苏梅岛拉迈海滩别墅346平方米3室3卫出售

租赁别墅，距离格林acre国际学校仅2分钟路程！
苏梅岛全新巴厘岛风格度假别墅
期房私人泳池别墅

地块2 售价：7,900,000 泰铢（346.26 平方米）
额外赠送：前10年土地租赁免费
⚡ 政府供电 | 免费井水
30年租赁产权，完全可转让

RE/MAX ID: KR077-10

✨ 隐匿于苏梅岛南部纳芒 (Na Mueang) 一片宁静的椰林中
一片私密的圣地，热带优雅与宁静在此交汇。

别墅采用巴厘岛建筑风格，设计为热带天堂：
原始而高贵的材料（石灰华、木材）
起居空间向外开放
室内和室外之间的和谐连接。巴厘岛风格体现在每一个细节中：中央
游泳池、户外凉亭、光影效果、石砌露台和露天生活方式，体现了一种简单而温馨的热带生活艺术。每栋别墅均建在一层，布局提供充分的私密性，环境宁静而真实。

别墅特色：

一间带浴室的主人套房
两间带私人浴室的独立卧室 宽敞的客厅，两侧均设有大型
滑动玻璃门和开放式厨房 独立客用卫生间
洗衣区
私人游泳池
天然石材露台
凉亭
带隐蔽入口的有盖停车场 技术和储藏室

️ 优越的地理位置
2 分钟即可到达格林acre国际学校
15 分钟即可到达拉迈海滩
安静而未受破坏的海滩
纳芒瀑布和自然步道
当地市场和泰国餐厅
按摩院和传统水疗中心
活动：皮划艇、桨板冲浪、四轮摩托车、树顶探险
方便前往拉迈、那通和主要商店

付款计划：
首次付款 - 预订（预订费）
-金额：790,000.00 泰铢（总价的 10%）。
-时间：签署订单预订协议后。
-目的：预留别墅并将其从市场上撤下。

第二次付款 - 签署施工合同
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：预订后 45 天内（首次付款）。
-目的：行政处理和场地准备。

第三次付款 - 开始建造您的别墅
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：在您的别墅开始施工前 8 天。
-目的：您的别墅施工现场正式开始。

第四次付款 - 完成土方工程和地基
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：地基完成后。
-目的：土方工程、场地布局和已完成的地基。

第五次付款 - 完成主要结构工程
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：混凝土结构（墙壁和屋顶）STRUCTURAL WORKS / WATERTIGHT STRUCTURE完成后。
-目的：混凝土板、墙壁、屋顶、室内和室外水泥抹灰，包括围墙、游泳池和凉亭。

第六次付款 - 安装细木工制品并完成室内装修
-金额：1,343,000.00 泰铢（总价的 17%）。
-时间：别墅竣工并完全投入运营时 ENCLOSURE / FITTINGS & FINISHES。
-目的：安装外部细木工制品（WATERTIGHT）、假天花板、室内和室外地板饰面（包括游泳池）、管道和电力、油漆。

第七次付款 - 移交和钥匙交付
-金额：237,000.00 泰铢（总价的 3%）。
-时间：交付已完成的别墅时。
-目的：移交给客户。钥匙交付。最终移交报告。交付别墅蓝皮书。

租赁费（每 10 年支付一次）
0-10 年：100% 免费
10-20 年：每月 2887.50 泰铢
20-30 年：每月 3176.25 泰铢

管理和维护费：每月 2850 泰铢。