苏梅岛普莱兰别墅268平方米3室3卫出售

地点：苏梅岛波普区Plai Laem，素叻他尼府

房产类型：双层海景别墅（D, E1, E2, ES1, ES2户型）共13套
建筑面积：220 - 268 平方米
土地面积：283 - 373 平方米（根据所选地块而定）
产权类型：租赁产权，直至2056年
价格：净价14,000,000泰铢起（不含家具）
施工期：签订合同后约12-15个月
项目预计完工：首批房屋预计2027年第四季度；整体项目预计2028年第一季度


REMAX ID: RE001-3595

描述
Plai Laem的现代热带生活，尊享私家泳池与美景

探索OVO Villas，位于苏梅岛备受追捧的Plai Laem住宅区，一个专属的现代热带别墅系列。由OAMI Samui Home开发，该项目融合了现代建筑、宽敞的生活空间和轻松的热带氛围。

海景双层别墅系列包含13栋专属别墅，分为四种设计：D, E1, E2, ES1, ES2户型。

每栋别墅建筑面积介于220 - 268平方米，私家土地面积介于283 - 373平方米，具体取决于所选单元。

别墅设计旨在提供舒适的热带生活，拥有宽敞的室内空间、私家泳池和室外生活区，实现室内外空间的无缝连接。其高地势位置和优美景观为寻求Plai Laem区域私家泳池别墅的买家增添了额外魅力。

别墅采用隔热屋顶系统和双层墙体结构，有助于减少热量传递，提升室内舒适度。每栋物业还配备私家停车位、围栏、大门和热带园林景观。

住户可享受封闭式社区，配备24小时安保、园景公共区域和维护良好的内部道路。
OVO海景别墅起价为14,000,000泰铢净价（不含家具），是寻求苏梅岛私人住宅、度假屋或长期房地产投资的买家极具吸引力的选择。

物业概览

- 别墅类型：带景双层别墅
- 可选户型：D, E1, E2, ES1, ES2
- 可选单元：13套
- 建筑面积：220 - 268 平方米
- 私家土地面积：283 - 373 平方米
- 产权：租赁产权，直至2056年
- 起价：净价14,000,000泰铢（不含家具）
- 施工期：签订合同后约12-15个月
- 首批房屋预计：2027年第四季度
- 整体项目完工：2028年第一季度

房屋/别墅/物业特色
- 带景私家泳池双层别墅
- 私家泳池
- 建筑面积介于220 - 268平方米
- 私家土地面积283 - 373平方米
- 景观导向的别墅设计
- 开放式起居和厨房区
- 私家露台
- 私家停车位
- 私家围栏和大门
- 每间房均配备变频空调
- 设施齐全的浴室
- 室内外照明
- 室内外地砖
- 泳池水泵和过滤系统
- 热带园林景观套餐
- 现代热带建筑设计
- 双层墙体结构，提升热舒适度
- 隔热屋顶系统
- 20年屋顶结构保修
- 5年主体结构保修

销售价格包含内容

14,000,000泰铢净价起包含：
- 私家泳池
- 泳池水泵和过滤系统
- 设施齐全的浴室
- 室内外地砖
- 室内外照明
- 每间房均配备空调
- 私家停车位
- 私家围栏和大门

可选套餐

家具套餐
- 价格：1,000,000泰铢
- 可作为别墅购买的额外可选项目。
- 价格可能根据材料和物流成本而变化。

太阳能安装套餐
- 起价：700,000泰铢
- 包括安装和40千瓦时电池。
- 更大规格的太阳能系统可根据单独报价提供。

家具和太阳能安装不包含在别墅起售价中。

基础设施
- 封闭式住宅开发项目
- 24小时安保
- 宽敞的6米内部道路
- 社区照明
- 园景公共区域
- 内部道路清洁和维护
- 每栋别墅的私家停车位

公用事业：购房前应与开发商确认电力和水连接安排。

物业管理费
- 社区管理费：每栋别墅每月约5,000-6,000泰铢。

社区管理费包含：
- 24小时安保
- 封闭社区门禁
- 社区照明
- 内部道路清洁和维护
- 园景公共区域维护

除非另有约定，别墅的私人维护、泳池保养、花园维护、水电费和适用的房产税由业主负责。

付款计划
- 10% 预订金
- 20% 签订合同后支付
- 25% 主体结构和屋顶完工后支付
- 25% 室内装修完工后支付
- 15% 外部完工后支付
- 5% 最终交接时支付

年度土地租赁费：每年100,000泰铢净价。

前两年的土地租赁费需预付。

土地租赁费每五年增加5%。

产权结构

该项目提供租赁产权，直至2056年。

买家在购买前应仔细审查最终的分租协议及相关法律文件，以核实租赁期限、注册详情和适用条件。

施工与完工
- 预计施工期：签订合同后约12-15个月。
- 首批房屋预计2027年第四季度完工
- 整体项目预计2028年第一季度完工

实际完工日期可能因施工进度和其他项目相关因素而异。

周边位置

OVO Villas位于Plai Laem的Tongsai路，交通便利，可轻松前往海滩、餐厅、购物场所和苏梅岛主要生活目的地。

从Plai Laem区域出发的近似行程时间：

- 曾蒙海滩：5-8分钟
- Plai Laem海滩：约3分钟
- Plai Laem寺：4-7分钟
- 大佛寺：4-7分钟
- 波普渔民村：8-12分钟
- 查汶海滩：15-20分钟
- 苏梅岛国际机场：7-10分钟
- Central Samui购物区：约15-20分钟

行程时间是根据Plai Laem区域的普遍情况估算的。实际行程时间可能因所选地块、路线、交通和路况而异。