Villa avec Piscine de 3 Chambres avec Vue sur la Mer - Bophut Hills, Koh Samui

**Localisation :** Bophut
**Surface habitable totale :** 246 m² | **Terrain :** 391 m²
**Prix :** 16,9 millions de THB
Paiement en crypto accepté
**Document :** Titre de propriété (Chanote)
**REMAX ID :** RE001-2915

Cette superbe villa de 3 chambres et 3 salles de bain offre 246 m² d'espace de vie sur un terrain de 391 m², idéalement située dans les collines de Bophut avec une vue imprenable à 180° sur les plages de Bophut et de Chaweng.

Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine qui s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et la piscine privée à débordement. Des finitions de haute qualité, de grandes fenêtres et une conception réfléchie créent des intérieurs lumineux et aérés, parfaits pour se détendre et se divertir.

Située à quelques minutes du village de pêcheurs, des écoles internationales, des hôpitaux, des commerces et de l'aéroport international de Samui, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et commodité.

**Lieux à proximité :**
- Aéroport international de Samui : 15 minutes
- Plage de Bangrak : 5 minutes
- Grand Bouddha : 8 minutes
- Hôpital international : 5 minutes
- Écoles internationales : 5 minutes (ISS) et 12 minutes (PBISS)
- Vie nocturne de Chaweng : 10 minutes
- Centre commercial Central Festival : 10 minutes
- Centre commercial Makro Food : 5 minutes

**Villa 2 - Calendrier des paiements (Total : 16 900 000 THB)**
1. Frais de réservation : 250 000 THB
2. Vérification diligente : Contrôles juridiques et de propriété.
3. Signature du contrat : Accord de vente et d'achat de terrain (LSPA) et contrat de construction signés ensemble.
4. Paiement initial (30 %) : 5 070 000 THB, moins les frais de réservation de 250 000 THB = 4 820 000 THB.
- Détenus sur le compte en fiducie des avocats des clients.
- Libérés lors du transfert du terrain à la société des clients (l'acheteur est alors pleinement propriétaire du terrain).
- Taxe de transfert de terrain partagée à 50/50.
5. Permis de construire : Déposé au nom de la société thaïlandaise de l'acheteur.
6. Solde restant : 11 830 000 THB, payable en versements liés à la construction :
2 252 000 THB : Dépôt/mobilisation (dans les 14 jours suivant la signature du contrat).
2 252 000 THB : À l'achèvement de la structure de la piscine et de la dalle du rez-de-chaussée (environ 2 mois plus tard).
2 252 000 THB : À l'achèvement du toit (environ 2 mois plus tard).
2 252 000 THB : À l'achèvement des murs en parpaings et des installations MEP de première phase (environ 3 mois plus tard).
2 252 000 THB : À l'achèvement du crépi, du carrelage et de l'installation des portes et fenêtres en aluminium (environ 3 mois jusqu'à l'achèvement).
7. Achèvement pratique : 420 000 THB payés lorsque la propriété est livrée avec 20 défauts ou moins.
8. Retenue de correction des défauts : 150 000 THB retenus pendant 30 jours après l'achèvement pratique, libérés une fois la correction des défauts résolue.
Prix total : 16 900 000 THB (TVA 7 % incluse)

**Garanties :**

Garantie architecturale d'un an
Garantie structurelle de 10 ans (commençant à l'achèvement pratique)
Garantie du fabricant sur tous les éléments mécaniques