苏梅岛普莱兰别墅166.04平方米2室2卫出售

VELA 金色泳池别墅 | 现代双卧室私家泳池别墅

地理位置：苏梅岛波普区莱姆海角 (Plai Laem, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani)
房产类型：2卧 | 2卫 | 1客卫别墅，配备3米 x 5.2米海水泳池
建筑面积：总计166.04平方米 | 室内108.94平方米 | 室外40.5平方米
土地面积：134.89 - 175.6 平方米 (共12块地块)
产权类型：30年租赁权 (Leasehold)
价格：4,990,000 泰铢起
REMAX 房源编号：RE001-3588R

房产描述

探索 VELA 金色泳池别墅，这是苏梅岛莱姆海角 (Plai Laem) 热门区域的全新现代双卧室私家泳池别墅项目。

项目坐落于莱姆海角8巷与10巷之间，环境宁静宜居，可便捷通往海滩、餐厅、咖啡馆、水疗中心及日常生活设施。Padel Samui 体育中心信步可达，曾蒙海滩 (Choeng Mon Beach) 和苏梅岛国际机场车程约10-15分钟。

每栋别墅均采用现代设计，设开放式客厅和餐厅、设备齐全的厨房、两间卧室和一个私人海水泳池。旨在将室内舒适与户外生活完美结合，这些别墅是热带居所、度假屋或潜在租赁投资的理想选择。

VELA 金色泳池别墅由拥有20多年房地产开发经验的知名本地开发商倾力打造，为您提供了在苏梅岛理想住宅区拥有一栋现代私家泳池别墅的绝佳机会。

项目起价499万泰铢，融合了现代设计、私密户外空间以及便捷通往岛上热门海滩和设施的优势。

别墅特色
- 现代双卧室私家泳池别墅
- 现代建筑设计
- 土地面积介于134.89至175.60平方米
- 别墅总面积166.04平方米
- 室内居住面积108.94平方米
- 室外面积40.50平方米
- 私人15.60平方米海水泳池 (3米 x 5.2米)
- 开放式客厅和餐厅
- 设备齐全的厨房
- 两间卧室、两间浴室和一间客卫
- 主卧带独立卫浴
- 两间卧室均配空调 (共2台)
- 私人露台和泳池甲板
- 专属停车区
- 洗衣区
- 客卫
- 烧烤区
- 自动大门

销售价格包含

每栋别墅均包含以下标准配置：
- 精装浴室
- 两台空调 (每间卧室一台)
- 私人海水泳池
- 2,000升水箱
- 自动水泵
- 热水系统
- 自动大门

可选：可按需提供家具套餐。

注意：客厅空调不包含在内。买家需与开发商确认最终厨房配置、电器和家具清单。

基础设施
- 通过省电力局 (PEA) 供电
- 项目共享井水供应
- 2,000升水箱
- 自动水泵
- 热水系统
- 私人海水泳池
- 自动大门
- 项目内部通道

公共事业费用
电费 - 由省电力局 (PEA) 供电，按政府标准电价收费。

水费 - 由项目共享井供水。
固定费用：200泰铢。
用水量收费：每单位30泰铢。

物业管理费 - 无公共区域维护费。
项目不收取每月物业费，有助于业主降低持续的房产开销。

付款计划
项目提供与施工进度挂钩的付款计划，款项按施工里程碑节点支付。

10% 预订金
20% 签订施工合同
20% 地基和主体结构工程
20% 屋顶、砌筑、墙面批荡以及电气和管道系统
15% 地板、瓷砖、门窗
10% 住宅楼竣工 (含照明、洁具、空调和最终配件)
5% 最终系统检查、质量检验、缺陷纠正及项目交付

总计：100%

宣传册显示，在支付预订金并签订施工合同后，施工期为12个月，预计施工时间为2026年10月至2027年11月。

款项在相应施工里程碑完成后支付。实际日期和付款条件需与开发商确认。

土地租赁方案
别墅以30年租赁权形式提供。

方案1：年度土地租赁费

年度土地租赁费介于40,000至50,000泰铢，具体取决于地块。地租可每年或每三年按固定费率支付。

方案2：30年租金预付

30年土地租赁费可一次性预付。预付金额可享5%折扣。

别墅购买价格和土地租赁费在开发商宣传册中单独列出。买家应与开发商确认总购置成本、租赁注册费和注册安排。

周边设施

VELA 金色泳池别墅位于莱姆海角8巷与10巷之间，可便捷通往海滩、休闲设施、餐厅和日常便利设施。

Padel Samui 体育中心：步行可达
曾蒙海滩 (Choeng Mon Beach)：车程约5-10分钟
苏梅岛国际机场：车程约10-15分钟
餐厅和咖啡馆：周边便捷可达
水疗和康体设施：周边便捷可达
莱姆海角海滩：短途车程

交通时间为预估值，可能因交通状况和具体目的地而异。

投资亮点
- 起价499万泰铢
- 现代双卧室私家泳池别墅
- 私人海水泳池
- 无公共区域维护费
- 通过省电力局 (PEA) 供电 (按政府标准费率)
- 项目共享井水供应
- 步行可达 Padel Samui 体育中心
- 便捷通往曾蒙海滩 (Choeng Mon Beach) 和苏梅岛国际机场
- 30年租赁权产权结构
- 可按需提供家具套餐
- 适合作为热带居所、度假屋或潜在租赁投资
- 由拥有20多年房地产开发经验的本地开发商开发

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