Commerce à vendre avec appartement de 2 chambres

RE/MAX ID: PF057-190
Magnifique fonds de commerce de type Brasserie / Restaurant / Café à reprendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Chaweng, Koh Samui, AVEC UN APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une affaire d'hôtellerie-restauration entièrement opérationnelle et élégante dans l'un des lieux les plus animés et recherchés de Koh Samui. Idéalement situé directement sur la route principale de Chaweng, ce brasserie, restaurant et café magnifiquement rénové offre une visibilité exceptionnelle, un fort passage et un potentiel de revenus immédiat.

L'établissement a été entièrement modernisé et est livré entièrement équipé, permettant à un nouveau propriétaire de prendre les rênes et de commencer à opérer immédiatement. Avec un aménagement spacieux de style jardin, à la fois intérieur et extérieur, le lieu est parfaitement adapté pour un bar à bières artisanales, un restaurant, un café, une salle de concert, un concept shabu ou BBQ, ou un espace de divertissement.

La propriété dispose d'environ 150 m² d'espace commercial en façade, complétés par une zone arrière de 470 m², créant une configuration polyvalente pour le service client et la vie privée. La zone commerciale avant comprend un comptoir de bar entièrement équipé, des systèmes électriques et d'eau complets, une enseigne de magasin, un store banne rétractable avec télécommande, des toilettes clients, un comptoir de service de cuisine, un billard, un baby-foot et des places assises pour les clients. L'établissement est également équipé d'un système de tirage de bière à 10 têtes, d'un réfrigérateur d'exposition de bières congelées, de quatre unités de climatisation, d'un système de vidéosurveillance et d'une imprimante de commandes.

La reprise inclut une zone résidentielle privée à l'arrière et de soutien, comprenant deux chambres, deux salles de bains, un bureau, des débarras, des installations de cuisine, un salon, un dressing et des pièces supplémentaires pour le personnel ou le service. Cette configuration est idéale pour le logement du propriétaire ou pourrait générer des revenus locatifs supplémentaires séparément.

Le bail commercial offre une solide sécurité à long terme avec une structure de bail de 9 ans (3+3+3), environ 6,5 à 7 ans restant à courir, et une option de renouvellement disponible. Le loyer mensuel est de seulement 50 000 THB sans dépôt de garantie requis. Les charges sont facturées aux tarifs gouvernementaux, avec l'électricité triphasée déjà installée.

Le propriétaire actuel a investi plusieurs millions de bahts dans la rénovation et l'aménagement de l'affaire et vend uniquement en raison de multiples engagements commerciaux. L'établissement sera disponible à partir du 1er novembre, un timing parfait pour la période chargée de Noël et la haute saison à Koh Samui.

Prix demandé : 3,49 millions de THB (Négociable pour les acheteurs sérieux)

Il s'agit d'une opportunité clé en main rare dans un emplacement privilégié de Chaweng, avec une disponibilité opérationnelle immédiate et un excellent potentiel futur. Les demandes sérieuses et les visites sont fortement recommandées.