RE/MAX ID: RE001-2778R
地点：苏梅岛拉迈
土地面积：446 平方米
建筑面积：343 平方米
产权：永久产权或 30 年租赁权
起价：14,500,000 泰铢（租赁权选项）+ 16,400,000 泰铢（永久产权选项）
年租金：每年 90,000 泰铢。
房产编号：Villa 6
这栋三卧室别墅拥有大于平均面积的土地和宽敞的起居空间，专为空间、舒适和功能而设计。每间卧室都包含一间套间浴室，布局整合了家庭办公室、洗衣房、私人游泳池和设备齐全的户外厨房。 这栋别墅非常适合家庭或长期租户。
这栋别墅距离拉迈海滩和基本设施仅几分钟路程，还提供室内设计的完整定制选项。
别墅亮点：
- 3 间卧室 | 3 间浴室
- 大型私人游泳池
- 家庭办公室和多功能空间
- 设备齐全的厨房
- 带花园景色的户外烧烤区
- 宽敞的室内外设计
- 可完全定制的饰面和内饰（1,000,000 泰铢 - 1,500,000 泰铢）
附加功能：
- 全空调
- 停车位
公用设施及费用
电力由 PEA 提供，带有单独的电表，而水费包含在公共费用中，来自深水井。公共费用为每月 5,000 泰铢。
付款时间表（永久产权）
- 10% 预订协议（第 1 天）
- 30% 施工管理服务（15 天后；包括 SPA 和股份转让以及建筑许可证）
- 15% 完成地基、桩柱和游泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐藏管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥抹灰和腻子（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 交付给客户（2026 年 8 月，包括油漆、卫生洁具、橱柜和机电测试）
付款时间表 租赁权选项
所有权可以通过 30 年的租赁权结构获得。以下分阶段付款时间表适用：
- 10% 预订协议（第 1 天）
- 确保房产并开始尽职调查。
- 30% 施工管理服务（15 天后）
- 包括签署 SPA（销售和购买协议）、公司设立和建筑许可证转让。年租金也在此阶段支付）
- 15% 完成地基、桩柱和游泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐藏管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥抹灰和腻子（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 最终交付给客户（2026 年 8 月 - 包括油漆、卫生洁具、橱柜和机电系统测试）
竣工时间：2026 年 8 月
