效期至 2057 年 起始价格：6,499,000 泰铢 REMAX ID：RE001-2766 请注意，该项目包含 30 栋别墅，其中 13 栋为两卧室别墅，17 栋为三卧室别墅。 当精致与岛屿生活方式相遇，这栋宽敞的三卧室别墅完美融合了现代建筑和宁静的自然环境。明亮的开放式起居区（40 平方米）配有设备齐全的厨房，可通过大型滑动玻璃门通往景观美化的私人花园和游泳池，营造出无缝的室内外生活。 所有三间卧室（每间 22 平方米）均配有空调和独立浴室，确保所有住户的隐私和舒适。 其他设施： - 公共游泳池 - 私人餐厅 - 法式滚球场 - 提供礼宾服务 便利的地理位置： - 距离主路 4 分钟 - 距离温菲尔德国际学校 6 分钟 - 距离莲花超市 7 分钟 - 距离拉迈海滩 8 分钟 - 距离 Makro 9 分钟 - 距离水晶湾海滩 20 分钟 - 距离苏梅岛国际机场 30 分钟 付款时间表： - 预订 - 10% - 开始施工 - 35% - 地基完成 - 20% - 屋顶结构完成 - 20% - 室内装修 - 12% - 钥匙交接 - 3% 年度居住费：50,000 泰铢，包括公共区域的维护、共享设施的使用、街道照明和垃圾收集（根据泰国通货膨胀指数调整）。 额外费用： - 土地租赁转让费：售价的 1.1%（100% 由买方承担） - 房屋注册费：350,000 泰铢（买方和卖方各承担 50%） - 提供私人花园和游泳池维护、害虫防治、互联网订阅和可选的礼宾服务 预计总租金收入（三卧室别墅）： - 淡季：入住率 45%，4,800 泰铢/天 - 旺季：入住率 75%，7,400 泰铢/天 - 旺季高峰：入住率 85%，8,800 泰铢/天 - 月租金：86,000 泰铢 平均年收入：1,380,000 泰铢（按天计算） 平均年收入：1,032,000 泰铢（按月计算） 这栋别墅提供了一个绝佳的机会，让您在泰国最美丽的岛屿之一享受极致的热带生活方式。