豪华四卧室泳池别墅，位于黄金东北地段
地点：苏梅岛 Plailaem
绿洲型 4 卧室 4 浴室泳池别墅
（3 个地块可供选择：地块 3、4、5）
建筑面积：390 平方米
室内：200 平方米
室外：156 平方米
泳池：35 平方米
地块 3
土地面积：516 平方米
永久产权
23,200,000 泰铢（家具齐全）
21,600,000 泰铢（不带家具）
租赁权（30 年）
16,900,000 泰铢（家具齐全）
15,300,000 泰铢（不带家具）
地块 4
土地面积：533 平方米
永久产权
23,300,000 泰铢（家具齐全）
21,700,000 泰铢（不带家具）
租赁权（30 年）
16,900,000 泰铢（家具齐全）
15,300,000 泰铢（不带家具）
地块 5
土地面积：550 平方米
永久产权
24,100,000 泰铢（家具齐全）
22,500,000 泰铢（不带家具）
租赁权（30 年）
17,100,000 泰铢（家具齐全）
15,500,000 泰铢（不带家具）
REMAX ID：RE001-3164R
公用设施及公共费用
公用设施：
- 电费 8 泰铢/单位
- 项目供水系统（免费使用）
- 私人游泳池（35 平方米）
- 景观花园
- 私人停车位
- 闭路电视和安保
每月公共费用：
每平方米 55 泰铢（按建筑面积计算）
包括：
- 会所维护
- 泳池维护（每周两次）
- 垃圾收集（每周）
- 园艺（每周两次）
- 用水
- 闭路电视监控
描述
这座现代化的四卧室泳池别墅提供智能高效的布局，拥有宽敞的室内和室外生活空间。别墅采用现代热带风格设计，拥有 200 平方米的室内空间和 156 平方米的室外区域，在开放式起居、用餐和泳池露台之间创造了无缝的连接。
所有四间卧室均为套间，拥有优质的装修、设备齐全的厨房、空调、景观花园和私人游泳池。
该物业位于苏梅岛著名的东北部地区，提供宁静的住宅环境，同时距离海滩、机场和主要生活方式目的地仅有几分钟路程。非常适合私人生活或租赁投资。
租赁结构和付款方式
租赁期限：30 年
到期后，续租需经双方同意，并按当时的通行条款执行。
选项 1 - 3 年付款结构
地租按 3 年期支付（每年或一次性付清）
租金费率在每个新的 3 年期开始时增加 5%
选项 2 - 10 年预付款
地租按当前费率预付 10 年
在 10 年预付期间，租金不增加
选项 3 - 30 年全额预付款
地租一次性付清整个 30 年租赁期
总租赁价值享受 7% 的折扣
施工付款计划
1.1 预订定金 - 开始地下结构工程（挖掘）- 10%
1.2 预订后 30 天内签订合同（地基和框架）- 20%
1.3 外墙和屋顶结构 - 10%
1.4 MEP 系统：核心电气和管道安装 - 15%
1.5 室内装修：地板、天花板、窗户、门、空调 - 20%
1.6 照明、卫生设备安装、泳池完工、外部装修 - 20%
1.7 景观美化、系统检查、质量检验、缺陷纠正和移交 - 5%
附近地点
- 宗蒙海滩 - 5 分钟
- 苏梅岛国际机场 - 10 分钟
- 渔村（波普）- 15 分钟
- 查汶海滩 - 15 分钟
- 国际学校和医院 - 10-15 分钟
