苏梅岛拉迈海滩别墅350平方米3室3卫出售

苏梅岛全新巴厘岛风格别墅租赁，距 Greenacre 国际学校仅 2 分钟路程！
期房，带私人泳池。

地块 5 售价：7,900,000 泰铢（350.40 平方米）
优惠：前 10 年土地租赁免费
⚡ 政府供电 | 免费井水
30 年租赁权，完全可转让

RE/MAX ID：KR077-12

✨ 隐匿于苏梅岛南部纳芒 (Na Mueang) 宁静的椰林中
一个私密的避风港，热带优雅与宁静完美融合。

别墅采用巴厘岛建筑风格，设计成热带天堂：
原始而高贵的材料（石灰华、木材）
起居空间向外开放
室内和室外之间的和谐连接。巴厘岛风格体现在每一个细节中：中央
游泳池、室外凉亭、光影、石质露台和开放式生活方式，反映了一种简单而温馨的热带生活艺术。每栋别墅均建在一层，布局提供完全的隐私，环境宁静而真实。

别墅特色：

一间带浴室的主卧套房
两间带私人浴室的独立卧室宽敞的起居室，两侧均设有大型
滑动玻璃门和开放式厨房独立的客用卫生间
洗衣区
私人游泳池
天然石材露台
凉亭
带隐蔽入口的有盖停车场
技术和储藏室

️ 优越的地理位置
2 分钟到 Greenacre 国际学校
15 分钟到拉迈海滩
安静而未受破坏的海滩
纳芒瀑布和自然步道
当地市场和泰国餐厅
按摩店和传统水疗中心
活动：皮划艇、桨板、四轮摩托、树顶探险
方便前往拉迈、纳通和主要商店

付款计划：
首次付款 - 预订（预订费）
-金额：790,000.00 泰铢（总价的 10%）。
-时间：签署订单预订协议后。
-目的：预留别墅并将其从市场上撤下。

第二次付款 - 签署施工合同
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：预订后 45 天内（首次付款）。
-目的：行政处理和现场准备。

第三次付款 - 开始建造您的别墅
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：在您的别墅开始施工前 8 天。
-目的：您的别墅施工现场正式启动。

第四次付款 - 完成土方工程和地基
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：地基完成后。
-目的：土方工程、场地布置和已完成的地基。

第五次付款 - 完成主要结构工程
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：混凝土结构（墙壁和屋顶）完成后 结构工程/防水结构。
-目的：混凝土板、墙壁、屋顶、内部和外部水泥抹灰，包括围墙、游泳池和凉亭。

第六次付款 - 安装细木工制品并完成室内装饰
-金额：1,343,000.00 泰铢（总价的 17%）。
-时间：别墅完工并全面投入使用时 围护结构/配件和饰面。
-目的：安装外部细木工制品（防水）、假天花板、内部和外部地面饰面（包括游泳池）、管道和电力、油漆。

第七次付款 - 移交和钥匙交付
-金额：237,000.00 泰铢（总价的 3%）。
-时间：交付已完工的别墅后。
-目的：移交给客户。钥匙交付。最终移交报告。 交付别墅蓝皮书。

租赁费（每 10 年支付一次）
0-10 年：100% 免费
10-20 年：每月 2887.50 泰铢
20-30 年：每月 3176.25 泰铢

管理和维护费：每月 2850 泰铢。