Villa Moderne 4 Chambres avec Piscine à 5 Min de la Plage de Bang Rak | Seulement 8,5M THB

Projet : Normads
Localisation : Bang Rak, Koh Samui
Type de villa : Villa de 2 étages avec 4 chambres, 2 salles de bains attenantes et 2 salles de bains supplémentaires
Prix :
8 500 000 THB pour les unités en sous-bail | frais de location annuelle du terrain 50 000 THB/an | +5% tous les 3 ans
9 500 000 THB pour les unités en bail direct | frais de location annuelle du terrain 25 000 THB/an | +5% tous les 3 ans
9 900 000 THB pour la pleine propriété (Chanote - vendue avec société)
Surface construite totale : 235 m² | Intérieur : 180 m²
Superficie du terrain :

• 8 parcelles disponibles en sous-bail | 233-308 m²
• 8 parcelles à choisir en pleine propriété ou en bail direct | 224-292 m²

REMAX ID - RE001-3538R

APERÇU DU PROJET :

• Total : 16 Villas écologiques
• Piscine privée et jardin
• Résidence sécurisée 24h/24, 7j/7 et bien entretenue

SPÉCIFICATIONS DE LA VILLA :

• Terrasse couverte : 30 m²
• Piscine : 24 m²
• Carrelage grand format de qualité supérieure (120x60 cm)
• Place de parking pour une voiture et quelques motos
• Construction entièrement isolée pour un plus grand confort et une faible consommation d'énergie :
• Murs isolés en béton cellulaire autoclavé (AAC) de 20 cm
• Toit isolé (+ plafond isolé en option)
• Toiture réfléchissant les UV

Infrastructure :

• Électricité : Tarif gouvernemental
• Eau : 120 m³ par an inclus | Usage supplémentaire : 200 THB / m³

Vie intérieure-extérieure :

• Grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur la terrasse de la piscine
• Plafonds hauts et fenêtres de 280 cm de hauteur
• Lignes épurées et minimalistes avec des matériaux tropicaux chaleureux
• Jardin paysager privé

Intérieurs spacieux :

• Surface intérieure : 180 m²
• Cuisine ouverte, salon et salle à manger
• 4 chambres
• 3 salles de bains + 1 WC invités
• Espace buanderie
• Armoires encastrées

Équipements inclus :

• Cuisine aménagée
• Armoires encastrées
• Aménagement paysager (plantes et pelouse)
• Ventilateurs de plafond dans toutes les pièces
• 5 unités de climatisation

Fonctionnalités OPTIONNELLES :

• Les clients peuvent améliorer leur villa avec un ensemble complet de mobilier haut de gamme :
• Lits, tables, chaises, tables de chevet, meuble TV, télévision de salon
• Vaisselle et ustensiles de cuisine
• Rideaux
• Décoration

Améliorations optionnelles :

• Pack mobilier : ฿790 000
• Comprend lits, tables, chaises, télévision de salon, vaisselle, rideaux et décoration
• Système d'énergie solaire : Prix sur demande
• Filtre à eau potable dans la cuisine : Prix sur demande
• Système de piscine au sel : Prix sur demande
• Isolation de plafond en laine de roche (Rockwool) : Prix sur demande

Frais de service mensuels :

• ฿4 000 / villa / mois
• Gestion complète de la résidence
• Collecte des déchets deux fois par semaine
• Surveillance CCTV 24h/24, 7j/7
• Nettoyage des parties communes
• Entretien des routes et des espaces verts
• Eau : 120 m³/an inclus
• Eau supplémentaire : ฿200/m³

Entretien de la piscine en option :

• ฿2 500 / villa / mois
• Entretien de la piscine 2 fois/semaine

Calendrier des paiements :

• Acompte de réservation : 10%
• Signature du contrat : 15%
• Transfert de propriété du terrain et approbation du permis de construire : 20%
• Structure terminée : 15%
• Structure de la piscine, murs et toit terminés : 15%
• Installation du carrelage et des fenêtres : 10%
• Travaux de finition terminés : 5%
• Remise des clés : 10%

Localisation à proximité :

• Plage de Bang Rak : 5 minutes
• Aéroport : 15 minutes
• Marché de produits frais et de fruits de mer : 10 minutes
• Centre commercial Central : 15 minutes
• Restaurants et cafés : 5 minutes