地点：苏梅岛帕蓝区（Plai Laem）
价格：10,450,000 泰铢（5-16号别墅）
产权：30年租赁权
REMAX ID：RE001-3057
## 物业详情
* 别墅类型：3卧室、3浴室 + 客卫，带双车位车库
* 总建筑面积：271 平方米
* 室内面积：145.50 平方米
* 户外面积：99 平方米
* 私人泳池：26.5 平方米
* 土地面积：350 - 563.90 平方米（根据所选地块而定）
## 主要特色
* 开放式客厅和餐厅
* 带独立衣帽间和套间浴室的主卧
* 2间带套间浴室的客卧
* 挑高泳池露台，配备户外休闲空间
* 储藏室
* 洗衣区
* 水泵房
* 户外淋浴
* 带顶停车位
## 包含
* 空调
* 吊扇
* 私人泳池
## 设施与水电
* 无公共区域管理费
* 电费：政府标准
* 水费：共用深水井（每月200泰铢维护费 + 每单位30泰铢水费）
## 描述
这栋现代热带风格的3卧室泳池别墅，坐落于备受青睐的苏梅岛帕蓝区（Plai Laem），尽享私密性、便利性及巨大的投资潜力。
别墅设计匠心独运，采用简洁的建筑线条，实现室内外空间的无缝衔接。开放式客厅和餐厅直通私人泳池和挑高露台，为休闲娱乐提供了理想空间。
主卧套房设有独立衣帽间和时尚的套间浴室，另有两间卧室为家人或客人提供舒适的住宿。凭借其优质装修和实用布局，这栋别墅无论是自住还是作为租赁投资都十分理想。
## 可选地块
| 地块编号 | 土地面积（平方米） | 别墅价格（泰铢） | 年度租赁费（泰铢） | 备注 |
|---|
| 5 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 | |
| 6 | 390.00 | 10,450,000 | 117,000 | |
| 7 | 425.60 | 10,450,000 | 127,000 | 已预订 |
| 8 | 460.77 | 10,450,000 | 138,000 | |
| 9 | 496.00 | 10,450,000 | 149,000 | |
| 10 | 563.90 | 10,450,000 | 163,000 | |
| 11 | 525.23 | 10,450,000 | 151,000 | |
| 12 | 481.13 | 10,450,000 | 144,000 | |
| 13 | 447.00 | 10,450,000 | 134,000 | |
| 14 | 417.00 | 10,450,000 | 125,000 | |
| 15 | 384.00 | 10,450,000 | 115,000 | |
| 16 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 | 已预订 |
### 租赁付款
地租每三年支付一次，固定费率（租期内不涨价）。
## 期房付款计划
- 10% 预订费
- 20% 签署合同（30天内）
- 20% 主体结构及泳池完工
- 20% 屋顶、墙体及机电安装
- 15% 地面、门窗安装
- 10% 最终施工完成
- 5% 验收与交房
## 施工周期
预计施工期：自支付预订金并签署合同起12个月。
## 周边设施
* 曾蒙海滩 (Choeng Mon Beach) 约5分钟
* 苏梅岛国际机场 约10-15分钟
* 渔夫村 (Fisherman's Village) 约15分钟
* 附近餐厅、咖啡馆及水疗中心
* 步行可达板网球场
