Villa à deux niveaux avec 4 chambres, piscine et espaces de divertissement

RE/MAX ID: RE001-2779R

Localisation : Lamai, Koh Samui
Superficie du terrain : 446 m²
Surface construite : 343 m²
Titre de propriété : Pleine propriété ou bail emphytéotique de 30 ans
Prix de départ : 21 000 000 THB (option bail emphytéotique) ou 25 000 000 THB (pleine propriété)
Bail emphytéotique annuel : 100 000 THB par an
Parcelle de l'annonce : Villa 1

Cette villa à deux étages offre un agencement raffiné qui allie intimité et espace de vie partagé. Avec quatre chambres avec salle de bains privative, une cuisine extérieure, une terrasse ensoleillée et un intérieur personnalisable, cette villa s'adresse aussi bien aux acheteurs résidentiels qu'aux investisseurs.

Idéalement située dans l'une des zones résidentielles les plus prometteuses de Koh Samui, à quelques minutes seulement de la plage de Lamai, des restaurants et des écoles.

Points forts de la villa :

- 4 chambres | 4 salles de bains
- Deux niveaux d'habitation avec balcons
- Piscine privée et espace barbecue
- Cuisine occidentale et espace salle à manger
- Potentiel de cinéma et de bureau à domicile
- Personnalisation complète disponible pour les finitions et les intérieurs (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Caractéristiques supplémentaires :

- Climatisation dans tout le logement
- Puits profond privé
- Options de pleine propriété ou de bail de longue durée
- Parking

Services publics et frais
L'électricité est fournie par PEA avec un compteur individuel, tandis que l'eau est incluse dans les charges communes provenant d'un puits profond. Les charges communes sont de 5 000 THB par mois.

Calendrier des paiements (pleine propriété)
- 10 % Accord de réservation (jour 1)
- 30 % Services de gestion de la construction (15 jours plus tard ; comprend le SPA et le transfert des actions et le permis de construire)
- 15 % Achèvement des fondations, des colonnes et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10 % Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10 % Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et de la canalisation dissimulée (décembre 2025)
- 10 % Achèvement du cimentage du mur et de l'enduit (février 2026)
- 10 % Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (juin 2026)
- 5 % Remise au client (août 2026, y compris la peinture, les appareils sanitaires, les meubles de cuisine et les tests M&E)

Calendrier des paiements Option bail emphytéotique

La propriété est disponible dans le cadre d'un bail emphytéotique de 30 ans. Le calendrier de paiement échelonné suivant s'applique :

- 10 % Accord de réservation (jour 1)
- Garantit la propriété et commence le contrôle diligent.
- 30 % Services de gestion de la construction (15 jours plus tard)
- Comprend la signature du SPA (contrat de vente et d'achat), la création de l'entreprise et le transfert du permis de construire. Le paiement annuel du bail est également effectué à ce stade)
- 15 % Achèvement des fondations, des colonnes et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10 % Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10 % Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (décembre 2025)
- 10 % Achèvement du cimentage du mur et de l'enduit (février 2026)
- 10 % Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (juin 2026)
- 5 % Remise finale au client (août 2026 - Comprend la peinture, les appareils sanitaires, les meubles de cuisine et les tests du système M&E)

Achèvement : Août 2026