苏梅岛普莱兰Exclusive Collection of 3 & 4 Bedroom Luxury Pool Villas in Prime Plai Laem / Choengmon Location别墅444平方米4室4卫出售

豪华四卧室泳池别墅，占地742平方米，坐拥优越东北部地段
地点：苏梅岛，普莱兰（Plailaem）

物业类型：传承系列（在建中，已完成50%，预计2026年底竣工）
四卧室四浴室私人泳池别墅
建筑面积：444平方米
土地面积：742平方米（第6号地块）

产权类型
永久产权（限泰国买家/泰国公司）
30年租赁产权（适用于泰国及外国买家）

价格
- 永久产权：
28,700,000泰铢（全套家具）
27,100,000泰铢（不带家具）

- 租赁产权（30年）：
18,500,000泰铢（全套家具）
16,900,000泰铢（不带家具）
首年土地年租金：173,133泰铢

REMAX 房源编号：RE001-3071R

公共设施与物业费
公共设施：
- 电费：8泰铢/度
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人泳池（48平方米）
- 园林景观
- 私人停车位
- 闭路电视与安保系统

每月物业管理费：
每平方米55泰铢
包含：
- 会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周）
- 园艺护理（每周两次）
- 水费
- 闭路电视监控

物业描述

这座宽敞的四卧室豪华泳池别墅位于开发项目中最大的地块，提供卓越的私密性和宽敞的户外空间。别墅采用现代热带风格设计，拥有204平方米的室内生活区和201平方米的户外空间，开放式起居和用餐区与宽敞的露台及私人泳池无缝连接。

所有四间卧室均设有独立卫浴，配备高品质装修、嵌入式厨房、空调、园林景观，以及贯穿始终的优雅建筑细节。

别墅坐落于苏梅岛久负盛名的东北部地区，环境宁静宜居，同时距离海滩、机场和各类生活设施仅数分钟车程。无论是作为私人居所还是高端租赁投资，都是理想之选。

租赁产权结构与支付选项（第6号地块）
租赁期限：30年
首年土地年租金：173,133泰铢

租赁期满后，续约需双方根据届时条款协商一致。

选项1 - 三年支付结构
土地租金每三年为一个支付周期（可按年支付或一次性付清）
每个新三年周期开始时，租金上调5%

选项2 - 十年预付
土地租金可按当前费率预付10年
10年预付期内，租金不作上调

选项3 - 三十年全额预付
土地租金一次性付清30年租期
享受租赁总价值7%的折扣

施工付款计划
1.1 预订金 - 地基工程（土方开挖）开始时支付 10%
1.2 预订后30天内签订合同（地基与框架结构）支付 20%
1.3 外墙与屋顶结构完成时支付 10%
1.4 机电设备：核心电气与管道安装完成时支付 15%
1.5 室内装修：地板、天花板、门窗、空调安装完成时支付 20%
1.6 灯具、卫浴设备安装、泳池竣工、外部装修完成时支付 20%
1.7 园林绿化、系统检查、质量验收、缺陷整改及房屋交付时支付 5%

周边配套
- 琼蒙海滩（Choeng Mon Beach）- 5分钟
- 苏梅岛国际机场 - 10分钟
- 渔夫村（波普特）- 15分钟
- 查汶海滩（Chaweng Beach）- 15分钟
- 国际学校与医院 - 10-15分钟