RE/MAX 编号: RE001-2777R
地点：苏梅岛，拉迈
土地面积：419 平方米
建筑面积：383 平方米
产权：永久产权或 30 年租赁权
起价：22,000,000 泰铢（租赁权）或 26,000,000 泰铢（永久产权）
年租金：每年 100,000 泰铢
房产地块：Villa 2
这栋双层别墅的设计以高品质生活为理念，设有四间带独立卫浴的卧室、一间家庭影院、一个私人游泳池和户外娱乐空间。采用天然材料和现代装饰，设计捕捉了热带优雅的精髓。 这栋别墅非常适合家庭或长期租赁者。
该住宅位于一个安静、便利的区域，距离拉迈海滩和各种设施仅几分钟路程，并且在布局和饰面选择方面具有灵活性。
别墅亮点：
- 4 间卧室 | 4 间浴室
- 电影室和家庭办公室
- 私人游泳池
- 上下层露台
- 户外厨房和烧烤区
- 带餐岛的西式厨房
- 可完全定制饰面和内饰（1,000,000 泰铢 - 1,500,000 泰铢）
附加功能：
- 深井供水
- 私人停车位
- 可选家具套餐
- 全面的空调和吊扇
水电费
电力由 PEA 提供，带有单独的电表，而水费包含在公共费用中，水源来自深井。 公共费用为每月 5,000 泰铢。
付款时间表（永久产权）
- 10% 预订协议（第 1 天）
- 30% 施工管理服务（15 天后；包括 SPA 以及股份转让和建筑许可证）
- 15% 完成地基、桩柱和泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐藏管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥抹灰和刮腻子（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 移交给客户（2026 年 8 月，包括油漆、卫生洁具、橱柜以及机电测试）
付款时间表 - 租赁权选项
所有权可以通过 30 + 30 年的租赁结构获得。 以下分阶段付款时间表适用：
- 10% 预订协议（第 1 天）
- 确保房产安全并开始尽职调查。
- 30% 施工管理服务（15 天后）
- 包括签署 SPA（销售和购买协议）、公司设立和建筑许可证转让。 年租金也在此阶段支付）
- 15% 完成地基、桩柱和泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐藏管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥抹灰和刮腻子（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 最终移交给客户（2026 年 8 月 - 包括油漆、卫生洁具、橱柜和机电系统测试）
竣工日期：2026 年 8 月
