地点：苏梅岛帕兰角 (Plai Laem, Koh Samui)
价格：10,450,000 泰铢 (5-16号别墅)
产权：30年租赁权
REMAX 编号：RE001-3057
## 物业详情
* 别墅类型：3卧室、3浴室 + 客用卫生间，带双车位车库
* 总建筑面积：271 平方米
- 室内面积：145.50 平方米
- 室外面积：99 平方米
- 私人泳池：26.5 平方米
* 土地面积：350 - 563.90 平方米 (根据所选地块而定)
## 主要特色
* 开放式起居和用餐区
* 带衣帽间和独立卫浴的主卧
* 两间带独立卫浴的客卧
* 高架泳池露台，带户外生活空间
* 储藏室
* 洗衣区
* 水泵房
* 户外淋浴
* 带顶棚停车位
## 包含配置
* 空调
* 吊扇
* 私人泳池
## 设施与水电
* 无公共区域管理费
* 电费：政府标准价
* 水费：共享深井水 (每月200泰铢维护费 + 每单位30泰铢使用费)
## 描述
这座现代热带风格的三卧室泳池别墅，坐落于苏梅岛备受追捧的帕兰角地区，兼具私密性、便利性与强大的投资潜力。
别墅设计匠心独运，线条简洁流畅，室内外空间无缝衔接。开放式起居和用餐区直通私人泳池和高架露台，是休闲娱乐的理想之所。
主卧套房设有衣帽间和时尚独立的卫浴，另有两间舒适客卧，为家人或宾客提供优质居住体验。凭借卓越的品质和实用布局，本别墅无论是自住还是作为租赁投资，均是绝佳选择。
## 可选地块
| 地块编号 | 土地面积 (平方米) | 别墅价格 (泰铢) | 年租金 (泰铢) | 状态 |
|---|
| 5 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 | |
| 6 | 390.00 | 10,450,000 | 117,000 | |
| 7 | 425.60 | 10,450,000 | 127,000 | 已预订 |
| 8 | 460.77 | 10,450,000 | 138,000 | |
| 9 | 496.00 | 10,450,000 | 149,000 | |
| 10 | 563.90 | 10,450,000 | 163,000 | |
| 11 | 525.23 | 10,450,000 | 151,000 | |
| 12 | 481.13 | 10,450,000 | 144,000 | |
| 13 | 447.00 | 10,450,000 | 134,000 | |
| 14 | 417.00 | 10,450,000 | 125,000 | |
| 15 | 384.00 | 10,450,000 | 115,000 | |
| 16 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 | 已预订 |
### 租金支付
地租每3年支付一次，费率固定（租赁期内不涨价）。
## 付款计划 (期房)
- 10% 预订金
- 20% 签订合同 (30天内)
- 20% 主体结构与泳池竣工
- 20% 屋顶、墙体与机电安装
- 15% 地板、门窗安装
- 10% 最终施工完成
- 5% 验收与交接
## 施工周期
预计施工期：自预订金支付和合同签订起 12个月。
## 周边设施
* 曾蒙海滩 (Choeng Mon Beach) 约5分钟
* 苏梅国际机场 (Samui International Airport) 约10-15分钟
* 渔民村 (Fisherman's Village) 约15分钟
* 附近有众多餐厅、咖啡馆和水疗中心
* 步行可达板网球场
