苏梅岛普莱兰Aether Golden Pool Villas in Prime Plai Laem - Close to Choengmon Beach, Koh Samui别墅271平方米3室3卫出售

地点：苏梅岛普拉兰（Plai Laem）
价格：9,900,000 泰铢 (5-16号别墅)
产权：30年租赁产权
REMAX 房源编号：RE001-3057

物业详情
* 别墅类型：3卧室、3浴室 + 客用卫生间，带双车位车库（单层）
* 总建筑面积：271 平方米

* 室内面积：145.50 平方米
* 室外面积：99 平方米
* 私人泳池：26.5 平方米
* 土地面积：350 - 563.90 平方米（视选择地块而定）

主要特色
* 开放式客厅和餐厅
* 带衣帽间和独立卫浴的主卧
* 2间带独立卫浴的客卧
* 抬高式泳池露台，带室外休闲区
* 储藏室
* 洗衣区
* 水泵房
* 室外淋浴
* 带顶停车位

包含
* 卧室内置家具（所有卧室）
* 厨房套件（水槽、电炉、抽油烟机）
* 空调
* 吊扇
* 私人游泳池

设施与公用事业
* 无公共区域管理费
* 电费：政府标准
* 水费：共享深水井（每月200泰铢维护费 + 每单位30泰铢使用费）

描述

这栋现代热带风情3卧室泳池别墅坐落于备受追捧的普拉兰（Plai Laem）区域，私密性强，交通便利，投资潜力巨大。

别墅设计精心，线条流畅，实现室内外无缝连接。开放式客厅和餐厅直通私人泳池及抬高式露台，是放松或招待宾客的理想空间。

主卧套房配备衣帽间和时尚独立卫浴，另两间客卧为家人或宾客提供舒适住宿。凭借优质的装修和实用的布局，这栋别墅既适合自住，也是理想的租赁投资选择。

可用地块

| 地块编号 | 土地面积（平方米） | 别墅价格（泰铢） | 年租金（泰铢） |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350.00 | 9,900,000 | 105,000 |
| 6 | 390.00 | 9,900,000 | 117,000 |
| 7 | 425.60 | 9,900,000 | 127,000 | 已售（在建中）
| 8 | 460.77 | 9,900,000 | 138,000 |
| 9 | 496.00 | 9,900,000 | 149,000 | 已售（在建中）
| 10 | 563.90 | 9,900,000 | 163,000 |
| 11 | 525.23 | 9,900,000 | 151,000 |
| 12 | 481.13 | 9,900,000 | 144,000 |
| 13 | 447.00 | 9,900,000 | 134,000 |
| 14 | 417.00 | 9,900,000 | 125,000 |
| 15 | 384.00 | 9,900,000 | 115,000 |
| 16 | 350.00 | 9,900,000 | 105,000 | 已预订

租赁支付
土地租金每3年支付一次，费率固定（租赁期内不涨价）。

分期付款计划（期房）
- 10% 预订金
- 20% 签订合同（30天内）
- 20% 主体结构与泳池完工
- 20% 屋顶、墙体及机电安装
- 15% 地板、门窗安装
- 10% 竣工
- 5% 验收与交接

施工期
预计施工期：自支付预订金并签订合同起12个月。

附近地点
* 曾蒙海滩：约5分钟
* 苏梅岛国际机场：约10-15分钟
* 渔人村：约15分钟
* 附近有餐厅、咖啡馆和水疗设施
* 步行可达板网球场