苏梅岛东北部黄金地段，豪华三卧室泳池别墅
地点：苏梅岛普拉兰（Plailaem）
“翡翠”户型三卧室泳池别墅
（现有两块地块可选：地块1 & 地块2）
建筑面积：358平方米
室内面积：185平方米
室外面积：140平方米
泳池面积：32平方米
地块1
占地面积：482平方米
永久产权：
21,300,000 泰铢（家具齐全）
19,800,000 泰铢（不带家具）
30年租赁产权：
16,100,000 泰铢（家具齐全）
14,600,000 泰铢（不带家具）
第一年年土地租金：80,333 泰铢
地块2
占地面积：499平方米
永久产权：
21,400,000 泰铢（家具齐全）
19,900,000 泰铢（不带家具）
30年租赁产权：
16,200,000 泰铢（家具齐全）
14,700,000 泰铢（不带家具）
第一年年土地租金：83,167 泰铢
REMAX 房源编号：RE001-3166R
公共设施与管理费
设施：
- 电费：8泰铢/单位
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人泳池（32平方米）
- 景观花园
- 私人停车位
- 闭路电视与安保
每月物业管理费：
55泰铢/平方米（按建筑面积计算）
每月估算费用（358平方米）：19,690泰铢
费用包含：
- 会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周一次）
- 园艺维护（每周两次）
- 水费
- 闭路电视监控
房源描述
这座设计精美的三卧室泳池别墅，布局均衡，将宽敞的室内空间与舒适的户外生活完美结合。别墅拥有185平方米的室内面积和140平方米的户外区域，匠心设计旨在最大限度地引入自然光线和优化空气流通。
所有三间卧室均设有独立卫浴，另配有现代化的整体厨房、开放式客餐厅、私人泳池、景观花园和带顶停车位。
别墅坐落于苏梅岛久负盛名的东北部地区，环境宁静宜居，同时距离海滩、机场和主要生活休闲场所仅数分钟车程。无论是作为私人住宅还是具有强劲租赁潜力的投资物业，都是理想之选。
租赁产权结构与付款方案
租赁期限：30年
租赁期满后，续约需根据届时双方商定的条款进行。
方案一：三年期付款结构
土地租金按每三年为一个周期支付（可按年支付或一次性支付）
每个新的三年期开始时，租金上调5%
方案二：十年预付方案
按当前费率一次性预付十年土地租金
在十年预付期内，租金不作调整
方案三：三十年全额预付方案
一次性全额支付整个30年租赁期的土地租金
总租赁价值可享受7%的折扣
施工付款计划
1.1 预订金 - 地基结构工程（开挖）开始时：10%
1.2 预订后30天内签署合同（地基与框架结构）：20%
1.3 外墙和屋顶结构：10%
1.4 机电系统：主要电气和管道安装：15%
1.5 室内装修：地板、天花板、门窗、空调安装：20%
1.6 灯具、卫浴设备安装、泳池竣工、外部装修：20%
1.7 园林绿化、系统检查、质量验收、缺陷整改与交房：5%
周边地点
- 崇文海滩：5分钟车程
- 苏梅岛国际机场：10分钟车程
- 渔夫村（波普特）：15分钟车程
- 查汶海滩：15分钟车程
- 国际学校与医院：10-15分钟车程
