苏梅岛查汶别墅118平方米4室3卫出售

REMAX ID: PF057-176

苏梅岛查汶区黄金地段，现代四卧室泳池别墅出售

这栋现代别墅位于苏梅岛查汶区中心的一个私密区域，提供时尚的热带生活方式，距离海滩、餐厅、购物区和苏梅岛国际机场仅 5 分钟路程。该房产将现代设计与强大的租赁投资潜力相结合。

房产概览

4 间卧室

4 间浴室

单层现代设计

土地面积：328.40 平方米（Chanote 地契）

建筑面积：118 平方米

可选择永久产权或租赁产权

室内特色

别墅采用引人注目的现代建筑风格，拥有高高的天花板和木制屋檐。宽大的滑动玻璃门在开放式起居和用餐区营造出明亮通风的氛围。

该房产包括：

设备齐全的现代化厨房

开放式阁楼风格的起居和用餐区

所有房间均配备完整的空调

提供全套家具

室外特色

私人游泳池

宽敞的阳光露台

萨拉凉亭座位区，非常适合放松或娱乐

私人停车区

投资回报分析

租金收入：每月 120,000 泰铢
年租金收入：每年 1,440,000 泰铢

永久产权选项

价格：11,900,000 泰铢
预计总投资回报率：约为每年 12.1%

租赁产权选项

售价：10,000,000 泰铢
租赁期限：30 年

土地租赁付款结构：

前 5 年每年 60,000 泰铢

每 5 年增加 5%

预计租赁付款：

第 1-5 年：每年 60,000 泰铢

第 6-10 年：每年 63,000 泰铢

第 11-15 年：每年 66,150 泰铢

第 16-20 年：每年 69,458 泰铢

第 21-25 年：每年 72,931 泰铢

第 26-30 年：每年 76,578 泰铢

预计总投资回报率（扣除租赁付款前）：每年 14.4%

即使在考虑了每年的租赁费后，该房产仍然提供强劲的两位数回报，使其成为苏梅岛中部极具吸引力的投资机会。

这栋现代别墅非常适合寻求稳定租金收入的投资者，或希望在岛上最理想的地区之一寻找现代化热带住宅的买家。