地点：苏梅岛湄南区
3卧室 | 3浴室 + 1客用卫生间 | 私人泳池 | 全套家具
建筑面积：245 平方米
土地面积：400 平方米 (地块3、4和5)
售价
9,500,000 泰铢 永久产权，全套家具 (地块1)
9,000,000 泰铢 租赁产权，全套家具，无土地租赁费 (地块1)
8,900,000 泰铢 永久产权，期房单位 (地块2-3)
8,400,000 泰铢 租赁产权，期房单位 (地块2-3)
样板别墅 现房 & 全套家具
租赁协议直接与泰国地主签订。
REMAX 编号: RE001-3576
已竣工的样板别墅现房发售，全套家具。设计上注重舒适的现代生活、实用布局以及高品质家电、厨房设备和卫浴设施。
高品质家电与固定装置
别墅配备了以下知名品牌：
电器
- LG 电视
- LG 冰箱
- 三菱空调系统
厨房设备
- 海福乐(Häfele) 厨房设备及配件
- 带岛台的嵌入式厨房
- 洗碗机
- 烤箱
- 带抽油烟机的炉灶
- 大容量冰箱
- 洗衣机
- 咖啡机
卫浴设施
- COTTO 洁具及卫浴配件
- 主浴室配备浴缸
- 双人洗手盆
- 电热水器
别墅特色
主卧室
- 特大号床
- 空调和吊扇
- 嵌入式衣柜和梳妆台
- 带浴缸的套间浴室
- 双人洗手盆
- 电热水器
次卧室 (卧室2)
- 特大号床
- 空调和吊扇
- 嵌入式衣柜和梳妆台
- 套间浴室
- 电热水器
卧室3
- 空调和吊扇
- 嵌入式衣柜和梳妆台
- 嵌入式电视柜
- 套间浴室
- 电热水器
客厅与厨房
- 宽敞的开放式客厅和用餐区
- 带岛台的嵌入式厨房
- 65英寸电视
- 沙发
- 2台空调
- 2个吊扇
- 洗碗机
- 烤箱
- 带抽油烟机的炉灶
- 大容量冰箱
- 洗衣机
- 客用卫生间
户外区域
- 私人海水泳池
- 泳池尺寸：3.2 × 7.8 米
- 户外休闲娱乐空间
停车位
- 可停放2辆汽车的私人车库
- 额外的摩托车停放空间
- 自动大门
项目信息
该开发项目仅包含5栋私人别墅：
- 1栋已竣工的样板别墅
- 1栋正在建造中的别墅
- 3栋可供期房购买的别墅
公用设施与通道
- 无公共管理费
- 电费：政府标准费率
- 水费：共享深水井，每立方米40泰铢
- 水系统及水表维护费：每月500泰铢
- 网络：已安装，约每月600泰铢
- 道路：6米宽公共道路
湄南区品质别墅
该小型开发项目在湄南区仅提供5栋精选别墅。已竣工的别墅融合了现代设计与实用布局，并配备精心挑选的家具、电器、厨房设备和卫浴设施。
配备LG和三菱电器、海福乐(Häfele)厨房设备以及COTTO卫浴洁具，该别墅旨在为您提供一个舒适可靠的居家环境，无论是自住还是投资都是理想选择。
买家可在全套家具永久产权别墅、全套家具且无土地租赁费的租赁产权别墅，或890万泰铢的期房单位之间进行选择。
投资与租赁潜力
非常适合短期租赁投资，根据季节不同，预计每晚租金为6,000 - 9,000 泰铢。
参考总租金收益：
- 50% 入住率，每晚7,500 泰铢：每年约137万泰铢
- 60% 入住率，每晚8,000 泰铢：每年约175万泰铢
以950万泰铢的永久产权售价计算，这代表着约14-18%的参考毛收益率，此收益率未扣除管理费、水电费、维护费、平台费和税费。
期房单位付款计划
预订金 - 10%
签署合同 - 10%
地基完工 - 15%
主体结构完工 - 25%
覆盖工程完工 - 25%
产权过户日 - 15%
周边位置
- 湄南海滩 约8-10分钟车程
- 邦波海滩 约10-12分钟车程
- 波普渔村 约15-18分钟车程
- 苏梅国际机场 约20-25分钟车程
- 苏梅岛尚泰购物中心 / 查汶海滩 约20-25分钟车程
- 那通码头 约15-20分钟车程
