Villa moderne de 4 chambres avec piscine à 5 minutes de la plage de Bang Rak | Seulement 8,5 millions de THB.

Projet : Normads
Emplacement : Bang Rak, Koh Samui
Type de Villa : Villa sur 2 étages avec 4 chambres, 3 salles de bain et 1 WC invités
Prix :
▪ 8 500 000 THB pour les unités en sous-location de bail | redevance annuelle de location du terrain 50 000 THB/an | +5% tous les 3 ans
▪ 9 500 000 THB pour les unités en bail direct | redevance annuelle de location du terrain 25 000 THB/an | +5% tous les 3 ans
▪ 9 900 000 THB pour la pleine propriété (Chanote - vendue avec société)
Surface construite : 235 m² au total | 180 m² intérieur
Superficie du terrain :
▪ 8 parcelles en sous-location de bail | 233-308 m²
▪ 8 parcelles à choisir en pleine propriété ou en bail direct | 224-292 m²

REMAX ID - RE001-3538R

APERÇU DU PROJET
▪ Total : 16 Villas écologiques
▪ Piscine et jardin privés
▪ Résidence sécurisée 24h/24 et 7j/7, bien entretenue

SPÉCIFICATIONS DE LA VILLA
➔ Terrasse couverte : 30 m²
➔ Piscine : 24 m²
➔ Carrelage grand format de qualité supérieure (120x60 cm)
➔ Place de stationnement pour une voiture et plusieurs motos
➔ Construction entièrement isolée pour un confort optimal et une faible consommation d'énergie :
◆ Murs isolés de 20 cm en béton cellulaire autoclavé (AAC)
◆ Toiture isolée ( + plafond isolé en option )
◆ Toit réfléchissant les UV

Infrastructures :
▪ Électricité : tarif gouvernemental
▪ Eau : 120 m³ par an inclus ; consommation supplémentaire 200 THB / m³

Espaces de vie intérieurs-extérieurs :
▪ Grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse de la piscine
▪ Hauts plafonds et fenêtres de 280 cm de hauteur
▪ Lignes épurées et minimalistes avec des matériaux tropicaux chaleureux
▪ Jardin paysager privé

Intérieurs spacieux :
▪ Surface intérieure : 180 m²
▪ Cuisine ouverte, salon et salle à manger
▪ 4 chambres
▪ 3 salles de bain + 1 WC invités
▪ Espace buanderie
▪ Armoires encastrées

Équipements inclus :
▪ Cuisine intégrée (avec : four, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière à gaz, hotte à extraction extérieure)
▪ Armoires encastrées
▪ Aménagement paysager (plantes et pelouse)
▪ Ventilateurs de plafond dans toutes les pièces
▪ 5 unités de climatisation

Équipements OPTIONNELS :
➢ Les clients peuvent agrémenter leur villa avec un ensemble complet de mobilier haut de gamme :
▪ Lits, tables, chaises, tables de chevet, meuble TV, téléviseur de salon,
▪ Vaisselle et ustensiles de cuisine
▪ Rideaux
▪ Décoration

Améliorations optionnelles :
- Pack mobilier : 790 000 THB
Comprend lits, tables, chaises, téléviseur de salon, vaisselle, rideaux et éléments de décoration.
- Système d'énergie solaire : Prix sur demande
- Filtre à eau potable dans la cuisine : Prix sur demande
- Système de piscine au sel : Prix sur demande
- Isolation de plafond en laine de roche : Prix sur demande

Frais de service mensuels :
- 4 000 THB / villa / mois
- Gestion de résidence tout compris
- Collecte des déchets deux fois par semaine
- Surveillance CCTV 24h/24 et 7j/7
- Nettoyage des parties communes
- Entretien des routes et des espaces verts
- Eau : 120 m³/an inclus
Eau supplémentaire : 200 THB/m³

Entretien optionnel de la piscine :
- 2 500 THB / villa / mois
- Entretien de la piscine 2 fois/semaine

Calendrier de paiement :
Acompte de réservation : 10%
Signature du contrat : 15%
Transfert de terrain et approbation du permis de construire : 20%
Structure achevée : 15%
Structure de la piscine, murs et toit achevés : 15%
Installation des carrelages et des fenêtres : 10%
Travaux de finition achevés : 5%
Remise des clés : 10%

Proximité :
- Plage de Bang Rak : 5 min
- Aéroport : 15 min
- Marché de produits frais et de fruits de mer : 10 min
- Centre commercial Central : 15 min
- Restaurants et cafés : 5 min