苏梅岛普莱兰别墅230平方米3室3卫出售

地理位置：素叻他尼府，苏梅岛，卜普区，帕兰（Plai Laem）

房源类型：单层无景观别墅（A型）- 共5套
建筑面积：230平方米
土地面积：319.79 - 399.68平方米（具体取决于所选地块）
产权类型：租赁产权，有效期至2056年
价格：起价10,500,000泰铢（不含家具）
施工周期：自签订合同起约12-15个月
项目竣工：首批住宅预计2027年第四季度竣工；项目整体预计2028年第一季度竣工

REMAX编号：RE001-3589

描述
帕兰区带私人泳池的现代热带生活

探索OVO别墅，这是一个位于苏梅岛热门住宅区帕兰（Plai Laai Lem）的独特现代热带别墅系列。由OAMI Samui Home开发，项目融合了现代建筑、宽敞的生活空间和轻松的热带氛围。

单层无景观A型别墅提供230平方米的建筑面积，私人土地面积介于319.79至399.68平方米之间，具体取决于所选单元。

每栋别墅均设三间卧室、3.5间浴室、开放式客厅和厨房区、私人游泳池以及旨在实现室内外无缝连接的露台。

尽管此类型别墅不提供海景，但它在备受追捧的帕兰（Plai Laem）地区提供了一个拥有宽敞私人泳池别墅的诱人机会，价格比项目的海景住宅更具吸引力。

别墅专为舒适的热带生活设计，采用隔热屋顶系统和双层墙体结构，有助于减少热量传递并提高室内舒适度。每栋别墅还配有私人停车位、围栏、大门和热带园林景观。

居民可享受带24小时安保、园林公共区域和维护良好的内部道路的封闭式社区。

OVO A型别墅裸房起价为1050万泰铢净价，对于寻求在苏梅岛拥有私人住宅、度假屋或长期房地产投资的买家来说，这是一个极具吸引力的选择。

可选套餐：
- 家具套餐：1,000,000泰铢
- 太阳能安装套餐：起价700,000泰铢，包括安装和40 kWh电池

别墅/物业特色
- 单层私人泳池别墅
- 3间卧室
- 3.5间浴室
- 建筑面积230平方米
- 私人土地面积319.79 - 399.68平方米
- 私人泳池
- 开放式客厅和厨房区
- 私人露台
- 私人停车位
- 私人围栏和大门
- 每间房均配备变频空调
- 完整浴室装修
- 室内外照明
- 室内外地砖
- 泳池水泵和过滤系统
- 热带园林景观套餐
- 现代热带建筑设计
- 双层墙体结构，提升隔热舒适度
- 隔热屋顶系统
- 20年屋顶结构保修
- 5年主体结构保修

销售价格包含内容
起价10,500,000泰铢净价包含：
- 私人泳池
- 泳池水泵和过滤系统
- 完整浴室装修
- 室内外地砖
- 室内外照明
- 每间房空调
- 私人停车位
- 私人围栏和大门

可选套餐
- 家具套餐
价格：1,000,000泰铢
可作为购买别墅的附加选项
价格可能因材料和物流成本而变动

- 太阳能安装套餐
起价700,000泰铢
包括安装和40 kWh电池
更大容量的太阳能系统可根据个人需求报价

家具和太阳能安装不包含在别墅起价中。

基础设施
- 封闭式住宅社区
- 24小时安保
- 宽敞的6米内部道路
- 社区照明
- 园林公共区域
- 内部道路清洁与维护
- 每栋别墅均有私人停车位

公用事业：电力和水连接安排需在购买前与开发商确认。

物业管理费
社区管理费：每栋别墅每月约5,000 - 6,000泰铢。

社区管理费包含：
- 24小时安保
- 封闭式社区门禁
- 社区照明
- 内部道路清洁与维护
- 园林公共区域维护

私人别墅维护、泳池保养、花园维护、水电费以及适用的房产税由业主负责，除非另有约定。

付款计划
10% 预订金
20% 签约时支付
25% 结构和屋顶完工时支付
25% 室内装修完工时支付
15% 外部完工时支付
5% 最终交房时支付

年度土地租赁费：每年净价100,000泰铢。

前两年土地租赁费用需预付。
土地租赁费每五年上涨5%。

产权结构：
该项目采用租赁产权结构，包括对土地注册的30年主租赁权和授予买方的29年注册分租赁权，并可根据项目信息所述选择续期。

实际剩余租赁期限取决于注册和起始日期。买方在购买前应仔细审查最终的分租赁协议及相关文件。

周边位置

OVO别墅位于帕兰（Plai Laem）的通赛路（Tongsai Road），可便捷前往海滩、餐厅、商店以及苏梅岛主要的休闲生活目的地。

从帕兰地区出发的预估行程时间：
- 曾蒙海滩：5-8分钟
- 帕兰海滩：约3分钟
- 帕兰寺：4-7分钟
- 大佛寺：4-7分钟
- 卜普渔村：8-12分钟
- 查汶海滩：15-20分钟
- 苏梅国际机场：7-10分钟
- 苏梅尚泰购物区：约15-20分钟

行程时间是基于帕兰地区的一般估算。实际行程时间可能因所选地块、路线、交通和道路状况而异。