豪华三卧室泳池别墅，位于东北部黄金地段
地点：苏梅岛，普拉兰（Plailaem）
翡翠型三卧室泳池别墅
（现有 2 块地皮：地皮 1 和地皮 2）
建筑面积：358 平方米
室内面积：185 平方米
室外面积：140 平方米
泳池面积：32 平方米
地皮 1
土地面积：482 平方米
永久产权
21,300,000 泰铢（全套家具）
19,800,000 泰铢（不带家具）
租赁产权（30 年）
16,100,000 泰铢（全套家具）
14,600,000 泰铢（不带家具）
年地租（第一年）：80,333 泰铢
地皮 2
土地面积：499 平方米
永久产权
21,400,000 泰铢（全套家具）
19,900,000 泰铢（不带家具）
租赁产权（30 年）
16,200,000 泰铢（全套家具）
14,700,000 泰铢（不带家具）
年地租（第一年）：83,167 泰铢
REMAX ID：RE001-3166R
水电费和公共费用
水电费：
- 电费 8 泰铢/单元
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人游泳池（32 平方米）
- 景观花园
- 私人停车场
- 闭路电视和安保
每月公共费用：
每平方米 55 泰铢（按建筑面积计算）
每月大致费用（358 平方米）：19,690 泰铢
包含：
- 会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周一次）
- 园艺（每周两次）
- 用水
- 闭路电视监控
描述
这栋设计精美的三卧室泳池别墅提供了一个平衡的布局，将宽敞的室内空间与舒适的户外生活相结合。别墅拥有 185 平方米的室内空间和 140 平方米的室外区域，经过精心设计，可最大限度地利用自然光和空气流通。
所有三间卧室均设有独立浴室，并配有现代化的厨房、开放式起居和用餐区、私人游泳池、景观花园和带顶棚的停车场。
该房产位于苏梅岛著名的东北部地区，提供了一个宁静的住宅环境，同时距离海滩、机场和主要生活场所仅几分钟路程。非常适合私人住宅或投资，具有强大的租赁吸引力。
租赁结构和付款方式
租赁期限：30 年
到期后，续约须经双方同意，并根据当时的现行条款。
选项 1 – 3 年付款结构
地租按 3 年周期支付（每年或一次性全额支付）
租金率在每个新的 3 年期开始时增加 5%
选项 2 – 10 年预付款
地租按当前费率预付 10 年
在 10 年预付期间，租金不增加
选项 3 – 30 年全额预付款
地租在整个 30 年租赁期内全额支付
租赁总价值享受 7% 的折扣
施工付款计划
施工付款计划
1.1 预订定金 – 开始地下结构工程（挖掘）– 10%
1.2 预订后 30 天内签订合同（地基和框架）– 20%
1.3 外墙和屋顶结构 – 10%
1.4 MEP 系统：核心电气和管道安装 – 15%
1.5 室内装修：地板、天花板、窗户、门、空调 – 20%
1.6 照明、卫生设备安装、泳池竣工、外部装修 – 20%
1.7 景观美化、系统检查、质量检验、缺陷纠正和移交 – 5%
附近地点
- 曾蒙海滩 – 5 分钟
- 苏梅岛国际机场 – 10 分钟
- 渔村（波普）– 15 分钟
- 查汶海滩 – 15 分钟
- 国际学校和医院 – 10-15 分钟
