苏梅岛别墅346平方米3室3卫出售

**租赁产权别墅，距 Greenacre 国际学校仅 2 分钟路程！**
苏梅岛全新巴厘岛风格度假别墅
期房私人泳池别墅

要价：2 号地块：7,900,000 泰铢（346.26 平方米）
优惠：前 10 年土地租赁免费
⚡ 政府供电 | 免费井水
30 年租赁产权，完全可转让

RE/MAX ID：KR077-10

✨ 隐匿于苏梅岛南部纳芒 (Na Mueang) 宁静的椰树林中
一个私密的圣地，热带优雅与宁静在此相遇。

别墅采用巴厘岛建筑风格，设计为热带天堂：
原始而高贵的材料（石灰华、木材）
起居空间向外开放
室内与室外之间的和谐连接 巴厘岛风格体现在每一个细节中：中央
游泳池、室外凉亭、光影效果、石砌露台和开放式生活方式反映了一种简单而温馨的热带生活艺术。每栋别墅都建在一层，布局充分保护隐私，环境宁静而真实。

别墅特色：

一间带浴室的主卧套房
两间带独立浴室的独立卧室 宽敞的客厅，两侧均设有大型
推拉玻璃门和开放式厨房 独立客用卫生间
洗衣区
私人游泳池
天然石材露台
凉亭
带隐蔽入口的有盖停车场 技术和储藏室

️ 优越的地理位置
距 Greenacre 国际学校 2 分钟路程
距拉迈海滩 15 分钟路程
安静而原始的海滩
纳芒瀑布和自然小径
当地市场和泰国餐厅
按摩院和传统水疗中心
活动：皮划艇、桨板冲浪、四轮摩托车、树顶探险
方便前往拉迈、纳通和基本商店

付款计划：
首付款 - 预订（预订费）
-金额：790,000.00 泰铢（总价的 10%）。
-时间：签署订单预订协议后。
-目的：预订别墅并将其从市场上撤下。

第二笔付款 - 签署施工合同
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：预订后 45 天内（首付款）。
-目的：行政处理和场地准备。

第三笔付款 - 开始建造您的别墅
-金额：1,185,000.00 泰铢（总价的 15%）。
-时间：在您的别墅开始施工前 8 天。
-目的：正式开始您的别墅施工现场。

第四笔付款 - 完成土方工程和地基
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：地基完成后。
-目的：土方工程、场地布置和完成的地基。

第五笔付款 - 完成主要结构工程
-金额：1,580,000.00 泰铢（总价的 20%）。
-时间：混凝土结构（墙壁和屋顶）完成后 结构工程/防水结构。
-目的：混凝土板、墙壁、屋顶、室内和室外水泥粉刷，包括边界墙、游泳池和凉亭。

第六笔付款 - 安装细木工制品并完成室内装修
-金额：1,343,000.00 泰铢（总价的 17%）。
-时间：别墅竣工并全面投入运营时 围护结构/配件和饰面。
-目的：安装外部细木工制品（防水）、假天花板、室内和室外地面饰面（包括游泳池）、管道和电力、油漆。

第七笔付款 - 移交和钥匙交付
-金额：237,000.00 泰铢（总价的 3%）。
-时间：交付竣工的别墅后。
-目的：移交给客户。钥匙交付。最终移交报告。 交付别墅蓝皮书。

租赁产权费（每 10 年支付一次）
0-10 年：100% 免费
10-20 年：每月 2887.50 泰铢
20-30 年：每月 3176.25 泰铢

管理和维护费：每月 2850 泰铢。