苏梅岛查汶别墅118平方米4室3卫出售

REMAX ID: PF057-176

苏梅岛查汶黄金地段的现代四卧室泳池别墅出售

这座现代别墅位于苏梅岛查汶中心地带的私人区域，提供时尚的热带生活方式，距离海滩、餐厅、购物区和苏梅岛国际机场仅 5 分钟路程。该物业将现代设计与强大的租赁投资潜力相结合。

物业概览

4 间卧室

4 间浴室

单层现代设计

土地面积：328.40 平方米（Chanote 地契）

建筑面积：118 平方米

提供永久产权或租赁产权

室内特色

别墅采用引人注目的现代建筑风格，拥有高高的天花板和木制屋檐。宽大的滑动玻璃门在整个开放式起居和用餐区营造出明亮通风的氛围。

该物业包括：

设备齐全的现代化厨房

开放式阁楼式起居和用餐区

所有房间均配备完整的空调

家具齐全

室外特色

私人游泳池

宽敞的阳光露台

Sala 座椅区，非常适合放松或娱乐

私人停车区

投资与 ROI 分析

租金收入：每月 120,000 泰铢
年租金收入：每年 1,440,000 泰铢

永久产权选项

价格：11,900,000 泰铢
预计总投资回报率：每年约 12.1%

租赁产权选项

售价：10,000,000 泰铢
租赁期限：30 年

土地租赁付款结构：

前 5 年每年 60,000 泰铢

每 5 年增加 5%

预计租赁付款：

第 1-5 年：每年 60,000 泰铢

第 6-10 年：每年 63,000 泰铢

第 11-15 年：每年 66,150 泰铢

第 16-20 年：每年 69,458 泰铢

第 21-25 年：每年 72,931 泰铢

第 26-30 年：每年 76,578 泰铢

预计总投资回报率（扣除租赁付款前）：每年 14.4%

即使在考虑了年度租赁费后，该物业仍然提供强劲的两位数回报，使其成为苏梅岛中心地区极具吸引力的投资机会。

这座现代别墅非常适合寻求稳定租金收入的投资者或希望在岛上最理想的地区之一寻找现代热带住宅的买家。