位于东北黄金地段的豪华四卧室泳池别墅
地理位置：苏梅岛普拉兰 (Plailaem)
绿洲型四卧室四浴室泳池别墅
(3块地块可选：地块3、4、5)
建筑面积：390平方米
室内面积：200平方米
室外面积：156平方米
泳池面积：35平方米
地块3
土地面积：516平方米
永久产权：
23,200,000 泰铢 (全套家具)
21,600,000 泰铢 (不带家具)
租赁产权 (30年)：
16,900,000 泰铢 (全套家具)
15,300,000 泰铢 (不带家具)
地块4
土地面积：533平方米
永久产权：
23,300,000 泰铢 (全套家具)
21,700,000 泰铢 (不带家具)
租赁产权 (30年)：
16,900,000 泰铢 (全套家具)
15,300,000 泰铢 (不带家具)
地块5
土地面积：550平方米
永久产权：
24,100,000 泰铢 (全套家具)
22,500,000 泰铢 (不带家具)
租赁产权 (30年)：
17,100,000 泰铢 (全套家具)
15,500,000 泰铢 (不带家具)
REMAX ID: RE001-3164R
公共设施与管理费
公共设施：
- 电费：8泰铢/单位
- 项目供水系统 (免费使用)
- 私人泳池 (35平方米)
- 景观花园
- 私人停车位
- 闭路电视与安保
每月管理费：
55泰铢/平方米 (按建筑面积计算)
费用包含：
- 会所维护
- 泳池维护 (每周两次)
- 垃圾收集 (每周)
- 园艺维护 (每周两次)
- 用水费用
- 闭路电视监控
物业描述
这座现代四卧室泳池别墅布局智能高效，室内外生活空间宽敞。别墅采用现代热带风格设计，拥有200平方米的室内面积和156平方米的室外区域，开放式起居、用餐区与泳池露台之间无缝衔接，流畅自然。
所有四间卧室均带独立卫浴，配备高品质装修、嵌入式厨房、空调、景观花园和私人泳池。
别墅位于苏梅岛尊贵的东北区域，坐享宁静的居住环境，同时距离海滩、机场和主要生活场所仅数分钟车程。无论是私人居住还是租赁投资，都是理想之选。
租赁产权结构与付款选项
租赁期限：30年
到期后，续约需根据届时双方协定的条款。
选项一：三年期付款结构
地租按三年周期支付 (可按年支付或一次性支付)
每个新的三年期开始时，租金上调5%
选项二：十年期预付款
按当前费率预付十年地租
在十年预付期内，租金不作上调
选项三：三十年全额预付款
一次性全额支付三十年租赁期内地租
租赁总价值享7%折扣
施工付款计划
1.1 预订金 - 地基结构工程 (开挖) 开始时支付：10%
1.2 预订后30天内签订合同 (地基与主体框架) 支付：20%
1.3 外墙与屋顶结构完成时支付：10%
1.4 机电系统：核心电气与管道安装完成时支付：15%
1.5 内部装修：地板、天花板、门窗、空调安装完成时支付：20%
1.6 照明、卫浴设施安装、泳池完工、外部装修完成时支付：20%
1.7 园林绿化、系统检查、质量检验、缺陷修复及交房时支付：5%
周边设施
- 曾蒙海滩：5分钟
- 苏梅国际机场：10分钟
- 渔人村 (波普区)：15分钟
- 查汶海滩：15分钟
- 国际学校与医院：10-15分钟
