豪华四卧室泳池别墅，占地 742 平方米，位于东北黄金地段
地点：苏梅岛，Plailaem
Heritage Type 四卧室泳池别墅（3 块地块可供选择，地块 3、4、5）
建筑面积：453 平方米
室内：204 平方米
室外：201 平方米
泳池：48 平方米
地块 3
土地面积：516 平方米
永久产权
25,600,000 泰铢（全套家具）
24,000,000 泰铢（不含家具）
租赁权（30 年）
19,100,000 泰铢（全套家具）
17,500,000 泰铢（不含家具）
年度土地租金（第一年）：106,640 泰铢
地块 4
土地面积：533 平方米
永久产权
25,700,000 泰铢（全套家具）
24,100,000 泰铢（不含家具）
租赁权（30 年）
19,000,000 泰铢（全套家具）
17,400,000 泰铢（不含家具）
年度土地租金（第一年）：110,153 泰铢
地块 5
土地面积：550 平方米
永久产权
26,600,000 泰铢（全套家具）
25,000,000 泰铢（不含家具）
租赁权（30 年）
19,200,000 泰铢（全套家具）
17,600,000 泰铢（不含家具）
年度土地租金（第一年）：128,333 泰铢
REMAX ID: RE001-3163R
公共设施和公共费用
公共设施：
- 电费 8 泰铢/单位
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人游泳池（48 平方米）
- 景观花园
- 私人停车位
- 闭路电视和安保
每月公共费用：
每平方米 55 泰铢
包括：
- 俱乐部会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周一次）
- 园艺（每周两次）
- 用水
- 闭路电视监控
描述
这栋宽敞的四卧室豪华泳池别墅坐落于开发项目中最大的地块上，提供卓越的隐私和宽敞的户外空间。别墅采用现代热带风格设计，拥有 204 平方米的室内起居空间和 201 平方米的室外空间，将开放式起居和用餐区与宽敞的露台和私人游泳池无缝连接。
所有四间卧室均为套间，配有高品质的装饰、配套厨房、空调、景观花园和优雅的建筑细节。
别墅位于苏梅岛著名的东北部地区，提供安静的住宅环境，同时距离海滩、机场和生活休闲场所仅几分钟路程。是私人住宅或高端租赁投资的理想选择。
租赁结构和付款方式
租赁期限：30 年
初始年度土地租金（第一年）：取决于所选地块
到期后，续约需经双方同意，并按当时的通行条款执行。
选项 1 3 年付款结构
土地租金按 3 年期支付（每年或一次性全额支付）
租金率在每个新的 3 年期开始时增加 5%
选项 2 10 年预付款
土地租金按当前价格预付 10 年
在 10 年预付期间，租金不增加
选项 3 30 年全额预付款
土地租金在整个 30 年租赁期内全额支付
总租赁价值享受 7% 的折扣
施工付款计划
1.1 预订押金 开始地下结构工程（挖掘） 10%
1.2 预订后 30 天内签订合同（地基和框架） 20%
1.3 外墙和屋顶结构 10%
1.4 MEP 系统：核心电气和管道安装 15%
1.5 室内装修：地板、天花板、窗户、门、空调 20%
1.6 照明、卫生设施安装、泳池完工、外部装修 20%
1.7 景观美化、系统检查、质量检验、缺陷纠正和交付 5%
附近地点
- Choeng Mon 海滩 5 分钟
- 苏梅岛国际机场 10 分钟
- 渔村 (Bophut) 15 分钟
- Chaweng 海滩 15 分钟
- 国际学校和医院 10-15 分钟
