Villa à deux niveaux avec 4 chambres, piscine et espaces de divertissement

RE/MAX ID: RE001-2779R

Localisation: Lamai, Koh Samui
Taille du terrain: 446 m²
Surface construite: 343 m²
Titre de propriété: Pleine propriété ou Bail emphytéotique 30+30 ans
Prix de départ: 23 798 000 THB (Pleine propriété) ou 20 668 800 THB (option bail emphytéotique)
Bail emphytéotique annuel: 100 000 THB par an
Parcelle de listage: Villa 1

Cette villa à deux étages offre un agencement raffiné qui allie intimité et espace de vie partagé. Avec quatre chambres avec salle de bains privative, une cuisine extérieure, une terrasse ensoleillée et un intérieur personnalisable, cette villa s'adresse aussi bien aux acheteurs résidentiels qu'aux investisseurs.

Idéalement située dans l'une des zones résidentielles les plus prometteuses de Koh Samui, à quelques minutes de la plage de Lamai, des restaurants et des écoles.

Points forts de la villa:

- 4 chambres | 4 salles de bains
- Espace de vie sur deux niveaux avec balcons
- Piscine privée et espace barbecue
- Cuisine occidentale et espace salle à manger
- Potentiel de cinéma et de bureau à domicile
- Personnalisation complète disponible pour les finitions et les intérieurs (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Caractéristiques supplémentaires:

- Climatisation dans toute la villa
- Puits profond privé
- Options de pleine propriété ou de bail de longue durée
- Parking

Services publics et Frais:
L'électricité est fournie par PEA avec un compteur individuel, tandis que l'eau est incluse dans les frais communs provenant d'un puits profond. Les frais communs sont de 5 000 THB par mois.

Calendrier de paiement (Pleine propriété):
- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard; comprend le SPA et le transfert d'actions et le permis de construire)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (Août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (Octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et de la canalisation dissimulée (Décembre 2025)
- 10% Achèvement du cimentage et de l'enduit du mur (Février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (Juin 2026)
- 5% Remise au client (Août 2026, y compris la peinture, les articles sanitaires, les armoires de cuisine et les tests M&E)

Calendrier de paiement Option Bail emphytéotique:

La propriété est disponible dans le cadre d'une structure de bail emphytéotique de 30 + 30 ans. Le calendrier de paiement échelonné suivant s'applique:

- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- Sécurise la propriété et commence la diligence raisonnable.
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard)
- Comprend la signature du SPA (Contrat de vente et d'achat), la création de l'entreprise et le transfert du permis de construire. Le paiement annuel du bail est également effectué à ce stade)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (Août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (Octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (Décembre 2025)
- 10% Achèvement du cimentage et de l'enduit du mur (Février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (Juin 2026)
- 5% Remise finale au client (Août 2026 - Comprend la peinture, les articles sanitaires, les armoires de cuisine et les tests du système M&E)

Achèvement: Août 2026