苏梅岛别墅153平方米3室3卫出售

**地点：** 拉迈，苏梅岛 **土地面积：** 300 平方米 **建筑面积：** 153 平方米 **产权：** 30 年租赁权（可续期） **要价：** 6,900,000 泰铢 **RE/MAX 编号：** RE001-2356R **第二期项目“您的理想投资房产”** 发现一个绝佳的机会，拥有一栋位于苏梅岛拉迈中心地带的迷人巴厘岛风格三卧室泳池别墅，配有私人泳池。这栋精致的项目房产以租赁权形式出售，有效期至 2053 年，可续期，非常适合那些寻求现代奢华与投资潜力的完美融合的人士。尽情享受岛屿生活的魅力，同时沉醉于这栋非凡别墅带来的舒适体验！ 每栋别墅都优雅地坐落在 300 平方米的宽敞地块上，拥有 122 平方米的精美设计生活空间。该房产包括一个迷人的 31 平方米露台和一个清爽的 25 平方米盐水游泳池，邀请您以时尚的方式放松身心。周围广阔的 120 平方米花园提供了一个宁静的户外圣地，非常适合在宁静的环境中放松和娱乐。 距离包括著名的温菲尔德国际学校、莲花超市、玛可和迷人海滩在内的重要便利设施仅 5 分钟路程，这些别墅占据着得天独厚的地理位置，完美地融合了便利性和宁静。拥抱充满活力的当地生活方式，同时享受您奢华天堂带来的宁静休憩之所。 **主要特点：** - 单层泳池别墅，设有 3 间宽敞卧室和 3 间套间浴室 - 巴厘岛风格设计 - 美丽的山景 - 私人 7.4x3.4 米盐水游泳池 - 家具齐全，但没有电视和窗帘 - 设备齐全的厨房，配有高端配件和电器，如冰箱、烤箱、微波炉等 - 餐厅 - 带有花园和游泳池景致的客厅 - 提供空调和吊扇 - 宽敞的露台 - 美丽的花园 - 带有躺椅、豆袋、花园套装和遮阳伞的户外烧烤用餐区 - 公共区域设有闭路电视 - 提供生活垃圾处理区 - 政府电价的三相电力系统 - 市政供水 - 可选 2 个车位的车库，价格为 110,000 泰铢 - 公共区域费用为每年每栋别墅 50,000 泰铢，需在每年 1 月 5 日或之前支付。这些费用每 10 年将增加 10%。公共区域维护包括：园艺、垃圾管理、照明维护、道路和闭路电视维护（仅限公共区域）。 - 6,900,000 泰铢的要价包括租赁权、别墅和家具 - 30 年租赁权，有效期至 2053 年 3 月 31 日，并保证续期至 2083 年 3 月 31 日（租赁权从 2053 年续期至 2083 年，价格为 1,700,000 泰铢，需在第一次合同结束前 3 个月续期和支付） - 第二期项目包括 9 栋别墅 - 地块 6-9 - 样板房可供参观 - 别墅建成时间从合同签署之日起 8 个月内完成 - 预计在 2025 年最后一个季度交付 - 提供全面的别墅管理套餐，包括无缝处理预订、确保宾客受到热烈欢迎以及维护别墅的整体保养。 **尺寸规格：** - 土地：300 平方米 - 别墅：122 平方米 - 露台：31 平方米 - 游泳池：25 平方米 - 花园：120 平方米 **付款计划：** 1. 预订签署 - 10% 2. 开工建设 - 30% 3. 地基完工 - 20% 4. 房屋封顶 - 20% 5. 室内装修完成 - 17% 6. 交钥匙 - 3%