Villas 3 chambres avec piscine | Bail direct de 30 ans du propriétaire thaïlandais | À 250m de B.

Villas avec Piscine de 3 Chambres | À 250 m de la Plage de Bangrak | Bail Direct de 30 Ans auprès du Propriétaire Foncier Thaïlandais

Prix : 10 950 000 THB | Sur Plan

Réf. RE/MAX : DK086-41

BOCAMI Bangrak est un programme intimiste de villas modernes de plain-pied avec piscine, situé à seulement 250 mètres de la plage de Bangrak, à Koh Samui.

Le projet se compose de seulement 5 villas, dont 1 déjà vendue et 4 restantes.

Un atout majeur est le nouveau bail emphytéotique de 30 ans, directement auprès du propriétaire foncier thaïlandais. Les baux pour les 4 parcelles disponibles n'ont pas encore été enregistrés, permettant aux acquéreurs de signer directement avec le propriétaire foncier et de bénéficier d'un nouveau bail complet de 30 ans.

Caractéristiques des Villas

* 3 Chambres | 3 Salles de bain
* Surface Construite : 210 m²
* Superficie du Terrain : 326-385 m², selon la parcelle
* Piscine Privée au Sel (8 × 3 m)
* Conception de Plain-pied
* Spacieux Salon et Salle à Manger Ouverts
* Cuisine Occidentale avec Îlot Central
* Buanderie et Cellier
* Raccordement au Réseau Public d'Électricité et d'Eau
* Pas de Charges Communes

Équipements et Prestations Inclus

* Cuisine IKEA entièrement équipée avec choix de styles d'armoires
* Plaque de cuisson et hotte aspirante
* Four et micro-ondes
* Lave-vaisselle et réfrigérateur
* Évier de cuisine
* Armoires IKEA encastrées dans toutes les chambres
* Baignoire
* Climatisation dans toutes les chambres et le salon
* Ventilateurs de plafond dans le salon et la sala (terrasse couverte)
* Buanderie et cellier
* Pompe à eau et réservoir d'eau de 2 000 litres
* Système de robinetterie eau chaude et froide
* Piscine privée au sel

Construction et Disponibilité

La parcelle 2 dispose déjà d'un permis de construire approuvé, avec un début de construction prévu pour début novembre 2026.

Toutes les villas présentent la même conception de bâtiment de 215 m², avec différentes tailles de terrain disponibles :

* Parcelle 2 : 384 m²
* Parcelle 3 : 385 m²
* Parcelle 4 : 369 m²
* Parcelle 5 : 326 m²

Emplacement

* Plage de Bangrak : 250 m (3 minutes à pied)
* Fisherman’s Village : 5 minutes
* Central Festival Samui : 10 minutes
* Plage de Chaweng : 10 minutes
* Aéroport International de Samui : 10 minutes
* Nathon Pier : 25 minutes

Propriété et Modalités de Paiement

Nouveau Bail Emphytéotique de 30 Ans Enregistré, Directement auprès du Propriétaire Foncier Thaïlandais

Des paiements de loyer annuel du terrain s'appliquent, avec une augmentation de 5 % tous les 5 ans. Les montants des loyers varient selon la parcelle.

Calendrier de paiement de la construction :

* 10 % : Dépôt de réservation
* 20 % : Signature du Contrat de Vente (SPA)
* 15 % : Fondations et poutres de plancher
* 25 % : Structure principale, toit et piscine
* 25 % : Finitions et installations
* 5 % : Achèvement et remise des clés

Grâce à son emplacement privilégié à Bangrak, son design moderne, sa piscine privée et sa structure de bail direct, ce programme offre une opportunité attractive pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Koh Samui.