豪华四卧室泳池别墅，坐拥742平方米宽敞地块，位于苏梅岛东北部黄金地段。
地点：苏梅岛Plailaem
Heritage 型四卧室泳池别墅 (现有3块地块可选：地块3,4,5)
建筑面积：453平方米
室内面积：204平方米
室外面积：201平方米
泳池面积：48平方米
地块3
土地面积：516平方米
永久产权：
25,600,000泰铢 (全套家具)
24,000,000泰铢 (不带家具)
30年租赁产权：
19,100,000泰铢 (全套家具)
17,500,000泰铢 (不带家具)
首年地租：106,640泰铢
地块4
土地面积：533平方米
永久产权：
25,700,000泰铢 (全套家具)
24,100,000泰铢 (不带家具)
30年租赁产权：
19,000,000泰铢 (全套家具)
17,400,000泰铢 (不带家具)
首年地租：110,153泰铢
地块5
土地面积：550平方米
永久产权：
26,600,000泰铢 (全套家具)
25,000,000泰铢 (不带家具)
30年租赁产权：
19,200,000泰铢 (全套家具)
17,600,000泰铢 (不带家具)
首年地租：128,333泰铢
REMAX 编号：RE001-3163R
公共设施及物业费
公共设施：
- 电费：8泰铢/度
- 小区供水系统 (免费使用)
- 私人泳池 (48平方米)
- 景观花园
- 私人停车位
- 闭路电视监控与安保
每月物业费：
55泰铢/平方米
费用包含：
- 会所维护
- 泳池维护 (每周两次)
- 垃圾清运 (每周一次)
- 园艺养护 (每周两次)
- 水费
- 闭路电视监控
描述
这栋宽敞的四卧室豪华泳池别墅，位于小区内最大地块，提供卓越的私密性和宽阔的户外空间。别墅采用现代热带风格设计，拥有204平方米的室内生活区和201平方米的室外空间，开放式客厅和餐厅无缝连接至宽敞的露台和私人泳池。
所有四间卧室均为套房设计，配备高品质装修、设施齐全的厨房、空调、景观花园和精致的建筑细节。
别墅坐落于苏梅岛久负盛名的东北区域，环境宁静宜居，同时距离海滩、机场和各类生活设施仅数分钟车程。无论是作为私人住宅还是高端租赁投资，均是理想之选。
租赁产权结构及付款方案
租赁期限：30年
首年地租 (第一年)：根据所选地块而定
租赁期满后，续租需双方在当时的条件下协商同意。
方案一：3年期支付结构
地租可按3年为周期支付 (每年或一次性付清)
每新一个3年期开始时，租金上调5%
方案二：10年预付
地租按当前费率一次性预付10年
在此10年预付期内，租金不作调整
方案三：30年全额预付
一次性全额支付30年租赁期的所有地租
总租赁价值可享受7%折扣
施工付款计划
1.1 预订金 - 地下结构工程开始 (土方开挖)：10%
1.2 预订后30天内签署合同 (基础及主体框架)：20%
1.3 外墙及屋顶结构：10%
1.4 机电系统：核心电气和管道安装：15%
1.5 室内装修：地板、天花板、门窗、空调：20%
1.6 灯具、卫浴安装、泳池竣工、外部饰面：20%
1.7 园林绿化、系统检查、质量检验、缺陷修复及交房：5%
周边设施
- 曾蒙海滩：5分钟
- 苏梅岛国际机场：10分钟
- 渔民村 (波普区)：15分钟
- 查汶海滩：15分钟
- 国际学校及医院：10-15分钟
