豪华三卧室泳池别墅，地处东北部黄金地段
地理位置：苏梅岛Plailaem区
夏日风情三卧室泳池别墅
（现有两块地块：地块1 & 地块2）
建筑面积：381平方米
室内面积：183平方米
室外面积：161平方米
泳池面积：37平方米
地块1
土地面积：482平方米
永久产权
21,600,000泰铢（全套家具）
20,100,000泰铢（不带家具）
租赁产权（30年）
16,400,000泰铢（全套家具）
14,900,000泰铢（不带家具）
首年土地年租金：80,333泰铢
地块2
土地面积：499平方米
永久产权
21,800,000泰铢（全套家具）
20,300,000泰铢（不带家具）
租赁产权（30年）
16,500,000泰铢（全套家具）
15,000,000泰铢（不带家具）
首年土地年租金：83,167泰铢
REMAX 编号：RE001-3165R
公共设施与管理费
设施：
- 电费：8泰铢/单位
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人泳池（37平方米）
- 园景花园
- 私人停车位
- 闭路电视监控 & 安保
月度管理费：
每平方米55泰铢（按建筑面积计算）
预估月费（381平方米）：20,955泰铢
费用包含：
- 会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾清运（每周一次）
- 园艺养护（每周两次）
- 水费
- 闭路电视监控
物业描述
这栋雅致的三卧室泳池别墅，布局宽敞实用，是自住或投资的理想选择。别墅采用现代热带风格设计，拥有183平方米的室内起居空间和161平方米的户外区域，开放式客厅和餐厅与私人露台及泳池无缝连接。
所有三间卧室均带独立卫浴，配备优质装修、设施齐全的厨房、空调、园景花园和私人停车位。
物业位于苏梅岛备受追捧的东北部区域，尽享宁静的居住氛围，同时距离海滩、机场和主要生活娱乐区仅数分钟车程。
租赁产权结构 & 支付方案
租赁期限：30年
租期届满后，续约需根据届时双方协商的条款进行。
方案一：三年期支付结构
土地租金每三年支付一次（可按年或一次性付清）
每个新三年期开始时，租金上调5%
方案二：十年预付
按当前租金预付10年土地租金
在10年预付期内，租金不涨
方案三：30年全额预付
一次性全额支付30年租赁期的土地租金
总租赁价值可享7%折扣
施工付款计划
1.1 预订金 - 地基工程（开挖）开始时支付 - 10%
1.2 预订后30天内签订合同（地基 & 框架结构） - 20%
1.3 外墙与屋顶结构 - 10%
1.4 机电系统：主要电气和管道安装 - 15%
1.5 室内装修：地板、天花板、门窗、空调 - 20%
1.6 照明、卫浴设施安装、泳池竣工、外部装修 - 20%
1.7 园林绿化、系统检测、质量检查、问题修正 & 交付 - 5%
周边设施
- 曾蒙海滩：5分钟
- 苏梅国际机场：10分钟
- 渔人村（波普）：15分钟
- 查汶海滩：15分钟
- 国际学校 & 医院：10-15分钟
