Commerce à vendre avec appartement de 2 chambres.

RE/MAX ID: PF057-190

Magnifique fonds de commerce de Bar à bières / Restaurant / Café à reprendre dans le quartier prisé de Chaweng, Koh Samui AVEC APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise d'accueil pleinement opérationnelle et élégante dans l'un des emplacements les plus fréquentés et les plus recherchés de Koh Samui. Situé directement sur la route principale de Chaweng, ce bar à bières, restaurant et café magnifiquement rénové offre une visibilité exceptionnelle, un fort passage et un potentiel de revenus immédiat.

L'entreprise a été considérablement améliorée et est entièrement équipée, permettant à un nouveau propriétaire de s'installer et de commencer à fonctionner immédiatement. Avec un agencement spacieux de style jardin intérieur et extérieur, le lieu est parfaitement adapté pour un bar à bières artisanales, un restaurant, un café, une salle de concert, un concept de shabu ou de barbecue, ou un espace de divertissement.

La propriété comprend environ 150 m² d'espace commercial avant ainsi qu'une zone arrière supplémentaire de 470 m², créant une configuration polyvalente pour le service à la clientèle et la vie privée. La zone commerciale avant comprend un comptoir de bar entièrement équipé, des systèmes électriques et d'eau complets, une signalisation de magasin, un auvent rétractable avec télécommande, des toilettes pour les clients, un comptoir de service de cuisine, une table de billard, un baby-foot et des sièges pour les clients. L'entreprise est également équipée d'un système de tireuse à bière à 10 têtes, d'un réfrigérateur présentoir à bière glacée, de quatre climatiseurs, d'un système de vidéosurveillance et d'une imprimante de commandes.

La reprise comprend une zone résidentielle et de soutien privée à l'arrière comprenant deux chambres, deux salles de bains, un bureau, des débarras, une cuisine, un salon, un dressing et des pièces supplémentaires pour le personnel ou le service. Cette configuration est idéale pour le logement du propriétaire ou pourrait générer des revenus locatifs supplémentaires séparément.

Le contrat de location offre une forte sécurité à long terme avec une structure de bail de 9 ans (3+3+3), avec environ 6,5 à 7 ans restants, et une option de renouvellement disponible. Le loyer mensuel est de seulement 50 000 THB sans dépôt de garantie requis. Les services publics sont facturés aux tarifs gouvernementaux avec une électricité triphasée déjà installée.

Le propriétaire actuel a investi plusieurs millions de bahts dans la rénovation et l'installation de l'entreprise et ne vend qu'en raison d'engagements commerciaux multiples. L'entreprise sera disponible à partir du 1er novembre, parfaitement à temps pour la haute saison de Noël et la période chargée de Koh Samui.

Prix demandé : 3,49 millions de THB (Négociable pour les acheteurs sérieux)

Il s'agit d'une rare opportunité clé en main dans un emplacement privilégié de Chaweng, avec une disponibilité opérationnelle immédiate et un excellent potentiel futur. Les demandes sérieuses et les visites sont fortement recommandées.