奢华四卧室泳池别墅，占地742平方米，坐拥苏梅岛东北部黄金地段
地点：苏梅岛帕莱姆 (Plailaem)
物业类型：Heritage（在建中，已完成50%，预计2026年底竣工）
四卧室四浴室私人泳池别墅
建筑面积：444平方米
土地面积：742平方米（地块6）
产权
永久产权（适用于泰国买家/泰国公司）
30年租赁产权（适用于泰国及外国买家）
价格
- 永久产权
28,700,000泰铢（全套家具）
27,100,000泰铢（不带家具）
- 租赁产权（30年）
18,500,000泰铢（全套家具）
16,900,000泰铢（不带家具）
首年年租金：173,133泰铢
REMAX 编号：RE001-3071R
公共设施与管理费
设施：
- 电费：8泰铢/单位
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人泳池（48平方米）
- 园景花园
- 私人停车位
- 闭路电视与安保
月度管理费：
55泰铢/平方米
包含：
- 会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周）
- 园艺维护（每周两次）
- 水费
- 闭路电视监控
描述
这栋宽敞的四卧室奢华泳池别墅坐落在开发项目中最大的地块上，提供卓越的私密性和宽敞的户外空间。别墅采用现代热带风格设计，拥有204平方米的室内生活区和201平方米的户外空间，开放式起居和用餐区与宽阔的露台和私人泳池无缝连接。
所有四间卧室均设有独立卫浴，配备高品质装修、嵌入式厨房、空调、园景花园和精致的建筑细节。
别墅位于苏梅岛负盛名的东北部，环境宁静宜居，同时距离海滩、机场和生活娱乐设施仅数分钟路程。无论是作为私人住宅还是高端租赁投资，均是理想之选。
租赁产权结构与付款选项（地块6）
租赁期限：30年
首年年租金：173,133泰铢
租赁期满后，续租需双方根据当时市场条款协商一致。
选项1：3年期付款结构
租金可按3年为周期支付（每年或一次性付清）
每3年新周期开始时，租金费率增加5%
选项2：10年预付
租金按当前费率预付10年
10年预付期内租金不增加
选项3：30年全额预付
支付整个30年租赁期的全部租金
总租赁价值可享7%折扣
施工付款计划
1.1 预订金 - 地下结构工程（开挖）开始时支付：10%
1.2 预订后30天内签订合同（地基与框架结构）：20%
1.3 外墙与屋顶结构：10%
1.4 机电系统：核心电气和管道安装：15%
1.5 室内装修：地板、天花板、门窗、空调：20%
1.6 灯具、卫浴设备安装、泳池竣工、外部饰面：20%
1.7 园林绿化、系统检查、质量验收、缺陷整改及交付：5%
附近地点
- 曾蒙海滩（Choeng Mon Beach）：5分钟
- 苏梅岛国际机场：10分钟
- 渔民村（波普特Fisherman's Village）：15分钟
- 查汶海滩（Chaweng Beach）：15分钟
- 国际学校与医院：10-15分钟
