13,3% Rendement Brut | Résidences Piscine à Bang Rak, Koh Samui.

Humming Birds Résidences-piscine de charme d'une chambre
Plus qu'un appartement, plus simple à gérer qu'une grande villa
Seulement 8 Unités | 2 Bâtiments | Bassins privatifs & Jardins

Localisation : Bangrak, Bophut, Koh Samui
Prix : 4 500 000 - 4 800 000 THB, incluant les frais de location du terrain pour les 30 premières années.
Surface construite : 36 m² intérieurs + 12 m² de terrasse + 6 m² de piscine (2*3*1.2 m)
Superficie du terrain : 84-124 m²

ID REMAX : RE001-3577R

Humming Birds est un complexe résidentiel intime et de charme, composé de seulement 8 unités au total, réparties dans deux bâtiments de faible hauteur, chacun abritant quatre résidences.

Conçu pour ceux qui recherchent plus d'espace, d'intimité et de vie en extérieur qu'un condominium classique ne peut offrir, Humming Birds allie la commodité d'un petit complexe résidentiel au confort d'une résidence avec piscine privée.

Chaque unité est entièrement meublée et prête à être habitée, et dispose de son propre bassin privatif, d'un jardin, d'une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace de rangement dédié sous le toit.

Caractéristiques des Résidences

Chaque résidence d'une chambre comprend :
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- Espace de vie
- Cuisine entièrement équipée
- Bassin privatif : 6 m² (2 × 3 m)
- Terrasse privée : 12 m²
- Jardin privatif
- Espace de rangement sous le toit
- Parking commun
- Entièrement meublé
- Prêt à emménager

Superficie
- Intérieur : 36 m²
- Bassin privatif : 6 m²
- Terrasse : 12 m²
Surface totale : environ 54 m²
Superficie du terrain : environ 84-124 m², selon l'unité choisie.

Les 30 premières années du bail foncier sont incluses dans le prix d'achat.
Si le propriétaire souhaite prolonger le bail après la période initiale de 30 ans, cette prolongation sera soumise à des frais de location de terrain à partir de 38 000 THB par an, avec une augmentation annuelle de 2 %.

Charges & Services
Frais d'entretien : 4 000-4 800 THB/mois, selon l'unité choisie, payables annuellement à l'avance.
Nettoyage de la piscine : 2 500 THB/mois, payable en début de période.
Fonds de prévoyance : 100 000 THB
Eau : Puits profond partagé, 20 THB/unité, avec un coût minimum de 50 THB/mois.
Électricité : 7 THB/unité.
Bail foncier : Les 30 premières années sont incluses dans le prix d'achat ; la prolongation après 30 ans est soumise aux frais de location applicables.

Retour sur Investissement Locatif Estimé : Environ 13,3 % par an
Basé sur un revenu locatif estimé de 50 000 THB/mois et un prix d'achat à partir de 4,5 millions de THB, avant déduction des dépenses, frais d'entretien, frais de gestion, taxes et vacance locative.

* Humming Birds est conçu pour les acheteurs qui désirent plus d'espace, d'intimité et de vie en plein air qu'un condominium ne peut offrir, sans les contraintes de taille et d'entretien d'une grande villa individuelle.
* Bien que les résidences soient réparties dans deux bâtiments avec des murs mitoyens entre les unités, chaque résidence dispose de son propre espace extérieur privé, incluant un bassin privatif, un jardin et une terrasse.
* L'espace de rangement supplémentaire sous le toit est une autre caractéristique pratique rarement trouvée dans les condominiums, offrant un endroit dédié pour les effets personnels, l'équipement ou les objets.
* Le complexe propose également un parking commun pour les résidents et leurs invités.
* Avec seulement 8 unités au total, Humming Birds offre un environnement résidentiel à petite échelle avec une sensation plus intime et spacieuse.
* Que ce soit pour une résidence principale, une résidence de vacances ou un investissement locatif, ces résidences entièrement meublées offrent une combinaison pratique de confort intérieur, d'espace extérieur privé et d'une vie facile à gérer.
* Seulement 8 résidences : bassin privé, jardin privé et votre propre espace pour profiter.

Lieux à Proximité
3 min Plage de Bang Rak
5 min Grand Bouddha
6 min Wat Plai Laem
8 min Fisherman’s Village
10 min Aéroport International de Samui
10 min Plage de Choeng Mon
12 min Plage de Chaweng
15 min Central Samui