苏梅岛别墅350平方米3室3卫出售

租赁别墅，距离格林acre国际学校仅2分钟路程！
苏梅岛全新巴厘岛风格度假别墅
期房私人泳池别墅

地块5要价：7,900,000 泰铢（350.40 平方米）
赠送：前10年土地租赁免费
⚡ 政府供电 | 免费井水
30年租赁产权，完全可转让

RE/MAX ID：KR077-12

✨ 隐匿于苏梅岛南部纳芒的宁静椰林中
一个私人的避风港，热带优雅与宁静相遇。

巴厘岛建筑风格，别墅设计为热带天堂：
原始而高贵的材料（石灰华、木材）
生活空间向外开放
室内和室外之间的和谐连接巴厘岛风格体现在每一个细节中：中央
游泳池、室外凉亭、光影效果、石砌露台和开放式生活方式反映了一种简单而温暖的热带生活艺术。每栋别墅都建在一层，布局提供完全的隐私，在一个宁静而真实的绿色环境中。

别墅特色：

一间带浴室的主人套房
两间带私人浴室的独立卧室 宽敞的客厅，两侧均设有大型
滑动玻璃门和开放式厨房 独立的客用卫生间
洗衣区
私人游泳池
天然石材露台
凉亭
带隐蔽通道的有盖停车场 技术和储藏室

️ 优越的地理位置
2 分钟到格林acre国际学校
15 分钟到拉迈海滩
安静而未受破坏的海滩
纳芒瀑布和自然 trails
当地市场和泰国餐厅
按摩院和传统水疗中心
活动：皮划艇、桨板运动、四轮摩托车、树顶探险
方便前往拉迈、纳通和基本商店

付款计划：
首次付款 - 预订（预订费）
-金额：790,000.00 泰铢（总价的 10%）。
-时间：签署订单预订协议后。
-目的：预订别墅并将其从市场上撤下。

第二次付款 - 签署施工合同
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：预订后 45 天内（首次付款）。
-目的：行政处理和场地准备。

第三次付款 - 开始别墅的建设工程
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：在您的别墅开始建设工程前 8 天。
-目的：您的别墅施工现场的正式开始。

第四次付款 - 完成土方工程和地基
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：地基完成后。
-目的：土方工程、场地布局和已完成的地基。

第五次付款 - 完成主要结构工程
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：混凝土结构（墙壁和屋顶）结构工程/防水结构完成后。
-目的：混凝土板、墙壁、屋顶、室内和室外水泥抹灰，包括边界墙、游泳池和凉亭。

第六次付款 - 安装木工并完成室内装修
-金额：1,343,000.00 泰铢（总价的 17%）。
-时间：别墅完工并全面投入运营时 围护结构/配件和饰面。
-目的：安装外部木工（防水）、假天花板、室内和室外地板饰面（包括游泳池）、管道和电力、油漆。

第七次付款 - 交付和钥匙交付
-金额：237,000.00 泰铢（总价的 3%）。
-时间：交付已完工的别墅时。
-目的：移交给客户。钥匙交付。最终交接报告。交付别墅蓝皮书。

租赁费（每 10 年支付一次）
0-10 年：100% 免费
10-20 年：每月 2887.50 泰铢
20-30 年：每月 3176.25 泰铢

管理和维护费：每月 2850 泰铢。