苏梅岛普莱兰Aether Golden Pool Villas in Prime Plai Laem - Close to Choengmon Beach, Koh Samui别墅220平方米2室2卫出售

### 地理位置：苏梅岛普拉兰（Plai Laem）

价格：7,900,000 泰铢
产权：30年租赁产权
REMAX 编号：RE001-3057

## 物业详情
* 别墅类型：2卧2卫 + 客用卫生间
* 总建筑面积：220 平方米

* 室内面积：160 平方米
* 室外面积：39 平方米
* 私人泳池：21 平方米
* 土地面积：451.9 平方米

## 亮点特色
* 开放式客厅与餐厅
* 设施齐全的厨房
* 带套间浴室的主卧
* 带套间浴室的客卧
* 客用卫生间
* 私人泳池及日光浴平台
* 露台
* 储藏室
* 洗衣区
* 水泵房
* 带顶停车位

## 包含设施
* 空调
* 吊扇
* 私人泳池

## 物业配套与水电
* 无公共区域管理费
* 电费：政府标准费率
* 水费：共享深井水（每月200泰铢维护费 + 每单位30泰铢使用费）

## 物业描述
这座时尚的2卧室泳池别墅，为您提供了在备受欢迎的普拉兰区拥有一套现代热带住宅的绝佳机会。别墅设计注重舒适生活和便捷维护，拥有宽敞的室内空间、私人泳池以及无缝连接的室内外生活区域。

物业地理位置优越，邻近曾蒙海滩、苏梅岛国际机场、各式餐厅、咖啡馆及Padel Samui运动中心，无论是作为度假屋、永久居所还是租赁投资，都是理想之选。

## 别墅详情
| 地块编号 | 土地面积（平方米） | 别墅价格（泰铢） | 年租赁费（泰铢） |
| -------- | ----------------: | ----------------: | ---------------------: |
| 19 | 451.90 | 7,900,000 | 100,000 |

### 租赁费用支付
土地租金每3年支付一次，费率固定（租赁期内不涨价）。

## 付款计划（期房）
* 10% 预订费
* 20% 签订合同（30天内）
* 20% 主体结构与泳池竣工
* 20% 屋顶、墙体及机电设备安装完成
* 15% 地板、门窗安装完成
* 10% 最终施工完成
* 5% 验收与交接

## 施工周期
预计施工周期：从支付预订金并签订合同之日起 12个月。

## 周边配套
* 曾蒙海滩 约5分钟
* 苏梅岛国际机场 约10-15分钟
* 渔夫村 约15分钟
* 附近有众多餐厅、咖啡馆和水疗设施
* Padel网球场 步行可达