Villa contemporaine de 3 chambres avec design personnalisé et espace de vie extérieur.

RE/MAX ID: RE001-2776R

Emplacement : Lamai, Koh Samui
Superficie du terrain : 374 m².
Superficie construite : 260 m².
Titre de propriété : Pleine propriété ou Bail emphytéotique 30+30
Prix de départ : 16 138 000 THB (Pleine propriété) ou 13 676 770 THB (option bail emphytéotique)
Bail emphytéotique annuel : 90 000 THB par an
Parcelle de l'annonce : Villa 4

Cette villa de plain-pied conçue avec soin allie style et fonctionnalité dans l'un des endroits les plus pratiques de Koh Samui. Dotée de trois chambres avec salle de bains privative, d'une piscine privée et d'un agencement spacieux qui passe harmonieusement de l'intérieur à l'extérieur, cette villa est idéale pour les familles ou les locataires de longue durée.

Les acheteurs ont la possibilité de personnaliser entièrement les intérieurs avec leurs finitions, installations et mobilier préférés.

Points forts de la villa :

- 3 chambres | 3 salles de bains
- Piscine privée et cuisine extérieure
- Espace de vie ouvert avec lumière naturelle
- Cuisine occidentale avec appareils intégrés
- Espace buanderie et rangement dédié
- Barbecue extérieur avec douche
- Personnalisation complète disponible pour les finitions et les intérieurs (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Caractéristiques supplémentaires :
- Climatisation et ventilateurs de plafond
- Parking privé
- Jardin paysager

Services publics et Frais
L'électricité est fournie par PEA avec un compteur individuel, tandis que l'eau est incluse dans les frais communs provenant d'un puits profond. Les frais communs sont de 5 000 THB par mois.

Calendrier des paiements (Pleine propriété)
- 10 % Accord de réservation (Jour 1)
- 30 % Services de gestion de la construction (15 jours plus tard ; comprend le SPA et le transfert d'actions et le permis de construire)
- 15 % Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10 % Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10 % Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (décembre 2025)
- 10 % Achèvement du cimentage et de l'enduit du mur (février 2026)
- 10 % Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (juin 2026)
- 5 % Remise au client (août 2026, y compris la peinture, les articles sanitaires, les meubles de cuisine et les tests M&E)

Calendrier des paiements Option de bail emphytéotique

La propriété est disponible dans le cadre d'une structure de bail emphytéotique de 30 + 30 ans. Le calendrier de paiement échelonné suivant s'applique :

- 10 % Accord de réservation (Jour 1)
- Garantit la propriété et commence la diligence raisonnable.
- 30 % Services de gestion de la construction (15 jours plus tard)
- Comprend la signature du SPA (contrat de vente et d'achat, création de société et transfert du permis de construire. Le paiement annuel du bail est également effectué à ce stade)
- 15 % Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10 % Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10 % Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (décembre 2025)
- 10 % Achèvement du cimentage et de l'enduit du mur (février 2026)
- 10 % Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (juin 2026)
- 5 % Remise finale au client (août 2026 - Comprend la peinture, les articles sanitaires, les meubles de cuisine et les tests du système M&E

Achèvement : Août 2026