苏梅岛拉迈海滩Olivia by Olive Village Samui – Lamai别墅351平方米3室3卫出售

别墅编号：#2

地理位置：苏梅岛拉迈区，素叻他尼府
物业类型：三卧室3.5浴室带私人泳池别墅出售
产权形式：租赁产权 (与泰国地主直接租赁) 或 永久产权
售价：租赁产权 15,900,000 泰铢 / 永久产权 16,990,000 泰铢

项目进度：
施工已于2026年8月启动（1、2、3号地块）。
预计别墅将于2027年7月完工并交付。

REMAX 编号：RE001-3580

项目描述：

Olivia by Olive Village Samui是苏梅岛拉迈区一处精品私人别墅社区。

2号别墅拥有宽敞的三卧室布局，配备3.5间浴室、宽阔的私人土地、超大户外生活区，总使用面积约351平方米。该别墅提供租赁产权或永久产权两种选择。

别墅特色：
- 3间卧室
- 3.5间浴室
- 占地面积：606.80 平方米
- 使用面积：351.00 平方米
- 私人游泳池
- 宽敞户外生活区
- 独立私家土地
- 可选租赁产权或永久产权

售价包含：
- 基础厨房台面、水槽、电炉、抽油烟机
- 四台空调（覆盖所有卧室及客厅）
- 针对租赁产权：包含首五年土地租赁费

基础设施：
- 别墅独立深水井
- 政府供电

物业管理费：
- 无物业管理费（亮点）

2号别墅土地租赁费 (租赁产权)：
第1-5年：已包含在售价中
第6-10年：五年总计 600,000 泰铢
第11-15年：五年总计 630,000 泰铢
第16-20年：五年总计 661,500 泰铢
第21-25年：五年总计 714,420 泰铢
第26-30年：五年总计 771,573.60 泰铢

租赁费支付方式：每五年预付。

购房款分期支付计划 (总计100%)：

10%：签署预订协议时支付
30%：签署买卖协议时支付
20%：屋顶及砖墙施工完成时支付
20%：墙内水电、抹灰、天花板及瓷砖工程完成时支付
20%：油漆、门窗、卫浴洁具、插座、开关及灯具安装完成，别墅达到交房标准并可在土地局办理产权过户时支付

周边景点及设施：
拉迈海滩：约5分钟车程
银滩 (水晶湾)：约7分钟车程
查汶小海滩：约10分钟车程
拉迈观景台：约10分钟车程
查汶海滩：约15分钟车程
苏梅岛尚泰购物中心：约20分钟车程
曼谷医院苏梅岛分院：约20分钟车程
苏梅岛国际机场：约25分钟车程