Villa de 3 chambres à louer à Lamai – Vue sur mer et montagne (Bail emphytéotique)

Emplacement : Lamai, Koh Samui
Superficie du terrain : 432 m²
Surface construite : 286,80 m²
Titre de propriété : Bail emphytéotique

Prix demandé : 11 900 000 THB
ID REMAX : RE001-2864R

Aperçu

Cette villa hors plan de 3 chambres et 4 salles de bain fait partie d'un développement exclusif de 12 villas à Lamai, comprenant 6 villas de deux chambres et 6 villas de trois chambres. Située dans une communauté fermée et sécurisée, chaque résidence est conçue pour capturer les vues sur la mer et la montagne, avec des intérieurs spacieux, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. Avec un bail emphytéotique de 30 ans et un fort potentiel locatif, ces villas sont parfaites pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.

Points forts de la Villa Type B
- 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante
- Piscine privée (3 × 9 m) avec terrasse
- Deux places de parking couvertes
- Salon, salle à manger et cuisine moderne à aire ouverte
- Portes coulissantes en verre du sol au plafond pour une lumière naturelle
- Entièrement murée et fermée pour plus d'intimité
- Vues sur la mer et la montagne depuis chaque villa
- Hauts plafonds et finitions haut de gamme partout

Services publics et frais
- Alimentation électrique gouvernementale
- L'eau de puits profond privée provenant du développement est facturée à 5 THB par unité.
- Frais d'entretien mensuels : 3 500 THB (entretien du jardin, ordures, services communautaires)
- Caution annuelle : 3 000 THB (pour l'entretien interne programmé)
- Frais annuels de bail foncier : 75 000 THB

Forfaits supplémentaires (améliorations optionnelles)
- Forfait mobilier : 1 200 000 THB
- Forfait cuisine (armoires, comptoir en quartz, appareils électroménagers à l'exception du réfrigérateur, armoire à vêtements et coiffeuse) : 720 000 THB
- Forfait rideaux : 85 000 THB
- Forfait jardin : 50 000 THB
- CCTV (4 caméras) : 35 000 THB
- Commutateur (obligatoire si CCTV installé) : 15 000 THB
- Mur décoratif derrière la télévision : 12 000 THB/m². (15 m² ≈ 180 000 THB)
- Mur décoratif derrière la tête de lit : 9 000 THB/m².
- Chambre principale (13,2 m²) ≈ 118 800 THB
- Chambre 1 (10,8 m²) ≈ 97 200 THB
- Chambre 2 (11,1 m²) ≈ 99 900 THB

Points forts de l'emplacement
- 5 minutes de Lotus Lamai (Tesco)
- 6 minutes de la plage de Lamai
- 24 minutes de la plage de Chaweng
- 24 minutes de Central Samui
- 30 minutes de l'aéroport international de Samui

Plan de paiement
- Accord de dépôt : 10 %
- Convention de vente et d'achat : 20 %
- Achèvement des fondations : 15 %
- Achèvement de la structure brute : 25 %
- Achèvement des travaux de toiture et de couverture : 25 %
- Remise des clés : 5 %

La construction devrait être achevée dans les 12 mois à compter de la date du deuxième paiement.
Spécifications détaillées des matériaux disponibles sur demande.

Pourquoi investir ici ?

✔ Communauté résidentielle paisible et haut de gamme à Lamai
✔ Plan de paiement échelonné flexible lié à l'avancement de la construction
✔ Fort potentiel de revenus locatifs sur le marché actif de Samui
✔ Conçu pour un style de vie et une valeur à long terme

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