Elegant 2-Bedroom Villa with Private Pool and Lush Garden

Emplacement : Lamai, Koh Samui
Type : Villa de 2 chambres
Superficie du terrain : 266 m²
Surface habitable intérieure : 103 m²
Piscine privée : 7 x 3 m
Terrasse : 30 m²
Jardin privé : 112 m²
Durée du bail : 30 ans, valide jusqu'en 2057
Prix de départ : 5 499 000 THB
REMAX ID : RE001-2767

Notez que ce projet comprend 30 villas dont 13 villas de 2 chambres et 17 villas de 3 chambres.

Havre de paix parfait entouré d'une végétation luxuriante, cette villa contemporaine de 2 chambres allie harmonieusement design moderne et tranquillité naturelle. Les espaces de vie lumineux et aérés comprennent une cuisine ouverte entièrement équipée (35 m²) et de larges baies vitrées coulissantes qui créent un style de vie intérieur-extérieur harmonieux. Les deux suites principales (23 m² chacune) sont équipées de la climatisation et d'élégantes salles de bains modernes.

Profitez d'un jardin privé spacieux, parfait pour la détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine privée rafraîchissante (7 x 3 m).

Commodités supplémentaires :
- Piscine commune
- Restaurant privé
- Terrain de pétanque
- Services de conciergerie disponibles

Emplacement idéal :
- 4 minutes de la route principale
- 6 minutes de l'école internationale Winfield
- 7 minutes du supermarché Lotus
- 8 minutes de la plage de Lamai
- 9 minutes de Makro
- 20 minutes de la plage de Crystal Bay
- 30 minutes de l'aéroport international de Samui

Calendrier des paiements :
- Réservation - 10 %
- Début de la construction - 35 %
- Achèvement des fondations - 20 %
- Achèvement de la structure du toit - 20 %
- Finition intérieure - 12 %
- Remise des clés - 3 %
- Frais de résidence annuels : 50 000 THB comprennent l'entretien des parties communes, l'accès aux installations communes, l'éclairage public et la collecte des ordures (ajustable avec l'indice d'inflation thaïlandais).

Coûts supplémentaires :
- Frais de transfert du bail foncier : 1,1 % du prix de vente (100 % à la charge de l'acheteur)
- Frais d'enregistrement de la maison : 300 000 THB (partagés à 50/50 entre l'acheteur et le vendeur)
- Entretien du jardin privé et de la piscine, lutte antiparasitaire, abonnement Internet et services de conciergerie en option disponibles

Revenu locatif brut estimé (villa de 2 chambres) :
- Basse saison : 45 % d'occupation, 3 360 THB/jour
- Haute saison : 75 % d'occupation, 5 180 THB/jour
- Très haute saison : 85 % d'occupation, 6 160 THB/jour
- Tarif mensuel : 59 200 THB

Revenu annuel moyen : 970 000 THB (journalier)
Revenu annuel moyen : 710 400 (mensuel)

Il s'agit d'une occasion unique de posséder un sanctuaire privé dans l'un des endroits les plus prisés et les plus paisibles de Koh Samui.