Villas 3 chambres avec piscine et vue mer partielle | Plai Laem, Koh Samui

Mira Villa : Villas exclusives de 3 chambres avec piscine et vue partielle sur la mer depuis le toit à Koh Samui

Localisation : Plai Laem, Koh Samui
Prix : 8 900 000 THB non meublée
9 900 000 THB entièrement meublée
Surface construite : 208 m²
Superficie du terrain : À partir de 200 m²
Titre de propriété : Bail emphytéotique (Leasehold) jusqu'en 2055
Type : Villa sur 2 niveaux avec 3 chambres, 4 salles de bain, piscine privée et toit-terrasse avec vue sur la mer
Frais annuels : 120 000 THB/an, incluant les frais de location du terrain et les charges de copropriété
Durée de construction : Environ 12 mois

Référence REMAX : RE001-3568ER

Découvrez Mira Villa, une collection exclusive de seulement 6 villas de trois chambres avec piscine, conçues pour un mode de vie insulaire confortable et un investissement prometteur à Koh Samui.

Chaque villa propose environ 208 m² de surface construite sur 2 étages, comprenant 3 chambres, 4 salles de bain, une cuisine entièrement équipée, un salon, une piscine privée, un toit-terrasse avec vue sur la mer et un parking privé. Les terrains ont une superficie à partir de 200 m².

Les villas sont proposées en bail emphytéotique de plus de 28 ans et sont vendues entièrement meublées, incluant mobilier, accessoires et décorations. Le prix de départ est de 9,9 millions de THB.

Caractéristiques principales
- 3 chambres | 4 salles de bain
- Piscine privée
- Toit-terrasse avec vue sur la mer
- 208 m² de surface construite
- Terrain à partir de 200 m²
- 1 place de parking privée
- Entièrement meublée et décorée
- Bail emphytéotique de plus de 28 ans
- Seulement 6 villas exclusives
- Durée de construction : Environ 12 mois
- Frais de copropriété et de location annuelle du terrain : 120 000 THB/an

Les frais annuels incluent
Les frais annuels de 120 000 THB comprennent :
- Entretien de la piscine privée
- Entretien du jardin privé
- Entretien des parties communes
- Collecte des ordures
- Surveillance CCTV 24h/24
- Services de réception et de sécurité

Alimentation en eau : Puits commun au projet, 30 THB/unité
Électricité : Tarif PEA (gouvernemental)

Villa non meublée : 8,9 millions THB
Inclus dans le prix :
- Cuisine intégrée
- Climatisation
- Agencements et équipements de salle de bain, incluant les sanitaires, la douche, les toilettes, le lavabo et les accessoires de salle de bain de base

ROI estimé (Retour sur Investissement)

Location longue durée
- Revenu locatif : 130 000 THB/mois
- ROI estimé : 13 %
- Durée d'amortissement estimée : 7,9 ans

Location courte durée
- Taux de location : 5 000-15 000 THB/nuit
- ROI estimé : 15,7 %
- Durée d'amortissement estimée : 6,4 ans

Plan de paiement (Prix entièrement meublé 9,9 millions THB)
- Acompte de 10 % : 990 000 THB
- 25 % à la signature du contrat de vente (SPA) : 2 475 000 THB
- 25 % à l'achèvement du toit : 2 475 000 THB
- 20 % à l'achèvement des murs et du plâtrage : 1 980 000 THB
- 10 % à l'achèvement de la décoration intérieure : 990 000 THB
- 10 % à la remise des clés et à l'enregistrement au cadastre : 990 000 THB
Total : 100 % | 9 900 000 THB

Prix : 9 900 000 THB
Incluant mobilier, accessoires et décorations.

Lieux d'intérêt à proximité
- Temple Wat Plai Laem : 2 min
- Temple du Grand Bouddha : 5 min
- Plage de Choeng Mon : 5 min
- Aéroport international de Samui : 10 min
- Plage de Bang Rak : 10 min
- Village de pêcheurs (Fisherman’s Village) : 15 min
- Plage de Chaweng : 15 min
- Central Samui (centre commercial) : 15 min