À 5 minutes de la Plage de Bang Rak | Villa Moderne 4 Chambres avec Piscine | Seulement 8,5 millions THB.

Projet : Normads
Localisation : Bang Rak, Koh Samui
Type de villa : Villa de 2 étages avec 4 chambres, dont 2 avec salle de bain privative, et 2 salles de bain supplémentaires
Prix : 8 500 000 THB pour les unités en sous-bail | Redevance annuelle de location du terrain : 50 000 THB/an | +5% tous les 3 ans
9 500 000 THB pour les unités en bail direct | Redevance annuelle de location du terrain : 25 000 THB/an | +5% tous les 3 ans
9 900 000 THB pour la pleine propriété (Chanote - vendue avec société)
Surface construite : 235 m² au total | 180 m² habitables
Superficie du terrain :
● 8 parcelles en sous-bail | 233-308 m²
● 8 parcelles au choix en pleine propriété ou en bail direct | 224-292 m²

ID REMAX - RE001-3538R

APERÇU DU PROJET :
● Total : 16 villas écologiques
● Piscine privée et jardin
● Résidence sécurisée 24h/24, 7j/7 et bien entretenue

SPÉCIFICATIONS DE LA VILLA :
➔ Terrasse couverte : 30 m²
➔ Piscine : 24 m²
➔ Carrelage grand format premium (120x60 cm)
➔ Place de parking pour une voiture et quelques motos
➔ Construction entièrement isolée pour un confort optimal et une faible consommation d'énergie :
◆ Murs isolés en béton cellulaire (AAC) de 20 cm
◆ Toit isolé (+ plafond isolé en option)
◆ Toit réfléchissant les UV

Infrastructure :
● Électricité : Tarif gouvernemental
● Eau : 120 m³ par an inclus | Usage supplémentaire : 200 THB / m³

Vie intérieure-extérieure :
● Grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse de la piscine
● Plafonds hauts et fenêtres de 280 cm de hauteur
● Lignes épurées et minimalistes avec des matériaux tropicaux chaleureux
● Jardin paysager privé

Intérieurs spacieux :
● Surface intérieure : 180 m²
● Cuisine ouverte, salon et salle à manger
● 4 chambres
● 3 salles de bain + 1 WC invités
● Espace buanderie
● Armoires encastrées

Caractéristiques incluses :
● Cuisine intégrée (avec : four, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière à gaz, hotte à extraction externe)
● Armoires encastrées
● Aménagement paysager (plantes et pelouse)
● Ventilateurs de plafond dans toutes les pièces
● 5 unités de climatisation

Fonctionnalités OPTIONNELLES :
➢ Les clients peuvent agrémenter leur villa avec un ensemble complet de mobilier haut de gamme :
● Lits, tables, chaises, tables de chevet, meuble TV, télévision de salon,
● Vaisselle et ustensiles de cuisine
● Rideaux
● Décoration

Améliorations optionnelles :
- Pack mobilier : 790 000 ฿
Comprend lits, tables, chaises, télévision de salon, vaisselle, rideaux et éléments de décoration
- Système d'énergie solaire : Prix sur demande
- Filtre à eau potable dans la cuisine : Prix sur demande
- Système de piscine au sel : Prix sur demande
- Isolation de plafond en laine de roche : Prix sur demande

Frais de service mensuels :
- 4 000 ฿ / villa / mois
- Gestion de résidence tout compris
- Collecte des déchets deux fois par semaine
- Surveillance CCTV 24h/24 et 7j/7
- Nettoyage des parties communes
- Entretien des routes et espaces verts
- Eau : 120 m³/an inclus
Eau supplémentaire : 200 ฿/m³

Entretien de la piscine en option :
- 2 500 ฿ / villa / mois
-Entretien de la piscine 2 fois/semaine

Calendrier de paiement :
Dépôt de réservation : 10%
Signature du contrat : 15%
Transfert de terrain et approbation du permis de construire : 20%
Structure achevée : 15%
Structure de la piscine, murs et toit achevés : 15%
Pose du carrelage et des fenêtres : 10%
Travaux de finition achevés : 5%
Remise des clés : 10%

Lieux à proximité :
- Plage de Bang Rak : 5 min
- Aéroport : 15 min
- Marché de produits frais et de fruits de mer : 10 min
- Centre commercial Central : 15 min
- Restaurants et cafés : 5 min