豪华四卧室泳池别墅，占地 742 平方米，位于黄金东北地段
地点：苏梅岛，Plailaem
类型 - Heritage（在建 50%，预计 2026 年底完工）
4 间卧室 4 间浴室私人泳池别墅
建筑面积 - 444 平方米
土地面积 - 742 平方米（6 号地块）
所有权
永久产权（泰国买家/泰国公司）
租赁产权 30 年（适用于泰国和外国买家）
价格
- 永久产权
28,700,000 泰铢（全套家具）
27,100,000 泰铢（无家具）
- 租赁产权（30 年）
19,700,000 泰铢（全套家具）
18,100,000 泰铢（无家具）
年地租（第一年）：173,133 泰铢
REMAX ID：RE001-3071R
公用设施和公共费用
公用设施：
- 电费 8 泰铢/单元
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人游泳池（48 平方米）
- 景观花园
- 私人停车场
- 闭路电视和保安
每月公共费用：
每平方米 55 泰铢
包括：
- 俱乐部会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周一次）
- 园艺（每周两次）
- 用水
- 闭路电视监控
描述
这栋宽敞的四卧室豪华泳池别墅坐落于开发项目中最大的地块上，提供卓越的私密性和宽敞的户外空间。别墅采用现代热带风格设计，室内居住面积 204 平方米，室外面积 201 平方米，将开放式起居和用餐区与宽敞的露台和私人游泳池无缝连接。
所有四间卧室均设有连接浴室，配有高品质的装饰、配套厨房、空调、景观花园以及优雅的建筑细节。
别墅位于苏梅岛著名的东北部地区，提供安静的住宅环境，同时距离海滩、机场和生活设施仅几分钟路程。是私人住宅或高端租赁投资的理想之选。
租赁结构和付款方式（6 号地块）
租赁期限：30 年
初始年地租（第一年）：173,133 泰铢
到期后，续租需经双方同意，并遵守当时的现行条款。
选项 1 3 年付款结构
地租每 3 年支付一次（按年或一次性全额支付）
每个新的 3 年期开始时，租金上涨 5%
选项 2 10 年预付款
地租按当前价格预付 10 年
在 10 年预付期间，租金不增加
选项 3 30 年全额预付款
地租为整个 30 年租期全额支付
租赁总价值可享受 7% 的折扣
施工付款计划
1.1 预订押金 开始地下结构工程（挖掘） 10%
1.2 预订后 30 天内签订合同（地基和框架） 20%
1.3 外墙和屋顶结构 10%
1.4 机电系统：核心电气和管道安装 15%
1.5 室内装修：地板、天花板、窗户、门、空调 20%
1.6 照明、卫生设备安装、泳池竣工、外部装修 20%
1.7 景观美化、系统检查、质量检验、缺陷纠正和移交 5%
附近地点
- 曾蒙海滩 5 分钟
- 苏梅岛国际机场 10 分钟
- 渔人村（波普） 15 分钟
- 查汶海滩 15 分钟
- 国际学校和医院 10-15 分钟
