苏梅岛别墅374平方米3室3卫出售

RE/MAX 编号: RE001-2776R

地点：苏梅岛拉迈
土地面积：374 平方米
建筑面积：260 平方米
产权：永久产权或 30+30 年租赁权
起价：16,138,000 泰铢 或 13,676,770 泰铢（租赁权选项）
地块：Villa 4

这座经过精心设计的单层别墅在苏梅岛最便利的地点之一实现了风格与实用性的平衡。 别墅拥有三间带独立卫浴的卧室、一个私人泳池和一个从室内到室外无缝衔接的宽敞布局，是家庭或长期租赁者的理想选择。

买家可以选择使用他们喜欢的饰面、固定装置和家具来完全定制室内装饰。

别墅亮点：

- 3 间卧室 | 3 间浴室
- 私人泳池和户外厨房
- 拥有自然光线的开放式起居空间
- 配备内置电器的西式厨房
- 专用洗衣区和储藏室
- 带淋浴的户外烧烤区
- 可完全定制饰面和内饰（1,000,000 泰铢 - 1,500,000 泰铢）

其他功能：
- 空调和吊扇
- 私人停车位
- 景观花园

水电费
电力由 PEA 提供，带有单独的电表，而水费包含在公共费用中，取自深井。 公共费用为每月 5,000 泰铢。
每年的租赁费为每年 90,000 泰铢

付款时间表（永久产权）
- 10% 预订协议（第 1 天）
- 30% 施工管理服务（15 天后；包括 SPA 以及股份转让和建筑许可证）
- 15% 完成地基、桩柱和泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、楼板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐藏管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥抹灰和刮腻子（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 移交给客户（2026 年 8 月，包括油漆、卫生洁具、橱柜以及机电测试）

付款时间表 租赁权选项

所有权可以通过 30 + 30 年的租赁结构获得。 以下分期付款时间表适用：

- 10% 预订协议（第 1 天）
- 确保房产并开始尽职调查。
- 30% 施工管理服务（15 天后）
- 包括签署 SPA（销售和购买协议）、公司设立和建筑许可证的转让。 每年的租赁费也在此阶段支付）
- 15% 完成地基、桩柱和泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、楼板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐藏管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥抹灰和刮腻子（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 最终移交给客户（2026 年 8 月 - 包括油漆、卫生洁具、橱柜和机电系统测试）

竣工日期：2026 年 8 月。