豪华三卧室泳池别墅，位于东北部黄金地段
地点：苏梅岛 Plailaem
夏季风格 3 卧室泳池别墅
（2 个地块可供选择：地块 1 和地块 2）
建筑面积：381 平方米
室内：183 平方米
室外：161 平方米
泳池：37 平方米
地块 1
土地面积：482 平方米
永久产权
21,600,000 泰铢（全套家具）
20,100,000 泰铢（不带家具）
租赁权（30 年）
16,400,000 泰铢（全套家具）
14,900,000 泰铢（不带家具）
年地租（第一年）：80,333 泰铢
地块 2
土地面积：499 平方米
永久产权
21,800,000 泰铢（全套家具）
20,300,000 泰铢（不带家具）
租赁权（30 年）
16,500,000 泰铢（全套家具）
15,000,000 泰铢（不带家具）
年地租（第一年）：83,167 泰铢
REMAX ID：RE001-3165R
Utilities & Common Fees
公用事业和公共费用
公用事业：
- 电费 8 泰铢/单位
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人游泳池（37 平方米）
- 景观花园
- 私人停车场
- 闭路电视和安保
每月公共费用：
每平方米 55 泰铢（按建筑面积计算）
每月费用约（381 平方米）：20,955 泰铢
包括：
- 俱乐部会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周）
- 园艺（每周两次）
- 用水
- 闭路电视监控
描述
这座优雅的三卧室泳池别墅提供宽敞而实用的布局，非常适合长期居住和投资。别墅采用现代热带风格设计，拥有 183 平方米的室内起居空间和 161 平方米的室外区域，将开放式起居和用餐空间与私人露台和游泳池无缝连接。
所有三间卧室均设有独立浴室，配备优质饰面、配套齐全的厨房、空调、景观花园和私人停车场。
该物业位于苏梅岛备受欢迎的东北部地区，享有宁静的住宅氛围，距离海滩、机场和主要生活方式目的地仅几分钟路程。
租赁结构和付款方式
租赁期限：30 年
到期后，续约需经双方同意，并遵守当时的现行条款。
选项 1 - 3 年付款结构
地租按 3 年周期支付（每年或一次性全额支付）
租金率在每个新的 3 年期开始时增加 5%
选项 2 - 10 年预付款
地租按当前费率预付 10 年
在 10 年预付期间内，租金不增加
选项 3 - 30 年全额预付款
地租在整个 30 年租赁期内全额支付
租赁总价值享受 7% 的折扣
施工付款计划
1.1 预订定金 - 开始地下结构工程（挖掘）- 10%
1.2 预订后 30 天内签订合同（地基和框架）- 20%
1.3 外墙和屋顶结构 - 10%
1.4 MEP 系统：核心电气和管道安装 - 15%
1.5 室内装修：地板、天花板、窗户、门、空调 - 20%
1.6 照明、卫生设备安装、泳池完工、外部装修 - 20%
1.7 景观美化、系统检查、质量检验、缺陷纠正和交付 - 5%
附近地点
- Choeng Mon 海滩 - 5 分钟
- 苏梅岛国际机场 - 10 分钟
- 渔民村（Bophut）- 15 分钟
- Chaweng 海滩 - 15 分钟
- 国际学校和医院 - 10-15 分钟
